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賃貸

住吉ガーデン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 924
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賃料履歴 2013年～: 12件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 129,833円
平均坪単価 ＠5,991円
平均m²単価 ＠1,813円
上位専有面積 70.74m²：7件 70.05m²：3件 75.8m²：2件
上位間取り 3LDK：10件 3DK：2件

住吉ガーデンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／住吉駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    神戸市立住吉小学校

  • 中学校区域

    神戸市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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住吉ガーデンの口コミ・評判

2022年7月

ヒロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット リフォームされてきれいな部屋でしたし、一階だったからか外界の音はJRの音も含めてあまり聞こえない。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 住吉駅

トイさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる
三宮まで7-8分！
大阪まで20-30分！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅改札出てすぐシーア・リブには、ユニクロ、スタバ、ファッション、ジュンク堂などお店がぎゅっと集まっており、とても便利である。
近くにミスドやマクド、ケンタッキーなど休憩やご飯を食べるにも良い！
飲食店の充実
5 		メリット マクド、ケンタッキー、ミスド、和食屋、洋食レストラン、スタバなど豊富
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学習塾が多い
学校が多い
多機能トイレあり。スロープもあり。
治安
5 		メリット ゴミも少なく、浮浪者もいない。
ファミリー層が、多いイメージ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活にはとても利便の良いエリアである。衣食住はすべて揃う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2021年10月 住吉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くにシーヤやマクドナルド、ミスタードーナツ、ユニクロ等があり、ちょっとしあお出かけに便利……

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（残り118文字）

2018年3月 住吉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急神戸線と阪神電車も近くを走るため路線の使い分けが出来るので便利です。快速に乗れば三宮ま……

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（残り140文字）

2017年12月 住吉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅まで、快速で30分。三ノ宮まで快速で8分、普通で10分の立地です。六甲アイランドとい……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

住吉ガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 3LDK 南 70.05
2024年6月 1階 3LDK 南 70.05
2023年9月 3階 3LDK 西 70.74
2023年9月 2階 3DK 南 70.74
2023年9月 3階 3LDK 南 70.74

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区住吉本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 70.05～70.05㎡｜70.05㎡ 125,000円｜5,899円/坪
2階～2階 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ 127,000円｜5,935円/坪
3階～3階 70.05～75.8㎡｜72.08㎡ 132,428円｜6,073円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.05～75.8㎡｜71.63㎡ 130,555円｜6,024円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ 127,666円｜5,966円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフィーチェ住吉本町

    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩2分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 14
    アクセス数 31
  • 賃貸

    シェルメール住吉本町

    シェルメール住吉本町の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩7分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェルメール住吉本町 301 シェルメール住吉本町 301 16.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.28m² 2LDK 3階 東
    シェルメール住吉本町 402 シェルメール住吉本町 402 16.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.14m² 2LDK 4階 東
    シェルメール住吉本町 501 シェルメール住吉本町 501 16.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.28m² 2LDK 5階 東
    シェルメール住吉本町 シェルメール住吉本町 16.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.28m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    マノワール御影

    マノワール御影の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目24番6号
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩5分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 764
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マノワール御影 マノワール御影 12.5万円
    (5,000円)    		 200,000円 350,000円 56.7m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ラパンすみよし

    ラパンすみよしの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2番33号
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩5分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラパン　すみよし 502 ラパン　すみよし 502 10.6万円
    (8,000円)    		 30,000円 1.5ヶ月 35.44m² 2K 5階 南
  • 賃貸

    中島マンション

    中島マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5番14号
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩3分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 250戸
    口コミ数 4
    アクセス数 180
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中島マンション 中島マンション 12.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1.5ヶ月 56.35m² 2LDK 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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