六甲アビタシオンの外観：外観・土地
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六甲アビタシオンのエントランス：エントランス
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六甲アビタシオンのエントランス：ロビー
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六甲アビタシオンのその他：その他
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六甲アビタシオンのその他：景色
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六甲アビタシオンの室内：その他部屋・スペース
六甲アビタシオンの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩7分
阪神本線／石屋川駅 徒歩12分
阪神本線／新在家駅 徒歩12分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『石屋川駅』 阪神本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年2月
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総戸数
33戸
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小学校区域
神戸市立成徳小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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六甲アビタシオンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
六甲アビタシオンの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄りの六甲道駅周辺には、forestという施設があります。中には本屋、パチンコ屋、飲食店等あり充実しています。六甲道駅は快速が止まるためアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに公園やテニスコートがあります。住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスはオートロックで監視カメラが設置されており、セキュリティは盤石だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リフォーム済みのため内装は外観に比べとても綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、薬局、飲食店が近くにあり、とても充実していると言えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校や幼稚園がかなり近くにあり、子育てには適しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ふぁのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 便利な所だと思う。駅の周りにもお店が充実していた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | マンションの周辺は治安は悪くないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックつきなので、安心感があった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 一通りそろっていて、困らなかった。充実していると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅前に病院があり、よく使っていた。子育てについてはわからない。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 石屋川駅
ゆーちゃそさん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | こじんまりしている駅なのでそこまで混まない点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 小さな喫茶店があるくらいでほとんど施設はない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店が少なく降りる人も少ないので店自体が混まない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 混まなく、治安も良いので環境的には適している |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので治安はかなり良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣駅が栄えており、歩いても行けるのでコスパは普通です |
2023年11月 六甲道駅
いずさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 六甲道駅 バスも路線が多く乗り換えしやすい。快速が止まり、大阪まで30分足らずで着くのもありがたい。通勤、通学にちょうど良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フォレスタ六甲道 本屋や喫茶店、ファーストフード店、スーパーが入っていて、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトールは夜10時まで、マックカフェも夜遅くまで営業している。他にも駅チカで夜まで営業している飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ保育園もあり、公園も充実。病院も近くにすべて揃う。児童館などもあり、親が働きやすい環境、子育てしやすい環境。駅ナカトイレオムツ替えシートあり、一緒に入れるトイレあり。 エレベーターもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり、街灯も多い。駅チカのお店が遅くまでやっているため、物騒ではない。駅チカにスーパーなどもあるため、帰りのお買い物に困らない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いけれど、利便性を考えると適切。色々な物が駅周辺で揃うため、子供も大人も住み良い。 |
2020年2月 六甲道駅
5.0
【メリット】 六甲道駅は神戸の中心街のある三宮と大阪を結ぶ所謂、阪神間と呼ばれる場所に位置し、阪急電車、……
2019年12月 新在家駅
3.0
【メリット】 駅降りて徒歩5分圏内にマルナカというスーパーがあり便利です。
阪神高架下に降りて……
六甲アビタシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | 35 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 2K | 西 | 40 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 北 | 35 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40 | |
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…残り333件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区中郷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.8～49㎡｜34.51㎡ | 64,888円｜6,276円/坪 |
| 2階～2階 | 31.58～40㎡｜34.77㎡ | 66,444円｜6,352円/坪 |
| 3階～3階 | 31.59～40㎡｜34.61㎡ | 66,159円｜6,360円/坪 |
| 4階～4階 | 28.8～45㎡｜35.69㎡ | 64,173円｜5,997円/坪 |
| 5階～5階 | 31.59～45㎡｜35.74㎡ | 63,427円｜5,904円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～45㎡｜34.96㎡ | 64,721円｜6,169円/坪 |
| 東向き | 31.59～49㎡｜35.32㎡ | 62,860円｜5,935円/坪 |
| 西向き | 28.8～45㎡｜34.51㎡ | 63,967円｜6,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.8～45㎡｜36.24㎡ | 65,954円｜6,064円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
