-
クレアートヨーロッパアベニューシティライフの外観:クレアートヨーロッパアベニューシティライフ 外観
-
クレアートヨーロッパアベニューシティライフのエントランス:クレアートヨーロッパアベニューシティライフ エントランス
-
クレアートヨーロッパアベニューシティライフのその他:クレアートヨーロッパアベニューシティライフ セキュリティ
-
クレアートヨーロッパアベニューシティライフのその他:クレアートヨーロッパアベニューシティライフ セキュリティ
-
クレアートヨーロッパアベニューシティライフのその他:クレアートヨーロッパアベニューシティライフ ロビー
-
クレアートヨーロッパアベニューシティライフのその他:クレアートヨーロッパアベニューシティライフ 駐輪場
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2013年~: 210件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約211万円/坪 賃料:約8254円/坪 利回り:約4.69% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
クレアートヨーロッパアベニューシティライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分
大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2005年12月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立南小学校
-
中学校区域
大阪市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クレアートヨーロッパアベニューシティライフの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「クレアートヨーロッパアベニューシティライフや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
クレアートヨーロッパアベニューシティライフの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クレアートヨーロッパアベニューシティライフの口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 大阪府の中では生活しやすくて便利な場所です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 虫の発生、自治会の活動等は気に入っています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 宅配BOX、駐車場、駐輪場は広いかなりです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 部屋は綺麗で居心地が良いです。設備も綺麗です。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパー・肉屋・魚屋・八百屋は結構充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 地元密着の診療所・病院・救急病院があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【心斎橋駅に対する口コミ】よく心斎橋の遊びにいくので、その時使わせてもらってます!まず表示がすごくわかりやすいです!出口が多いので困ると思う人もいると思いますが、どこの駅よりも掲示が多いなと思うので、あまり行かない人も安心して利用できます! |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 近鉄日本橋駅
とーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄電車と大阪メトロ千日前線が利用できます。難波までも徒歩10分ほどで行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の南東には黒門市場という商店街があり、多くの商店があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店よりも個人経営のお店が多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校、中学校はありますが、高校は近くにはありません。習い事の施設もあまりありません。 |
治安 |
1 |
メリット | メリットをあげる方が難しいエリアです。あえて挙げれば、夜のお店も多く、夜も人が多いので、街灯などはあり明るいです。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 古いマンションなどは家賃も安く設定されているようです |
2023年4月 近鉄日本橋駅
sさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多いためすぐに次の電車が来ること。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐに色々な施設があり、飲食店もある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な駅でさまざまな飲食店がたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各駅にトイレなどは必ずあるところは助かる。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅にもよるが綺麗だったり、若者が賑わうところもある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ある程度少額で移動できるところはいいと思う。 |
2022年6月 長堀橋駅
mさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 難波、心斎橋に近いので比較的便利です。 出口が多いので便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し行けば心斎橋筋商店街があるので買い物に困ることはないと思います。 大丸、東急ハンズ、OPA、パルコなど商業施設は豊富です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多いです。 ミナミもちかいので外食に困ることはまずありません。 家族で行くところも、一人で行けるところもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 繁華街のど真ん中に学校があったりします。 夫婦が暮らすならまだいいかもしれませんが、子供がいるすると・・・。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は昼間は悪くありません。 交番の方がパトロールをよくしている印象です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は大阪市内では高い方です。 利便性も高いと思います。 治安に対してのコスパは良いとは感じません。 |
2018年9月 近鉄日本橋駅
【メリット】 大阪の中心、なんば・心斎橋・天王寺までが近く歩いて行ける。買い物や遊ぶ場所も多く、外食など……
クレアートヨーロッパアベニューシティライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市中央区ランキング
位
(607物件中) |
大阪市中央区島之内ランキング
位
(25物件中) |
長堀橋駅ランキング
位
(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,657万円
推定相場坪単価211万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,782 ~ 1,823万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,699 ~ 1,782万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,616 ~ 1,699万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,533 ~ 1,616万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,450 ~ 1,533万円 | 87.5~92.5% |
クレアートヨーロッパアベニューシティライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 330位 | / 574物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区島之内 | 14位 | / 25物件中 |
長堀橋駅 | 67位 | / 106物件中 |
心斎橋駅 | 74位 | / 114物件中 |
日本橋駅 | 34位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 279位 | / 483物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区島之内 | 14位 | / 24物件中 |
長堀橋駅 | 66位 | / 99物件中 |
心斎橋駅 | 74位 | / 110物件中 |
日本橋駅 | 36位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
クレアートヨーロッパアベニューシティライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年9月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
7 | 2021年10月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
9 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
13 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
14 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
17 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
18 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
20 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
21 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
22 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
23 | 2019年1月 | 2019年2月 | 11階 | 1K | ||||||||||
24 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
25 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
26 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | ||||||||||
27 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | ||||||||||
28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | ||||||||||
29 | 2017年12月 | 2018年2月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
30 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 東 | ||||||||||
31 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
32 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
33 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
34 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
35 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
36 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
37 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
38 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
40 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り20件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 26.33㎡ | 5.14㎡ | 1,447万円 | @182万円 | @55万円 | 6,210円 235円 |
4,877円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアートヨーロッパアベニューシティライフの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区島之内の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■近鉄日本橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 26.33~26.33㎡|26.33㎡ | 1,440万円|181万円/坪 |
4階~5階 | 26.33~26.33㎡|26.33㎡ | 1,521万円|191万円/坪 |
6階~7階 | 26.33~26.33㎡|26.33㎡ | 1,494万円|188万円/坪 |
8階~9階 | 26.33~26.33㎡|26.33㎡ | 1,260万円|158万円/坪 |
10階~11階 | 26.33~26.33㎡|26.33㎡ | 1,541万円|193万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.33~26.33㎡|26.33㎡ | 1,345万円|168万円/坪 |
東向き | 26.33~26.33㎡|26.33㎡ | 1,444万円|181万円/坪 |
西向き | 26.33~26.33㎡|26.33㎡ | 1,458万円|183万円/坪 |
北・北東・北西向き | 26.33~26.33㎡|26.33㎡ | 1,507万円|189万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クレアートヨーロッパアベニューシティライフの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 26.33 | |||||||
2024年12月 | 8階 | 1K | 西 | 26.33 | |||||||
2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 26.33 | |||||||
2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 26.33 | |||||||
2024年10月 | 10階 | 1K | 西 | 26.33 | |||||||
…残り205件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアートヨーロッパアベニューシティライフの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区島之内の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■近鉄日本橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 26.33~26.33㎡|26.33㎡ | 62,157円|7,805円/坪 |
4階~5階 | 26.33~26.33㎡|26.33㎡ | 64,390円|8,085円/坪 |
6階~7階 | 26.33~26.33㎡|26.33㎡ | 65,014円|8,163円/坪 |
8階~9階 | 26.33~26.33㎡|26.33㎡ | 63,950円|8,030円/坪 |
10階~11階 | 26.32~26.33㎡|26.32㎡ | 66,542円|8,355円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 26.33~26.33㎡|26.33㎡ | 64,585円|8,109円/坪 |
西向き | 26.32~26.33㎡|26.32㎡ | 64,173円|8,058円/坪 |
北・北東・北西向き | 26.33~26.33㎡|26.33㎡ | 68,333円|8,580円/坪 |