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HOME > 中古マンション > 京都府 > 相楽郡精華町 > 祝園西 > 新祝園駅 > パデシオン祝園スターゲートシティ

中古

パデシオン祝園スターゲートシティ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 21602
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:168件
中古:77件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:21件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約126万円/坪 賃料:約5351円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.09％
偏差値ランキング

相楽郡精華町
13物件中の順位

パデシオン祝園スターゲートシティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／新祝園駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『新祝園駅』　JR片町線　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府相楽郡精華町祝園西1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川西小学校

  • 中学校区域

    精華中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相楽郡精華町小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パデシオン祝園スターゲートシティの口コミ・評判

2012年4月

ちっくたっくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションまでの道に、商業施設・飲食店があることは非常に便利で店も９時半ごろまであいているので買い物しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 銀行や役所が歩いて５分以内にあることは、便利だが、山手幹線の車の騒音がやや難点。郵便局のATMが１台しかなく待たされることが多いのが不便。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 周りの環境も良く、共用部は、管理が行き届いているが、エントランスからエレベーターへの動線で一旦外気にさらされるのが、冬の寒さや雨・台風の時に困る
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大きなスーパーやファーストフードの店が百点満点だが、ドラッグストアが２店も至近距離にあるので便利だし、食料品の安い店もあるのでよい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校・幼稚園・保育園も近くにあり、幼児のいる家庭も多い。小児科も徒歩３分のところにあるので安心だと思う。すぐ裏に公園もあり、よく遊ばれている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】混雑しない。駅からバスが一定時間出ている。近鉄電車が近い。綺麗で住みやすい家は多い。
マンションなどは新しめ？
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり、街は綺麗。
近くに大きい病院もある。バスのロータリーなどがあるので比較的駅前は明るい
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】居酒屋は駅前にある。
スーパーの中にベーカリーがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】バスがあり自然も綺麗なので移動や遊ぶには良い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】京都南部の田舎町の駅であるが交通面の利便性が高い。JR祝園駅と一体化しているため、近鉄京都線に加えてJR片町線が利用可能である。近鉄京都線は約30分で京都駅、約10分で大和西大寺駅に到着する。JR祝園駅からJR片町腺を利用すれば松井山手、京橋方面へ行くことができる。近隣の高の原駅と比較すると大型ショッピング施設や住宅街が少なく感じるが、京都や大阪の都心へのアクセスの良さを考えるとその価値は高の原駅を超えていると言えなくもない。近鉄祝園駅近接のショッピング施設は現状では精華ガーデンシティ一択である。COOP、キリン堂、ダイソーが営業している。生活してく上では十分と考えられる。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】1番のメリットはJR片町線と繋がっていることです。
JR片町線であれば、大阪の主要都市まで一本で行くことができます。
また、駅前にも中規模のショッピングセンターがあり、都心からは離れていますが快適な方だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 祝園駅

しまえながさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数の路線が利用でき、急行が止まるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で、スーパーやキリン堂、郵便局、花屋、フードコート、ダイソーがはいっている商業施設に行くことができます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅直結の建物のスーパーのなかのパン屋さんは美味しく、イートインスペースもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には、エレベーターがあるため便利。駅から歩いていける保育園もある。駅から近くに大池公園(別名海賊公園)と呼ばれる大きな遊具がある公園がある。
治安
5 		メリット 街全体の治安が良い。駅前にコンビニがないため、静かで若者が集まることもない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都には乗り換えなしで一本で行くことができ、駅から近いアパートも新しいところが多く、きれい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2023年4月 祝園駅

yucocoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・近鉄の急行が止まります。
・JR学研都市線「祝園」駅徒歩20秒くらいです。
・京都駅まで急行で30分
・奈良、大阪(梅田方面)へもアクセスがいいです。
・駅前から奈良交通(バス)が出ています。
生活利便施設の充実
5 		メリット ・徒歩1分圏内に「せいかガーデンシティ」という商業施設あり。スーパー、衣料品店、ドラッグストア、100均、美容室などが充実しています。
・徒歩1分圏内に内科などもあり、安心です。
飲食店の充実
3 		メリット あまり集まってはいませんが、近くにある「豊美月」という飲み屋は本当に料理がおいしく、気さくな店員さんがいておすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・田舎駅ですが治安はよくて安心です。
・町役場は徒歩5分圏内です。
・少し足を伸ばすと自然豊かな公園もあります。
治安
4 		メリット ・昼間は商業施設のおかげか、駅周辺はかなりにぎわっています。
・にぎわっているけれど飲み屋は少なく、酔っ払いや非常識な人は見たことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・家賃や駐車場は都会より安いです。京都から南の職場に通っている人の中には、近鉄で「新祝園」まで来て、「新祝園」から徒歩30秒の場所にある駐車場を借りていました。京都の半額くらいらしいです。
・駅は便利で商業施設のおかげで買い物にも困らないので、非常に暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・403文字）

