ライオンズマンション六甲道
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5039
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 158件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ライオンズマンション六甲道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／新在家駅 徒歩2分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『新在家駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1983年12月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
成徳小学校
-
中学校区域
烏帽子中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション六甲道の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】特急がとまるのがまずいい。後駅前になんでもあるので、大概のものが揃うので不便さを感じることがあまりない。カフェもマクドもあるので待ち合わせにも困ることがない！駅からスーパーにもつながっているのでいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 六甲道駅
kさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで約30分三宮まで約15分と乗り換えもなく繁華街への便はとても良いと感じます。 快速と普通電車が10分感覚くらいで来るため、駅での待ち時間もさほどないと感じます。 また、改札を出て左右どちらに出てもタクシーとバスのロータリーがありとても便利な駅となっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 六甲道駅周辺にもスーパー、コンビニ、居酒屋、飲食店と多くあり、周辺の駅でも良い方だと思います。 また、駅ナカにカフェ、目の前の建物には薬局や喫茶店、パチンコ店などもあり不便を感じない程度に栄えております。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 生活利便性でも書きましたが、周辺には生活に充分な飲食店があります。 私がお勧めするのは駅改札を出て北口から徒歩10分ほど北に進んだところにある四川という中華料理店が美味しいこと。 南口では改札出てすぐ右の階段を降りた先にあるもり屋という定食屋さんのとんぺい焼きが美味しいのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅地となっており、公園も点在していることから子育てにはとても良い街だと感じます。 また、病院やクリニック、歯医者なども多くあることから、急な体調不良などにもすぐに対応することができると感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札前は駅ナカのおしゃれな雑貨屋やタリーズコーヒー、スーパーなどが入っているため常に綺麗に清掃されているイメージで、ガラの悪い人もあまり見かけないためとても治安の良い駅だと感じます。周辺は本通りを歩けば街灯も常に付いているため夜道もあまり不安に感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストに関しては土地を持っていないためはっきりとは言えませんが、六甲道駅周辺は間違いなく住みやすい場所であると断言することはできます。 賃貸か持ち家を探す中で自分に合った金額だと感じたら住むことをお勧めします。 |
2021年10月 六甲道駅
5.0
【メリット】 駅周りに店も多く活気があります。東西南北に街が広がっており便利です。快速も止まるので駅で待……
2020年5月 新在家駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大型スーパーが数件あり、家電量販店やレジャー施設もあります。ファミリーレストラン……
2019年12月 六甲道駅
4.0
【メリット】 全国トップクラスのスーパーマーケット密集地です。食料品の買い物に困りません。
ス……
ライオンズマンション六甲道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区友田町ランキング
位(16物件中) |
新在家駅ランキング
位(77物件中) |
ライオンズマンション六甲道の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1R | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 角部屋 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 26 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 28 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2015年6月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 30 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 34 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 37 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 17.52㎡ | 1.83㎡ | 499万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 6,789円 387円 |
4,489円 256円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション六甲道の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区友田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.22～18.22㎡｜18.22㎡ | 420万円｜76万円/坪 |
| 2階～2階 | 13.88～18.22㎡｜16.77㎡ | 523万円｜102万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.36～20.37㎡｜17.97㎡ | 541万円｜101万円/坪 |
| 4階～4階 | 12.33～20.37㎡｜15.85㎡ | 376万円｜81万円/坪 |
| 5階～5階 | 15.36～18.22㎡｜17.64㎡ | 482万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.88～20.37㎡｜18.67㎡ | 476万円｜85万円/坪 |
| 東向き | 12.33～20.37㎡｜15.01㎡ | 363万円｜83万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.36～18.22㎡｜16.79㎡ | 570万円｜112万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション六甲道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 16.69 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 18.28 | |
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| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20.37 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 18.28 | |
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| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20.37 | |
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…残り153件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション六甲道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区友田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12.56～18.22㎡｜15.43㎡ | 39,583円｜8,609円/坪 |
| 2階～2階 | 13.8～18.28㎡｜15.54㎡ | 33,964円｜7,175円/坪 |
| 3階～3階 | 17.19～18.22㎡｜17.87㎡ | 37,450円｜6,928円/坪 |
| 4階～4階 | 12.33～20.37㎡｜16.21㎡ | 32,395円｜6,830円/坪 |
| 5階～5階 | 12.33～18.28㎡｜15.08㎡ | 34,142円｜7,648円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.33～18.28㎡｜15.45㎡ | 34,900円｜7,567円/坪 |
| 東向き | 12.33～20.37㎡｜16.35㎡ | 32,239円｜6,750円/坪 |
| 西向き | 16.69～16.69㎡｜16.69㎡ | 40,000円｜7,923円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 12.33～18.22㎡｜16.32㎡ | 36,836円｜7,563円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
