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賃貸

KSハイム

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賃料履歴 2013年～: 88件
平均賃料相場 49,693円
平均坪単価 ＠6,399円
平均m²単価 ＠1,936円
上位専有面積 26m²：52件 25m²：23件 28m²：8件
上位間取り 1K：49件 ワンルーム：30件 1R：5件

KSハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    阪神本線／岩屋駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『岩屋駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立西灘小学校

  • 中学校区域

    神戸市立原田中学校

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KSハイムの【賃貸】物件情報

KSハイム
KSハイム
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
26m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
ＫＳハイム A502
ＫＳハイム A502
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
26m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 岩屋駅

サイコロさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR沿線の駅が近くにある便利。バスターミナル元町近くにあり。
生活利便施設の充実
4 		メリット HAT神戸が徒歩圏内にありスーパー等も充実してる
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には美味しい有名な店が多く飽きない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校、保育園等は充実していて不便さはない感じ。
治安
4 		メリット 夜のお店等は少なめなんでうるさくもなく問題なし。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住むにはバランスもよく非常に住みやすい環境
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・197文字）

2022年12月 岩屋駅

はしごさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット HATT神戸に住むならこの駅しかないですね！きれいな街です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 南へ下りれば、ショッピングセンターがあり、大型電気店が多い。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には、居酒屋や焼肉店などが数件ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 南へおりれば、神戸県立美術館があり、のびのびと遊べる大きな公園もある。
治安
4 		メリット まずまずじゃないでしょうか。特に悪い噂は聞きません。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーなどは妥当な値段のような気がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・158文字）

2022年1月 岩屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅の周辺は飲食店が多く、そして兵庫県立美術館へのアクセスが便利だと思います。また、少し……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り203文字）

2021年10月 岩屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 三ノ宮の都心部まで2駅で行ける。近くには飲食店や美術館、学校など暮らしやすい環境の中にある……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KSハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 5階 1K 南 26
2024年11月 3階 1K 北 25
2024年11月 5階 1K 南 26
2024年10月 3階 1K 北 25
2024年5月 3階 1K 25

…残り83件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区岩屋北町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岩屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26～28㎡｜26.4㎡ 48,900円｜6,132円/坪
3階～4階 23～28㎡｜25.87㎡ 49,720円｜6,363円/坪
5階～5階 25～28㎡｜25.92㎡ 49,481円｜6,316円/坪
6階～6階 23～26㎡｜25.31㎡ 49,000円｜6,407円/坪
7階～7階 26～26㎡｜26㎡ 56,750円｜7,216円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～27㎡｜25.82㎡ 51,172円｜6,549円/坪
東向き 26～26㎡｜26㎡ 48,500円｜6,167円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23～28㎡｜25.8㎡ 48,982円｜6,289円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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