2021年12月 祝園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ横か近鉄電車なので近鉄電車との乗り換えが便利。高架のような構造になっているので改札を降……

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（残り141文字）

2019年9月 祝園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR祝園駅周辺には、徒歩３分くらいでスーパーや飲食店、病院、美容院などもあり利便性が良いと……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パデシオン祝園スターゲートシティの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

相楽郡精華町ランキング

位
(13物件中)

相楽郡精華町祝園西ランキング

位
(2物件中)

新祝園駅ランキング

位
(13物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,541万円

推定相場坪単価126万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　14.2　～　15.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,083円～5,618円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.09％
価格帯別判定 i

パデシオン祝園スターゲートシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,807 ～ 3,895万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,630 ～ 3,807万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,453 ～ 3,630万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,276 ～ 3,453万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,099 ～ 3,276万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

相楽郡精華町 2位 / 12物件中
相楽郡精華町祝園西 2位 / 2物件中
新祝園駅 2位 / 6物件中

坪賃料ランキング

相楽郡精華町 1位 / 3物件中
相楽郡精華町祝園西 1位 / 2物件中
新祝園駅 1位 / 2物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月22日終値) の日経平均株価は 34,220.60 円 となります。

何年後

予測価格：3,396～3,570万円

※中央値：3,483万円

予測坪単価：124万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築15年8カ月)

相楽郡精華町ランキング

位
(3物件中)

相楽郡精華町祝園西ランキング

位
(1物件中)

新祝園駅ランキング

位
(3物件中)

パデシオン祝園スターゲートシティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年8月）		 2階 南
2階 南
3階 南
3階 東 /西 /北
7階 西
8階 東 /西 /北
10階 南
11階 南 /東
13階 南
13階 南 /東
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パデシオン祝園スターゲートシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年7月 3階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年3月 2024年5月 7階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年1月 2024年2月 8階 3SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2023年11月 2023年11月 7階 4SLDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
5 2023年11月 2024年1月 12階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
6 2023年10月 2023年12月 12階 3SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2023年10月 2023年10月 8階 3SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2023年9月 2023年11月 7階 4SLDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
9 2023年7月 2023年9月 13階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
10 2023年7月 2023年7月 10階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2023年4月 2023年7月 13階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
12 2023年4月 2023年4月 13階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
13 2023年2月 2023年3月 6階 3LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
14 2022年12月 2023年7月 10階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2022年7月 2022年7月 11階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2021年11月 2021年11月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2021年5月 2021年6月 6階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2021年3月 2021年5月 9階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2020年12月 2020年12月 8階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2020年8月 2020年9月 8階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2020年2月 2020年3月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2019年12月 2020年1月 6階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2019年8月 2019年9月 6階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2019年3月 2019年3月 9階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
25 2018年9月 2018年10月 9階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
26 2018年3月 2018年4月 11階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2017年7月 2017年10月 8階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2017年5月 2017年7月 11階 3SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2017年3月 2017年3月 5階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
30 2017年2月 2017年2月 7階 4LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2017年1月 2017年1月 4階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2016年12月 2017年5月 11階 3SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2015年7月 2015年7月 7階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2015年5月 2015年7月 7階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2015年4月 2015年5月 2階 4LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2015年4月 2015年7月 5階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2015年3月 2015年3月 9階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2015年2月 2015年4月 5階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2015年1月 2015年2月 10階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2014年12月 2015年1月 13階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2014年12月 2015年1月 10階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2014年11月 ー 13階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2014年11月 ー 10階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2014年10月 ー 10階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2014年9月 ー 7階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2014年8月 ー 7階 4SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2014年8月 ー 2階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2014年4月 ー 3階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2014年3月 ー 13階 3SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2014年2月 ー 14階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2014年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2014年2月 ー 8階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2014年2月 ー 13階 5LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2014年1月 ー 7階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2013年12月 ー 7階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2013年11月 ー 8階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
57 2013年11月 ー 5階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
58 2013年11月 ー 3階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
59 2013年10月 ー 5階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
60 2013年9月 ー 13階 5LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2013年9月 ー 8階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
62 2013年7月 ー 13階 5LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
63 2013年6月 ー 2階 3SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
64 2013年5月 ー 2階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
65 2013年3月 ー 2階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
66 2013年1月 ー 13階 5LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
67 2012年12月 ー 14階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
68 2012年10月 ー 12階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
69 2012年9月 ー 13階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
70 2012年8月 ー 12階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
71 2012年6月 ー 10階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
72 2012年5月 ー 4階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
73 2012年3月 ー 10階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
74 2012年1月 ー 7階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
75 2011年7月 ー 12階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
76 2011年7月 ー 7階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
77 2010年10月 ー 14階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り57件
平均 8階 87.32㎡ 15.76㎡ 2,875万円 ＠109万円 ＠33万円 10,623円
121円		 4,995円
56円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パデシオン祝園スターゲートシティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パデシオン祝園スターゲートシティの売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■相楽郡精華町祝園西の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■相楽郡精華町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■祝園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 81.22～91.33㎡｜84.6㎡ 2,603万円｜102万円/坪
4階～6階 74.34～100.33㎡｜84.73㎡ 2,611万円｜102万円/坪
7階～9階 74.34～100.33㎡｜86.02㎡ 2,822万円｜108万円/坪
10階～12階 81.22～100.33㎡｜89.12㎡ 3,078万円｜114万円/坪
13階～14階 81.22～95.67㎡｜91.53㎡ 3,140万円｜113万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.22～100.33㎡｜88.67㎡ 2,960万円｜110万円/坪
東向き 76.02～91.33㎡｜79.84㎡ 2,290万円｜94万円/坪
西向き 74.34～92.29㎡｜79.46㎡ 2,464万円｜102万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 32 6 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 9 7 6 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パデシオン祝園スターゲートシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 12階 3LDK ー 85.59
2024年1月 13階 4LDK 南 85.59
2023年8月 11階 4LDK ー 85.59
2023年2月 9階 4LDK ー 100.33
2022年12月 13階 4LDK ー 85.59

