サーパスシティ大久保駅前の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:105件 中古:43件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
宇治市 |
サーパスシティ大久保駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／大久保駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大久保駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府宇治市大久保町55-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
110戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパスシティ大久保駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパスシティ大久保駅前の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】急行が止まります。京都市営地下鉄への乗り入れもでき、京都駅まで15分で行けます。住みやすさはわかりませんが、新しい家がどんどん建っています。空き家になってもすぐに 住み手がみつかります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【大久保駅に対する口コミ】駅高架下にスーパー、飲食店、歯科医あります。 すぐ近くにも様々なお店があります。歯科医、内科、心療内科、耳鼻科、眼科など医療機関充実 金融機関もたくさん集まっています。悪くないと思います。駅前に交番と自衛隊の駐屯地があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】居酒屋充実しています。 夕方以降賑やかです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】子育て人気の地域らしく、近くの小学校は市内一のマンモス校です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】通勤で毎日通っている駅で、よくこの駅で普通電車から急行電車に乗り換えている。 その理由として、急行でも大久保なら空いていることが多いというのと、階段を下りずにホームをはさんで乗り換えることができるからだ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大久保駅に対する口コミ】急行が止まるので京都駅まで２０分弱で着くのが利便性が高いです。 ホームは２階にあり高架下に居酒屋や飲食店が多く、帰りに立ち寄って飲める場所が多いのはメリットです。 バスやタクシーのロータリーも広く乗り継ぎに便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】急行が止まるので非常に便利です。京都駅までも１５分程度で出ることができます。大阪まで行くには乗り換えが必要ですが、乗換駅までも比較的スムーズに出ることができます。駅近くにはスーパーもあるので助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大久保駅
えむえすけーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまる バス乗り場、タクシー乗り場がある 360円で京都駅に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の下にスーパーやコンビニがあり、立ち食いできるうどん屋さんなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやチェーンの居酒屋は周りにいくつかあり、駅下のコロッケが人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターやエレベーターがある。学校までのバス乗り場がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯も多く暗くはなく、人は多い 近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーによっては少し高めのところや普通のところがあるが、食べ物の買い物には困らない。 |
2021年10月 大久保駅
5.0
【メリット】 特急は止まりませんが急行、普通は止まり
駅を降りたらたくさんのバスがあるのとスー……
2020年10月 大久保駅
4.0
【メリット】 急行が止まるので京都駅まで２０分弱で着くのが利便性が高いです。
ホームは２階にあ……
2019年12月 大久保駅
4.0
【メリット】 エスカレーターとエレベーターがある。近くにコンビニ定食屋買い物店パチンコ宝くじ売り場が改札……
サーパスシティ大久保駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宇治市ランキング
 位(113物件中) |
宇治市大久保町ランキング
位(9物件中) |
大久保駅ランキング
位(32物件中) |
サーパスシティ大久保駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年4月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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サーパスシティ大久保駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 28 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 29 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2012年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2011年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2011年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | 75.1㎡ | 12.29㎡ | 2,693万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 8,506円 113円 |
7,289円 97円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ大久保駅前の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■宇治市大久保町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■宇治市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大久保駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.2～90.97㎡｜78.3㎡ | 2,524万円｜106万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.66～90.97㎡｜72.99㎡ | 2,699万円｜122万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.02～75.03㎡｜72.04㎡ | 2,855万円｜131万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.37～73.2㎡｜72.58㎡ | 2,646万円｜121万円/坪 |
| 7階～7階 | 73.2～90.97㎡｜80.5㎡ | 2,944万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.66～90.97㎡｜75.6㎡ | 2,732万円｜120万円/坪 |
| 東向き | 69.02～84.13㎡｜74.02㎡ | 2,613万円｜117万円/坪 |
| 西向き | 73.18～73.18㎡｜73.18㎡ | 2,380万円｜107万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サーパスシティ大久保駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 80.52 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.03 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 71.37 | |
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| 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 71.37 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 71.37 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ大久保駅前の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■宇治市大久保町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■宇治市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.37～75.03㎡｜72.93㎡ | 132,857円｜6,027円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 80.52～80.52㎡｜80.52㎡ | 152,500円｜6,261円/坪 |
| 7階～7階 | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 133,333円｜5,875円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.37～80.52㎡｜74.72㎡ | 136,250円｜6,028円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
