フェンテ新在家
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
797
フェンテ新在家の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／新在家駅 徒歩1分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新在家駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区友田町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
30戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェンテ新在家の口コミ・評判
2022年7月
kazさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 比較的築古にも関わらず綺麗で、なおかつリーズナブル。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 買い物や外食には困らない非常に便利な立地です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築古にも関わらず非常にきれいな外観で、セキュリティも良いです |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 使いやすい間取りで、一通りの設備も揃っているので困ることはないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物や外食には困ることはないかと思います。非常に充実しています |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 特に治安の悪い地域でもないので気になることは有りませんでした |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ミタカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 歩いて5分の位置に業務スーパーやマルナカがあり、日用品の買い物には便利。飲食店も神戸製鋼関係者が頻繁に利用するためか、かなり多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 六甲道駅
ニックさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、阪神にも近くとても便利。また、ショッピングにも困らない。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 六甲道駅
ケンティーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分圏内に他の路線が２つもあるので遅延とか運休になっても問題ないのが助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物に関してはスーパーが複数あるので用途に合わせて買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区になっていて美味しいラーメン屋が多くて最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に入るのにスロープがそこそこあるので車椅子やベビーカーの人は大助かりだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南側は飲みの店も多いけどそこまで荒れたところは見たことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは凄くいいです。 周りに色んなお店もあるので楽しい |
2023年3月 六甲道駅
しめこのうさうささん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅、阪急六甲や阪神新在家など他社路線の駅も歩いて行けるぐらい近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所や図書館がある、駅周辺に色々なお店がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名どころのチェーン店が多い。ごはんメインもカフェも揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ南側に芝生や遊具のある公園があり、のびのび遊ばせられる。駅ナカの保育園がある。区役所の中に乳幼児向けの遊び場がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋やパチンコ屋がある割にはそこまで治安の悪さを感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車利用の利便性がとても高い分、賃貸だと家賃は高めだと思う。阪急沿線に比べると物価は安め。 |
2021年12月 六甲道駅
5.0
【メリット】 まだコロナ禍なので行けてませんが昔の友人の最寄駅になります。
とても思い出があり……
フェンテ新在家の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 25.68 |  |
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| 2024年4月 | 8階 | 1K | 西 | 25.68 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 25.68 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 西 | 25.68 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1K | 西 | 25.68 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区友田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.68～25.68㎡｜25.68㎡ | 55,000円｜7,080円/坪 |
| 5階～6階 | 24.81～25.68㎡｜25.5㎡ | 55,000円｜7,130円/坪 |
| 7階～8階 | 25.68～25.68㎡｜25.68㎡ | 55,000円｜7,080円/坪 |
| 9階～9階 | 25.68～25.68㎡｜25.68㎡ | 55,000円｜7,080円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.81～25.68㎡｜25.58㎡ | 55,000円｜7,108円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