…残り3件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パデシオン祝園スターゲートシティの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パデシオン祝園スターゲートシティの賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■相楽郡精華町祝園西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■相楽郡精華町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■祝園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 84.49～84.49㎡｜84.49㎡ 125,000円｜4,891円/坪
4階～6階 85.59～85.59㎡｜85.59㎡ 120,000円｜4,635円/坪
7階～9階 74.34～100.33㎡｜87.33㎡ 140,000円｜5,304円/坪
10階～12階 85.59～85.59㎡｜85.59㎡ 130,000円｜5,021円/坪
13階～14階 85.59～85.59㎡｜85.59㎡ 135,000円｜5,214円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.49～85.59㎡｜85.22㎡ 126,666円｜4,914円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74.34～74.34㎡｜74.34㎡ 120,000円｜5,336円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    イングス精華台ローズアベニュー

    住所 京都府相楽郡精華町精華台2丁目10番15号
    最寄駅 JR片町線 祝園駅 徒歩21分
    築年月 2003年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 73戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
    アクセス数 8568
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
  • 中古

    アズマニッシュコート

    住所 京都府相楽郡精華町精華台2丁目10番85号
    最寄駅 近鉄京都線 新祝園駅 徒歩22分
    築年月 2004年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 116戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 11931
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アズマニッシュ，コート     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 291万円
    割安
  • 中古

    フォレステージ精華学研パークサイド

    住所 京都府相楽郡精華町精華台3丁目12番11号
    最寄駅 JR片町線 祝園駅 バス5分
    築年月 2003年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 7457
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築 プレサンスロジェ西大路御池駅前
  • 投票数1件
  • アクセス数958
プレサンスロジェ西大路御池駅前
所在地
京都府京都市中京区西ノ京南原町25番（地番）
交通 京都市営地下鉄東西線 「西大路御池」駅 徒歩2分
京福電気鉄道嵐山本線 「西大路三条」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩11分
山陰本線 「二条」駅 徒歩11分
「西大路三条」バス停 徒歩3分（京都市バス）
専有面積 67.67㎡～72.09㎡
間取り 第2期 3LDK・4LDK
階建 地上6階建
総戸数 46戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション　販売代理: 株式会社プレサンス住販　復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、グランザ株式会社、株式会社T・Mコーポレーション
施工会社 株式会社中川工務店
中古 コスモ二条城東
  • 口コミ34件
  • 偏差値54
  • アクセス数10265
コスモ二条城東
住所 京都府京都市中京区下古城町384番6号(地番)
交通 二条城前駅 徒歩4分
烏丸御池駅 徒歩7分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1998年9月
階建 地下1階付10階建
総戸数 86戸
推定相場
5,505万円（70㎡換算時）
260万円（坪単価）
78万円（㎡単価）
新築 パークホームズ京都二条城
  • 投票数10件
  • アクセス数5400
パークホームズ京都二条城
所在地
京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他（地番）
交通 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩9分
専有面積 54.57㎡～54.57㎡
間取り 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上10階建
総戸数 89戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社 東レ建設株式会社
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