アルファステイツ西明石３
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8531
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:61件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
アルファステイツ西明石３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県明石市藤江1037-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2009年5月
-
総戸数
62戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立藤江小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ西明石３の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西明石駅に対する口コミ】通勤によく利用しています。 JR線の他、新幹線が止まる駅でもあり、他の県へ行くにも便利です。 プリコ西明石にはマツキヨやLIBRO書店、惣菜店などのお店が揃っています。出勤時のちょっとした忘れ物や帰宅時のおみやげなどをゲットするにもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
やまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 少し高い所にマンションが建っているので、低層階でも見晴らしがよく、回りにさえぎるマンションがないため明石海峡大橋も見ることができました。日当たり、風通しも問題なかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
やまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 平日は管理人さんがこまめに清掃してくださるので、常に綺麗でゴミが落ちているのをめったに見たことがありませんでした。草木も綺麗に保たれていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西明石駅
ちえさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も停車する点 東西の都市部に安く行ける点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に書店？はあります 少し歩くと100均もあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツやロッテリアがありよく通っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西明石は住み良い町として有名ですのでとても良いと思います。子育てもしやすいと思われます |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞いたことがないので治安がいいと思ってます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特にわからないのですが物価はあまり高くないと思います。 |
2024年5月 西明石駅
しもむさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全部止まっていて普通快速新快速があって便利すぎるところ 新幹線もあって困ることはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | セブンイレブンが2個あり、ファミマも近くコンビニには優れていると思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋やラーメン屋など、安い店舗もあり、固まっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多いし駅内のトイレなど広くて綺麗で素晴らしい |
| 治安 |
5 |
メリット | すごく優しい人が多く、エレベーターなど皆譲ってくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近場の家もあり、土地も安くいいと思う |
2022年7月 西明石駅
もももさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速が停まり、更に新幹線の駅でもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにファストフード店、お惣菜屋、パン屋、薬局など入っており買い物をして帰れるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺には居酒屋や飲食店がちらほらあり、仕事帰りに食べて帰ることもよくあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーターもスロープもあるのでベビーカーで困ったことはない。公園も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どの時間帯も治安は良いと思う。駅周辺も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸なら家賃はとても安く、スーパーや公園も多いので子育て世代には住みやすい。 |
2021年10月 西明石駅
5.0
【メリット】 新快速、快速、普通全て止まります。
また新幹線の駅も接続されているので、長距離移……
アルファステイツ西明石３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市藤江ランキング
位(18物件中) |
西明石駅ランキング
位(108物件中) |
アルファステイツ西明石３の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年5月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 /東北東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 13階 | 南南東 | |
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| 13階 | 南南東 /東北東 | |
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アルファステイツ西明石３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 84.69㎡ | 15.7㎡ | 2,758万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 7,864円 92円 |
6,405円 75円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ西明石３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■明石市藤江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西明石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.3～82.79㎡｜79.55㎡ | 2,580万円｜108万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.34～94.98㎡｜80.06㎡ | 2,362万円｜97万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.34～90.45㎡｜83.39㎡ | 2,645万円｜104万円/坪 |
| 10階～12階 | 82.79～90.45㎡｜87.24㎡ | 3,180万円｜120万円/坪 |
| 13階～14階 | 76.34～108.3㎡｜97.55㎡ | 3,313万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.34～108.3㎡｜85.21㎡ | 2,751万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.3～76.3㎡｜76.3㎡ | 2,880万円｜124万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ西明石３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.34 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市藤江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ | 130,000円｜5,629円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ | 130,000円｜5,629円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
