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ハイライフ徳井

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賃料履歴 2019年～: 14件
平均賃料相場 63,928円
平均坪単価 ＠5,736円
平均m²単価 ＠1,736円
上位専有面積 37.69m²：6件 40.45m²：3件 40.44m²：3件
上位間取り ワンルーム：6件 1LDK：6件 2DK：2件

ハイライフ徳井の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分
    阪神本線／石屋川駅 徒歩10分
    阪神本線／新在家駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『六甲道駅』　JR東海道本線　
    『石屋川駅』　阪神本線　
    『新在家駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目3-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    神戸市立成徳小学校

  • 中学校区域

    神戸市立鷹匠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイライフ徳井の【賃貸】物件情報

ハイライフ徳井 202
ハイライフ徳井 202
賃料(管理費)
6.1万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
37.69m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2023年4月 六甲道駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 六甲道駅はJR西日本東海道本線の神戸市東灘区にある駅です。新快速はとまりませんが、快速と普通が止まります。
神戸市の中心部の三宮駅でわずか7分と非常に利便性が高いです。一日の乗降客は約20900人と比較的多く、朝晩は混雑
します。また駅前にはロータリーがあり、市バスの停留所もあります。上り始発は5時9分、終電は0時16分、下り始発は
5時29分、終電は0時34分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は賑やかで、ショッピングセンターのメイン六甲は、スーパーダイエーやみなと銀行から飲食店などや神戸市立灘区文化センターなどの公共施設も入っています。またマンションのウェルブ六甲道には、スーパートーホー、三井住友銀行や
予備校なども入っています。さらにフォレスタ六甲は、グルメ、ファッション、雑貨、書店などから神戸市立灘図書館
までそろっています。それに加えて、スーパーのコープこうべもあり買い物には不自由しないです。医療施設は、診療所、
内科、クリニックな、医療法人などがあります。さらにウェルブ六甲道には灘区役所もあります。
飲食店の充実
4 		メリット マスコミにも取り上げられる焼き肉店や大人むけのワインバー、牡蠣料理のお店、焼き鳥屋、インド料理店、ラーメン屋
中華料理店など多種多様な飲食店がそろい、ファミリーマートはマクドナルド、ファミリーレストランはサイゼリヤも
あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 就学前児童施設は、リッコ六甲保育園、ＨＯＰＰＡ六甲駅園、琵琶ちいさなＣＯＣＯＲＯ、さくら園六甲道保育園など
数が多く恵まれています。また公園も六甲道南公園、六甲風の郷公園、六甲町公園などがあり子供の遊び場所には
困らないです。そして駅改札内にはエレベーターが設置され、トイレは車椅子やオストメイト対応、ベビーベッドつき
とバリアフリー化されています。
治安
4 		メリット 六甲道駅のある灘区は、神戸市でも犯罪発生件数は少なく治安はいいです。駅周辺も清潔で閑静な住宅街なので済みやすいです。また近くに交番が3か所もあるので安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 六甲道駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4万円、!Kが4.8万円、1DKが5.2万円と交通の便の良さや買い物施設の充実
などから考えるとコスパはよいです。また治安もよく住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・385文字）

2022年8月 六甲道駅

せんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまり、三宮大阪にもでやすくアクセスがよい
電車も多く、少し歩けば他の路線も利用でき便利
生活利便施設の充実
4 		メリット プリコ、フォレスタという商業施設にスーパー、アパレル、ドラッグストア、本屋があり一通り楽しめる。また少し歩けば近くに宮前商店街という地元の飲食店がある
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ケンタッキー、モスや吉野家、ドトール、タリーズ、鳥貴族、ミスドなどチェーン店や、地元の飲食店が数多くある。また特にこの付近はヒキュウ、繁田という美味しいラーメン屋が数多くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ南に六甲道南公園という大きな公園があり遊具と広い芝生がある
駅の商業施設に授乳室、おむつ替えスペースがある。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で昼間もよく警察官を見かける。街灯も多く夜間も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺であれば一通りのものは揃い生活するには便利なところ
駅から少し離れれば家賃も下がり住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・270文字）

2020年4月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺には雑貨店やスーパーが入った商業施設プリコとフォレスタがあり、とても買い物するの……

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（残り231文字）

2020年2月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ●商業施設
駅前にスーパー、ドラッグストア、書店、カフェ、病院などがあります。山……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り370文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイライフ徳井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 ワンルーム 37.69
2024年6月 2階 ワンルーム 南東 37.69
2024年1月 4階 1LDK 南 40.45
2023年11月 4階 1LDK 南東 40.45
2023年7月 4階 1LDK 南東 40.45

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区徳井町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.61～39.61㎡｜39.61㎡ 55,000円｜4,590円/坪
2階～2階 37.69～40.44㎡｜38.27㎡ 61,250円｜5,292円/坪
3階～3階 40.44～40.44㎡｜40.44㎡ 65,000円｜5,313円/坪
4階～4階 40.44～40.45㎡｜40.44㎡ 71,250円｜5,823円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.69～40.45㎡｜38.98㎡ 64,300円｜5,446円/坪
東向き 39.61～39.61㎡｜39.61㎡ 61,000円｜5,091円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.44～40.44㎡｜40.44㎡ 65,000円｜5,313円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    AH徳井

    AH徳井の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1番18号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩8分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＨ徳井 405 ＡＨ徳井 405 8.9万円
    (5,000円)    		 50,000円 1ヶ月 48.51m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    サンシャイン徳井

    住所 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1番2号
    交通 阪神本線 石屋川駅 徒歩6分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2499
  • 賃貸

    ハピネス六甲道

    住所 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-3番3
    交通 阪神本線 石屋川駅 徒歩7分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 115
  • 賃貸

    六甲アビタシオン

    六甲アビタシオンの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2番19号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩7分
    築年数 1971年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 27
    アクセス数 1789
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    六甲アビタシオン 403 六甲アビタシオン 403 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 4階 北
    六甲アビタシオン 六甲アビタシオン 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    フォルム南六甲

    フォルム南六甲の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1番10号
    交通 阪神本線 石屋川駅 徒歩9分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 620
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォルム南六甲 502 フォルム南六甲 502 8万円
    (4,000円)    		 無 200,000円 40.3m² 2DK 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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