プレジール灘の外観：タイル張りのキレイな外観（1階はフィットネス）
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プレジール灘の外観：物件の外観です
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プレジール灘のエントランス：宅配ＢＯＸもありますよ
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プレジール灘のエントランス：建物の内部です
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プレジール灘のその他
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プレジール灘のその他：たくさん収納できるシューズボックス
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プレジール灘のその他：バルコニー
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プレジール灘のその他：バルコニーから前のマンションまで距離があり日当たり良好
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プレジール灘のその他：バルコニーから前のマンションまで距離があり日当たり良好
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プレジール灘のその他：壁面が多く、配置アレンジがしやすいお部屋です
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プレジール灘のその他：安心のＴＶモニターホン
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プレジール灘のその他：毎日通るロビーはこのようになっています
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プレジール灘のその他：玄関
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プレジール灘のその他：綺麗に管理されたエントランス
プレジール灘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／岩屋駅 徒歩2分
JR東海道本線／灘駅 徒歩3分
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『岩屋駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
60戸
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小学校区域
神戸市立西灘小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジール灘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレジール灘の口コミ・評判
2023年5月
しろしろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR灘駅まで徒歩3分、阪神岩屋駅まで徒歩１分、阪急王子公園駅まで徒歩12分程度で行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | JRとは逆方向へ坂を下っていくと、なぎさ公園という海沿いの散歩・ランニングスポットがあります。家族連れも多く、穏やかな街といった印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 親切な管理人さんがおり、気さくに声をかけてくれますし、館内をいつも綺麗に清掃してくださっています。オートロック有で、エレベーターには監視カメラがついています。エントランスに不要なチラシ等を捨てられるゴミ箱が設置してあることも嬉しく感じるポイントです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 玄関横に大きめの収納棚があるので使わない寝具や日用品のストックを保管するのに便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩15分圏内に、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、居酒屋、お弁当やさん、商業施設、ケーキ屋さん、などが揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
ハット神戸という商業施設まで徒歩15分ほどです。関西スーパーやニトリデコホーム、映画館、写真館などが入っています。 同じ並びにヤマダ電機と、複数の病院が入った建物もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 灘駅
ひからんかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通しか止まらないが、三ノ宮までは一駅なので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にテイクアウト洋食弁当、ベーカリーカフェ、モスバーガー等があり活用できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パンに関してはサイドフィールドブレッドという人気パン屋が駅徒歩数分のところにあり大満足 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の競争率はそこまで高くなく、良い保育園が複数ある。また、規模の大きな小児科もあり安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口は最近再整備され明るくなった。特に人の溜まりや事件等は聞かず、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 灘区にしてはマンション価格、家賃は安い。HAT神戸地区は街並みも整備されており、快適に過ごすことができる。 |
2021年12月 王子公園駅
5.0
【メリット】 近くにある水道筋商店街には、八百屋や駄菓子屋や薬局などなんでも揃っていて、しかも安いのでと……
2019年4月 岩屋駅
4.0
【メリット】 医療施設が、充実している。
飲食店も多く、生活するには、面白い。
自転……
2018年7月 灘駅
3.0
【メリット】 駅前周辺は、ロータリーのタクシー乗り場を中心に夜間早朝を問わずタクシーが常駐しているため、……
プレジール灘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 25.08 |  |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南 | 25.08 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 25.08 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南 | 25.08 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南 | 25.08 | |
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…残り305件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区岩屋北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.08～26㎡｜25.12㎡ | 67,088円｜8,827円/坪 |
| 3階～4階 | 25.08～26㎡｜25.11㎡ | 67,476円｜8,882円/坪 |
| 5階～6階 | 25.08～25.8㎡｜25.1㎡ | 67,957円｜8,951円/坪 |
| 7階～8階 | 25.08～25.8㎡｜25.09㎡ | 69,073円｜9,101円/坪 |
| 9階～10階 | 25～25.8㎡｜25.08㎡ | 69,564円｜9,167円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～26㎡｜25.09㎡ | 68,889円｜9,074円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.08～25.8㎡｜25.1㎡ | 67,490円｜8,887円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
