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中古

リヴロ新甲南

総合評価：

3.2 アクセス数： 6378

お気に入り更新日：2025/01/18

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:23件
賃料履歴	2013年～: 37件
口コミ	メリット:2件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	神戸市東灘区 1089物件中の順位

リヴロ新甲南の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／摂津本山駅徒歩11分
利用可能路線
『摂津本山駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
築年月
1998年1月
総戸数
73戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
福池小学校
中学校区域
本山南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴロ新甲南の口コミ・評判

2018年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【摂津本山駅に対する口コミ】阪急神戸線の岡本駅まで徒歩5～6分なので、JR沿線はもちろん阪急沿線へのアクセスも比較的楽に行えます。また、駅周辺はマンションが多く、治安も良いです。阪急岡本駅は特急停車駅なので終日かなり混雑するが、摂津本山駅はラッシュ時間帯を除けばかなり電車もすいています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

cocoさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	灘高校に近い、治安も良い。子育てに優しい地区です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月摂津本山駅

さかなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	混雑しずきないのがいい。人身事故などの場合、阪急から乗り換えやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から銀行や飲食店も近いので便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、マツキヨ、雑貨屋さんが近くにあり言うことなし。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレは広くてベビーカーの人も使いやすいと思います。
治安	5	メリット	酔っ払いや地べたに座っている人もいないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	子育ても一人暮らし者の人も老夫婦にとっても住みやすく治安もいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2021年12月摂津本山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】まず印象としてはきれいな駅です。
改札を出たところにマツモトキヨシ(ドラッグスト……

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（残り169文字）

2021年10月摂津本山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】安くて美味しい飲食店が多い。昔は階段のみでしたが、今はのぼりエスカレーターとエレベーターが……

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（残り173文字）

2019年2月摂津本山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くには普通にモスバーガー、マクドナルドなどのファストフード店。スターバックスコーヒーもあ……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴロ新