高羽マンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
857
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
高羽マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩6分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1967年4月
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総戸数
20戸
- 管理方式
自主
- 施工会社
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小学校区域
神戸市立高羽小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高羽マンションの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】快速が停まるので便利です。駅周辺にはスーパーがいくつかあって、食品や日用品を購入するのには困りません。近くに、ジャパンやダイコクドラッグ、100円ショップもあって安く商品を買うことができます。2号線の方までおりると、チェーン店や居酒屋などの飲食店もあります。目の前に串カツ田中もできました。 バスのロータリーや、タクシー乗り場もすぐそこなので、阪急側に上る人にも便利な駅です。三宮まで10分、梅田までも20分程で着くので、都会にでるのにはどちらでも便利です。 ジムも近くにあり、ジムの目の前の広場が避難場所になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 六甲道駅
takuさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のメイン六甲、ウェルブ六甲道2番街、フォレスタ六甲には定食、居酒屋、喫茶店が充実しています。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 六甲道駅
ぬさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。阪急・阪神が徒歩圏内。バスターミナルがあるので歩かなくても行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール、スーパー、ドラッグストア、飲食店が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多くあるので気軽に外食ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小中学校が近くに何校かある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭が多い。夜はよくパトカーがパトロールをしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションや家もたくさん建っているので自分の条件に合ったところが見つかる。 |
2024年4月 六甲道駅
ふうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 スーパーがある。 トイレあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがある。 ドトールがある。 コンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、マクドナルドがある。 飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 エレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにある。 比較的昼夜問わず明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校が多く、教育施設もあり、子育てがしやすい。 |
2024年1月 六甲道駅
なおっちーずさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車と快速電車が止まるので、三宮方面も大阪方面にも行きやすい。 特に大阪方面に行く時は芦屋駅で新快速に乗り換えられると早く着く。 あと、ホーム柵があるので、初めて来た人は驚いてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーはわりとたくさんあるので！買い物には困らない。 また、コープは9時から23時まで、 キリン堂は9時から21時45分まで開いてて、仕事で残業して帰っても開いてるのはありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食べ物屋さん（宮本むなし、マクドナルド、ケンタッキー、吉野家）などの外食できるチェーン店などはあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園の数は他のところに比べたら、少ないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にバスなどを誘導している人がずっといるので、 わりと治安はいい方ではあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は一人暮らしだと5万円ぐらいなので、妥当だと思う。 |
高羽マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 49.23㎡ | 4㎡ | 826万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高羽マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区高徳町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 49.23～49.23㎡｜49.23㎡ | 826万円｜55万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.23～49.23㎡｜49.23㎡ | 826万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
高羽マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3階 | 3DK | 東 | 49.23 |  |
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|
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|
|
| 2023年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 49.23 | |
|
|
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|
| 2023年2月 | 3階 | 3DK | 東 | 49.23 | |
|
|
|
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| 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 55 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 北 | 58.58 | |
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|
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高羽マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区高徳町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～58.58㎡｜57.68㎡ | 81,500円｜4,673円/坪 |
| 2階～2階 | 50～60㎡｜56.33㎡ | 72,857円｜4,270円/坪 |
| 3階～3階 | 49.23～60㎡｜53.55㎡ | 72,142円｜4,468円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 48.58～58.58㎡｜51.43㎡ | 63,000円｜4,065円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.23～60㎡｜55.55㎡ | 73,333円｜4,359円/坪 |
| 東向き | 49.23～58.58㎡｜53.27㎡ | 70,600円｜4,382円/坪 |
| 西向き | 58.58～58.58㎡｜58.58㎡ | 80,000円｜4,515円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.58～58.58㎡｜55.24㎡ | 70,000円｜4,202円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
