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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 灘区 > 岩屋中町 > 灘駅 > 灘すみれマンション

賃貸

灘すみれマンション

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2872
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賃料履歴 2013年～: 13件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 60,769円
平均坪単価 ＠7,865円
平均m²単価 ＠2,380円
上位専有面積 25m²：8件 24.92m²：5件
上位間取り 1K：13件

灘すみれマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／灘駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『灘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目2-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立西灘小学校

  • 中学校区域

    神戸市立原田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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灘すみれマンションの口コミ・評判

2015年5月

donbenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪神電鉄とJRの２線利用ができます。三宮まで電車で5分、自転車でも楽々です。大阪にも乗換なく出れます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 比較的開けた場所で夜間も明るいです。駅も近いので怖い思いをしたことはありません。幹線通りから1本入った場所でした。JR灘駅も改装され綺麗になりました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット まだ新築でしたので外観は清潔で綺麗でした。宅配BOXがとても便利でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新しく清潔でした。壁も厚く窓が開いていなければ近隣の音が気にならなかったように思います。独立洗面台が嬉しかったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店やコンビニ、お弁当屋さんなど近くにいろいろあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地域密着のこじんまりした病院や美容院が近くにありました。少し歩けば大きな病院や公園もあります。三宮や大阪まで通いやすいので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

2023年7月

ゆきほさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR灘駅、阪神岩屋駅の2駅使えて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 灘駅

こうべっこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三ノ宮駅へは1駅で、すぐに出かけることができます。普通電車しか止まりませんが、大阪駅へも30分弱で着きます。南北どちらに降りてもタクシー乗り場があります。少し歩けば阪急神戸線、阪神本線の利用も可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 歩いて約4分の所にスーパーマルハチがあります。西の神鋼記念病院や個人クリニックなど医療機関は充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット カフェやおしゃれなレストランなどが沿道にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 王子動物園が近くにあり、小さな子供連れで楽しめます。教育環境も良く、公立・私立の学校がたくさんあります。駅にはエレベーター・エスカレーターがあります。
治安
4 		メリット 神戸市内の他の区より犯罪件数は少ない方です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三宮が近いこともあり家賃や地価はやや高めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・291文字）

2022年8月 灘駅

どんだぬきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 改札までの距離が短く、駅のホームから出たすぐそこにタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のホームにはコンビニや飲食店があり美容院や病院もたくさん近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のホームにはレストランやお弁当屋があり、外に出るとファミリーレストランやファーストフード店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街にはスーパーがたくさんあり、周辺に保育園、小学校、中学校が近場に並んでいる。公園も多く小さな子供も遊ぶことができる。
治安
3 		メリット 駅のホームや駅周辺はとてもきれいで整っていると思う。酔っ払いは少なく治安は悪くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街に行けば学校も、スーパーも、病院も歩いて行ける距離にあるため便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・240文字）

2022年1月 灘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームが改札を通って階段を降りたところにあるため天候を気にせずにいられる。また改札前の……

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（残り180文字）

2021年10月 灘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りた後は坂は少し多いですがMUSEUMROADと言われる道があり芸術作品などが展示さ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

灘すみれマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年10月 6階 1K 東 25
2017年1月 8階 1K 南 24.92
2016年11月 9階 1K 南 24.92
2016年11月 6階 1K 南 25
2016年11月 5階 1K 南 25

…残り8件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区岩屋中町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.92～25㎡｜24.96㎡ 59,000円｜7,815円/坪
3階～4階 24.92～25㎡｜24.96㎡ 62,500円｜8,278円/坪
5階～6階 25～25㎡｜25㎡ 61,000円｜8,067円/坪
7階～8階 24.92～25㎡｜24.94㎡ 61,000円｜8,084円/坪
9階～9階 24.92～24.92㎡｜24.92㎡ 59,000円｜7,827円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.92～25㎡｜24.96㎡ 60,909円｜8,066円/坪
東向き 25～25㎡｜25㎡ 60,000円｜7,934円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレジール灘

    プレジール灘の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1番5号
    交通 阪神本線 岩屋駅 徒歩2分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 15
    アクセス数 939
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール灘 201 プレジール灘 201 7.1万円
    (5,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 2階 南
    プレジール灘 501 プレジール灘 501 7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    ベルメゾン岩屋

    ベルメゾン岩屋の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3番15号
    交通 阪神本線 岩屋駅 徒歩2分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン岩屋 301 ベルメゾン岩屋 301 7.3万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 40m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    レオパレスJOYSTICK

    レオパレスJOYSTICKの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3番6号
    交通 阪神本線 岩屋駅 徒歩1分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 257
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＪＯＹＳＴＩＣＫ 304 レオパレスＪＯＹＳＴＩＣＫ 304 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    シャルマンフジ灘二番館

    シャルマンフジ灘二番館の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1番18号
    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩3分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンフジ灘弐番館 502 シャルマンフジ灘弐番館 502 4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 18.32m² 1K 5階 西
    シャルマンフジ灘弐番館 501 シャルマンフジ灘弐番館 501 4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 18.16m² 1K 5階 東
    シャルマンフジ灘弐番館 401 シャルマンフジ灘弐番館 401 4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 18.16m² 1K 4階 東
    シャルマンフジ灘弐番館 601 シャルマンフジ灘弐番館 601 4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 18.16m² 1K 6階 東
    シャルマンフジ灘弐番館 402 シャルマンフジ灘弐番館 402 4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 18.32m² 1K 4階 西
    シャルマンフジ灘弐番館 602 シャルマンフジ灘弐番館 602 4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 18.32m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    丸山ハイツ

    丸山ハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目2番
    交通 阪神本線 岩屋駅 徒歩2分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    丸山ハイツ 丸山ハイツ 4万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 2階 南
    丸山ハイツ 丸山ハイツ 4.5万円
    (-円)    		 無 無 22m² ワンルーム 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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