リーガル京都二条城東
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2014年~: 78件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約256万円/坪 賃料:約8911円/坪 利回り:約4.19% |
偏差値ランキング |
京都市中京区 |
リーガル京都二条城東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩3分
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩8分
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利用可能路線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区鍛冶町187 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2005年11月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立高倉小学校
-
中学校区域
京都市立京都御池中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーガル京都二条城東の口コミ・評判
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 烏丸御池駅周辺は、飲食店などをはじめ色々と揃っているので便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 三条商店街に近いのは、買い物や飲食店、公園もあり良い点です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | エントランスはいつも綺麗に掃除されていると思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | バスやトイレは、部屋面積の割に広めだと思いました。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 日常の買い物には困らないと思います。飲食店も多数あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 区役所は近いので、子供が産まれて初めのうちは何かろ便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
akeake103さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 二条城や三条商店街、烏丸御池エリアなど場所としては良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【二条城前駅に対する口コミ】二条城のすぐそばで、名前の通りのロケーションです。 トイレは清潔ですし、駅内アナウンスも聞き取りやすく大変快適です。 また、駅構内にいくつかある自販機のジュースが結構頻繁に変わるので見るのが楽しいです。(たまに買う) |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
takさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | お風呂にテレビモニターがついている。3口コンロの広いキッチン。ウォークインクローゼットもたっぷりしている |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 烏丸御池駅
ハレさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京都を縦に走る烏丸線と横に走る東西線の両方が通り、まさに京都の中央駅である。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな本屋やカフェなど、落ち着いた施設が多い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 社会人のランチなどにしようできそうな定食屋やカフェなどが多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレは綺麗に保たれており、子供が急にトイレに行きたがってもすぐに行くことができ安心である。 |
治安 |
5 |
メリット | オフィス街であり、大衆居酒屋などもないので酔っ払いもおらず、治安は保たれている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | オフィス街であるため、近くに会社がある人たちにとっては多少お金を払ってもいいほどの利便性がある。 |
2021年10月 烏丸御池駅
【メリット】 妊娠中近くの産婦人科に通ってたのでよく利用してました。改札の中にパン屋、スタバ、本屋と充実……
2021年10月 烏丸御池駅
【メリット】 京都市営地下鉄の烏丸線と東西線が交差する重要な駅です。落とし物センターもここにあります。町……
2019年3月 二条城前駅
【メリット】 その名の通り、二条城の最寄りの駅です。京都駅や四条駅などの中心地にもバス、地下鉄で行くこと……
リーガル京都二条城東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都市中京区ランキング
位
(433物件中) |
京都市中京区鍛冶町ランキング
位
(4物件中) |
二条城前駅ランキング
位
(103物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,168万円
推定相場坪単価256万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,480 ~ 4,585万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,272 ~ 4,480万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,064 ~ 4,272万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,855 ~ 4,064万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,647 ~ 3,855万円 | 87.5~92.5% |
リーガル京都二条城東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市中京区 | 194位 | / 367物件中 |
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京都市中京区鍛冶町 | 2位 | / 4物件中 |
二条城前駅 | 23位 | / 85物件中 |
烏丸御池駅 | 123位 | / 188物件中 |
坪賃料ランキング
京都市中京区 | 139位 | / 310物件中 |
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京都市中京区鍛冶町 | 2位 | / 4物件中 |
二条城前駅 | 21位 | / 79物件中 |
烏丸御池駅 | 91位 | / 163物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年2カ月) |
京都市中京区ランキング
位
(104物件中) |
京都市中京区鍛冶町ランキング
位
(3物件中) |
二条城前駅ランキング
位
(16物件中) |
リーガル京都二条城東の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年11月) |
2階 | 南 /西 | |||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 西 | ||||||
4階 | 西 | ||||||
4階 | 南 /西 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南 /西 | ||||||
8階 | 南 | ||||||
10階 | 西 |
リーガル京都二条城東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
10 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
12 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2022年12月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
17 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2022年7月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2020年12月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2020年12月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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29 | 2020年10月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2020年7月 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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31 | 2020年6月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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32 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2020年2月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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34 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2019年11月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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36 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2017年5月 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
…残り20件 |
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平均 | 6階 | 61.94㎡ | 7.23㎡ | 5,912万円 | @301万円 | @91万円 | 13,367円 215円 |
8,362円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル京都二条城東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■京都市中京区鍛冶町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■烏丸御池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 46.12~52.45㎡|49.91㎡ | 3,708万円|246万円/坪 |
4階~5階 | 46.12~57.47㎡|55.45㎡ | 4,831万円|287万円/坪 |
6階~7階 | 46.68~52.45㎡|49.56㎡ | 3,930万円|263万円/坪 |
8階~9階 | 42.57~52.45㎡|45.04㎡ | 3,832万円|283万円/坪 |
10階~11階 | 52.45~98.77㎡|89.5㎡ | 10,298万円|368万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.68~57.47㎡|53.86㎡ | 4,436万円|271万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 42.57~98.77㎡|64.28㎡ | 6,341万円|309万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
リーガル京都二条城東の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 8階 | 1LDK | 西 | 46.12 | |||||||
2024年10月 | 8階 | 1LDK | 西 | 46.12 | |||||||
2024年10月 | 8階 | 1LDK | 西 | 46.12 | |||||||
2024年7月 | 8階 | 1LDK | 西 | 46.12 | |||||||
2024年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | 46.12 | |||||||
…残り73件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル京都二条城東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区鍛冶町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■烏丸御池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 42.41~57.45㎡|50.83㎡ | 113,713円|7,412円/坪 |
4階~5階 | 42.57~57.6㎡|49.09㎡ | 114,325円|7,750円/坪 |
6階~7階 | 46.68~57.45㎡|50.22㎡ | 113,537円|7,465円/坪 |
8階~9階 | 46.12~57.45㎡|48㎡ | 115,590円|7,990円/坪 |
10階~11階 | 46.12~57.45㎡|48.83㎡ | 126,870円|8,637円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.41~57.6㎡|47.61㎡ | 108,157円|7,521円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 42.41~57.45㎡|49.89㎡ | 119,948円|7,995円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |