第一坂田ビルの外観
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第一坂田ビルの外観
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第一坂田ビルの外観
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第一坂田ビルのエントランス
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第一坂田ビルのその他
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第一坂田ビルのその他
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第一坂田ビルのその他
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第一坂田ビルのその他
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第一坂田ビルのその他
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第一坂田ビルのその他
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第一坂田ビルのその他
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第一坂田ビルのその他
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第一坂田ビルのその他
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第一坂田ビルのその他
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第一坂田ビルのその他
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第一坂田ビルのその他
第一坂田ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西灘駅 徒歩1分
阪神本線／大石駅 徒歩9分
阪神本線／岩屋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西灘駅』 阪神本線
『大石駅』 阪神本線
『岩屋駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1973年8月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神戸市立西灘小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一坂田ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岩屋駅
タブチさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岩屋駅のすぐ近くにJR灘駅がある為、とても便利なエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 岩屋駅の南側には「ブルーメールHAT神戸」と言うモールがある為、買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 岩屋駅周辺にはモスバーガーやラーメン屋、洋食屋さんなど、たくさんお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岩屋駅の北側には王子動物園があり、中学生以下は無料で入園する事ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 岩屋駅はいつも綺麗に清掃されており、気持ち良く利用する事が出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸市ですが中心部から少し離れている為、住宅価格は安い方です。 |
2022年11月 西灘駅
plisukさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2022年10月末時点、無料の駐輪場があります。駅を出てすぐに阪神バスのバス停もあります。改札はひとつだけなので待ち合わせとかは迷わなくてよいかもです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札を出て海側にコンビニが1軒ありますが、他は商業施設等ないので、基本的に近所の住人のための駅です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅のすぐ近くには飲食店はありません。隣の岩屋駅まわりのほうが飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は、エレベーターあります。西灘駅すぐ近くにトレジャーキッズにしなだ保育園があります。公園も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅地の中の駅です。近所の人には便利でしょう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古くからの住宅や新しいマンションの入り乱れるエリアです。西灘駅自体は普通電車しか停まりませんし、西灘駅周りは住宅ばかりですが、隣の岩屋駅までも徒歩圏ですし、岩屋駅周辺は病院もスーパーも飲食店も多いです。 |
2021年10月 岩屋駅
5.0
【メリット】 三ノ宮の都心部まで2駅で行ける。近くには飲食店や美術館、学校など暮らしやすい環境の中にある……
2021年9月 大石駅
5.0
【メリット】 駅自体はこじんまりしていますが、私は好きです。駅前にコンビニ、トーホーがはいっています。買……
第一坂田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 30 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 西 | 30 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 34 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 34 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 2DK | 西 | 30 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区都通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 30～34㎡｜30.57㎡ | 48,000円｜5,201円/坪 |
| 4階～4階 | 30～34㎡｜31.22㎡ | 48,333円｜5,134円/坪 |
| 5階～5階 | 30～34㎡｜31.89㎡ | 51,473円｜5,354円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～34㎡｜32.13㎡ | 50,954円｜5,263円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30～34㎡｜30.21㎡ | 48,421円｜5,300円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
