オ・ボワクレールの外観
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オ・ボワクレールのエントランス
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オ・ボワクレールのその他
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オ・ボワクレールのその他
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オ・ボワクレールのその他
オ・ボワクレールの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／岩屋駅 徒歩6分
JR東海道本線／灘駅 徒歩7分
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『岩屋駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立西灘小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オ・ボワクレールの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 灘駅
トシやんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR灘駅は自宅から徒歩3分の場所に有りエレベーター、エスカレータも完備しており使い易い駅です。もし事故とかで止まった場合、市バス、阪神岩屋や阪急王子公園駅も近くに有りもしもの時も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR灘駅周辺にはコンビニ、ドラッグストア、弁当屋さん、ハット神戸のショッピングモールや王子動物園、神戸県立美術館、神戸赤十字病院など近くに有り利便施設も充実してるかと思っております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR灘駅周辺には、居酒屋さん、立食い寿司やさん、きしから、ほっかほっか亭、駅構内のモスバーガー、デメリットは洋食弁当屋さん、ラーメン専門店、コンビニも数件有り駅近くに飲食店も充実してるかと思っております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JR灘駅はエレベーター、エスカレータ、階段も有り、お年寄り、障害者の方、ベビーカー使用の方などにも不十無く便利な駅だと思っております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JR灘駅周辺は清掃も綺麗にされており穏やかな住宅街に位置しており治安も良いかと思っております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR灘駅周辺のコストパフォーマンス、飲食店、買い物等は、高くも無く安くも無く、普通ぐらいの物価だと思っております。 |
2022年12月 岩屋駅
はしごさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | HATT神戸に住むならこの駅しかないですね！きれいな街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南へ下りれば、ショッピングセンターがあり、大型電気店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、居酒屋や焼肉店などが数件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南へおりれば、神戸県立美術館があり、のびのびと遊べる大きな公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | まずまずじゃないでしょうか。特に悪い噂は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーなどは妥当な値段のような気がします。 |
2022年9月 王子公園駅
ぽっぽさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車しか止まらない駅ですが、改札も２つあり、学生が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの商店街があったり、スイーツ店があったりで楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの喫茶店や居酒屋もある。ファストフード店もあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに大きな公園があり、学校も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は学生が多く朝からにぎわっている、休日も動物園への観光客でにぎわっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多いので、三宮へも2駅と便利な割りには家賃も低めなのがいい。 |
2019年7月 灘駅
3.0
【メリット】 駅自体は新しくてトイレ等もきれいであり、構内にセブンイレブンやデリカフェ等があり便利です。……
オ・ボワクレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 25 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 25 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 25 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 25 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 南 | 25 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区岩屋中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～45㎡｜45㎡ | 70,000円｜5,142円/坪 |
| 2階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 47,300円｜6,255円/坪 |
| 3階～3階 | 25～25㎡｜25㎡ | 48,411円｜6,402円/坪 |
| 4階～4階 | 25～25㎡｜25㎡ | 47,461円｜6,277円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～45㎡｜25.58㎡ | 48,647円｜6,312円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 47,000円｜6,215円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
