上河原ハイツ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
867
上河原ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／大石駅 徒歩5分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分
阪神本線／新在家駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大石駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区上河原通2丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神戸市立灘小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上河原ハイツの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR六甲道駅と阪神大石駅の鉄道駅まで徒歩10分程度で、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションが多い良好な住宅街で環境は良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築10年以上ですが、外観やデザインは悪くはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築10年以上ですが、室内はリニューアルされていますので、古さは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前にマクドナルド等の有名チェーン店が多数あり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 灘小学校へ徒歩5分程度で行けますので、環境は良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
おかちゃん5さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR六甲道駅はスーパーマーケットや飲食店が多数あり、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街で学校も多くあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築10年以上たっていますが、清掃やメンテナンスが良く、古さは感じません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築10年以上たっていますが、室内は古さを感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーマーケットが複数あり、飲食店も多いので、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が徒歩数分にあり、公園もあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
おかちゃん5さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 六甲道駅周辺はスーパーマーケットが多く、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園や学校も多く、良好な住宅街と思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | コンパクトなつくりのマンションで、使い勝手が良く、便利と思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リニューアルしているので、あまり古さは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 六甲道駅周辺はスーパーや飲食チェーン店が揃っているので、非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園が近くにあり、灘小学校も徒歩圏内ですので、良い環境と思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 銀行、区役所があり、スーパーも複数そろっている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 小学校も近く、意外に緑も多く、環境が良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築20年を過ぎているわりには、きれいです |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | フローリング、和室もこぎれいで、悪くないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩10分以内で、スーパー、飲食は複数あり |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校は徒歩5分以内で、便利です。周辺環境も良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年9月 大石駅
5.0
【メリット】 駅自体はこじんまりしていますが、私は好きです。駅前にコンビニ、トーホーがはいっています。買……
2020年8月 六甲道駅
4.0
【メリット】 ・スーパーやドラッグストアだけでなく、駅の中に区役所が入っている
・震災を機に新……
2020年1月 六甲道駅
3.0
【メリット】 JR六甲道駅は、神戸市の住宅街にあり、近くに神戸大学などが集まる文教地区にあるため、通学に……
2018年12月 新在家駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーなどがあるため、買い物に便利です。また、南側の43号線沿いにショッピング……
上河原ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 38.78 |  |
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| 2021年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 36.78 | |
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| 2020年2月 | 3階 | 2DK | 北 | 35.1 | |
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| 2020年2月 | 4階 | 2DK | 北 | 35.1 | |
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| 2020年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 35.1 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区上河原通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35.1～38.78㎡｜37.22㎡ | 64,500円｜5,749円/坪 |
| 3階～3階 | 35.1～38.78㎡｜36.15㎡ | 64,916円｜5,946円/坪 |
| 4階～4階 | 35.1～36.78㎡｜35.94㎡ | 60,000円｜5,528円/坪 |
| 5階～5階 | 36.78～37㎡｜36.96㎡ | 59,166円｜5,292円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.1～38.78㎡｜35.84㎡ | 65,083円｜6,012円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.78～38.78㎡｜37.64㎡ | 61,900円｜5,437円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.1～37㎡｜36.04㎡ | 60,250円｜5,536円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
