ワコーレ神戸本山プレイス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4617
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ワコーレ神戸本山プレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩16分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本山南小学校
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中学校区域
本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ神戸本山プレイスの口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岡本駅に対する口コミ】高級住宅街として、治安が良く住んでいることがステータスになる場所で、交通の便も特に良好で三宮、神戸に素早くいけるのは勿論の事特急が止まるので西宮や梅田等にも行きやすく、住宅街の駅としては特に優遇されていると感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 摂津本山駅
セットさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西の都会である大阪、三宮共に近くすぐ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院の数が多く、医療面では充実しています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋、喫茶店が多く、軽く食事を済ませたい人には便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏に小児科病院が多数あるので安心できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近に店が少ないのもあり、夜は静かで住みやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺駅の阪急岡本近くよりは土地、賃料は手頃 |
2022年2月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 駅のロータリーが非常に広く、ベンチや花壇なども充実している。また、駅周辺にはパン屋、コンビ……
2021年12月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 新しくなってから南と北側の行き来がしやすくなりました。
パン屋や薬局、雑貨とセブ……
2021年10月 岡本駅
5.0
【メリット】 駅周辺にカフェをはじめとする魅力的なお店が多数あるので飽きないです。またJR摂津本山駅には……
ワコーレ神戸本山プレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区本山南町ランキング
位(39物件中) |
摂津本山駅ランキング
位(238物件中) |
ワコーレ神戸本山プレイスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年1月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 3階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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ワコーレ神戸本山プレイスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 6 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 7 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 8 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 9 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 67.8㎡ | 10.37㎡ | 3,701万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 10,625円 156円 |
3,871円 57円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.22～63.22㎡｜63.22㎡ | 3,380万円｜176万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.01～67.01㎡｜67.01㎡ | 3,698万円｜182万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.66～70.66㎡｜70.66㎡ | 3,813万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.22～70.66㎡｜67.8㎡ | 3,701万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
