大津京ステーションプレイスの外観
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大津京ステーションプレイスのその他
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大津京ステーションプレイスのその他
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大津京ステーションプレイスのその他
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大津京ステーションプレイスのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:108件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 168件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
大津京ステーションプレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／京阪大津京駅 徒歩2分
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利用可能路線
『京阪大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線
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所在地(住所)
滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
108戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大津市立長等小学校
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中学校区域
大津市立皇子山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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大津京ステーションプレイスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
大津京ステーションプレイスの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄の駅の大津京駅となっていて京都や大阪、堅田方面へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに皇子が丘公園があり憩いの場となっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 白色を基調とした、お洒落な外観となっていて周囲の景観にも馴染んでいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 2009年に建設されたマンションなので室内の設備も新しく使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 580メートルぐらい離れたところにイオンというスーパーマーケットがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに大津京保育園があり子育てに便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】新快速があるのはとても便利です。 混雑が少ないのも良い。普通に住みやすいと思う。 駅の近くだととても快適に住めると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】あるといえばコンビニが多い。 少し歩けば大型スーパーもある。駅の周辺はきれいにされているし、街灯も多いほうだ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】近くに鳥貴族がある。イオンも近い。 おいしいパン屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅の中のトイレはしっかりオムツシートなどの設備が整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅は広々としていて使いやすいです。京都までも湖西線をつかって二駅なのでアクセスよいです。 駅の近くには大きなイオンがあり、買い物するのも便利ですし、少し歩けばブランチという色々なお店が入ったところがあるので、一日中遊んで買い物したりカフェすることも可能です。お子様がおられる方にも嬉しい商業施設だと思います。ベビーカーで行ってもエレベーターが駅内にあるので助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
こうちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 安そう、駅にはちかくて便利そう、眺めもよさそう |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大津京駅
にゃーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅から10分なので、新幹線もすぐ乗れる。 三井寺や近江神宮（ちはやふるの舞台）など、観光地の最寄駅。 京阪石山坂本線の乗り継ぎも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し足を伸ばせばショッピングモールのブランチがある。食料品はスーパーが多数あるので生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一人で行ける店も多数で行ける店も多数あります。ラーメン、イタリアン、焼肉、蕎麦、居酒屋…など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 皇子山公園は山一つが公園でとても広く、プールもあるので年中遊べる。幼稚園、小、中学校も充実。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番あり。 居酒屋も深夜まで営業してないので酔っ払いなども見かけない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都、大阪のベッドタウンなので、交通便がよく、京都、大阪と比べて家賃も安価で住みやすいと思う |
2022年8月 大津京駅
チュラウミさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湖西線の新快速停車駅で便利です。京都や大阪まで通勤通学できそうです。京阪電車乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大津京駅前にはイオンがあり買い物には便利です。皇子山公園が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はイオンの中に店が結構あります。国道まで歩くと全国チェーンの店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな所で住みやすそうな雰囲気です。学校等も多いです。駅のバリアフリーも完備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな所です。交番もあり何かあるときも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都に近く自然も近くにあり住みやすそうな雰囲気です。 |
2022年8月 大津京駅
かなかなさん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR湖西線大津京駅に近く乗り換えが容易、タクシー、バスは京阪大津京駅からでは不可、JR大津京駅のロータリーから利用することになります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンが徒歩2分ぐらいであり買い物は楽です、コンビニ、ドラッグストアもあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこそこあります。ラーメン屋、焼肉、イタリアン、そば、ケーキ屋さん、、数はあります、居酒屋や焼き鳥など夜に、、なお店もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 一応皇子山中があります、徒歩10分ぐらいです |
| 治安 |
2 |
メリット | 京阪の駅周辺はそこそこ清潔です、整備されています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的に生活圏として買い物や通勤も楽です、家賃も安いです |
2022年7月 大津京駅
kiさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 意外にトイレが綺麗で感心した。 混雑しすぎることは少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニはもちろんイオンやドン・キホーテもあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などは所々にある。 イオン内やショッピングモール内には飲食が充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りの施設は充実していて生活は満足できると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 酔っ払いなどはあまり見ない。 駅周辺などは割と綺麗な方だとは思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会過ぎず田舎過ぎず住みやすさはあって便利なことが多い。 |
大津京ステーションプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(302物件中) |
大津市皇子が丘ランキング
位(10物件中) |
京阪大津京駅ランキング
位(45物件中) |
大津京ステーションプレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年10月） |
3階 | 南 /北 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /北 /西 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /北 | |
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| 10階 | 南 /東 | |
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| 13階 | 南 /北 | |
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大津京ステーションプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 13階 | 58.72㎡ | 14.52㎡ | 1,250万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 8,290円 141円 |
4,550円 77円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市皇子が丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大津京駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 58.72～58.72㎡｜58.72㎡ | 1,250万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.72～58.72㎡｜58.72㎡ | 1,250万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
大津京ステーションプレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | ー | 78.43 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 72.2 | |
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| 2025年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | 75.81 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 82.05 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 89.11 | |
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…残り163件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津京ステーションプレイスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市皇子が丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大津京駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.29～84.91㎡｜78.11㎡ | 115,666円｜4,900円/坪 |
| 4階～6階 | 58.72～89.11㎡｜76.47㎡ | 111,926円｜4,847円/坪 |
| 7階～9階 | 58.72～82.36㎡｜72.45㎡ | 107,037円｜4,868円/坪 |
| 10階～12階 | 66.24～84.91㎡｜73.24㎡ | 107,000円｜4,832円/坪 |
| 13階～14階 | 58.72～82.36㎡｜70.21㎡ | 100,400円｜4,730円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.72～89.11㎡｜73.86㎡ | 108,029円｜4,835円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
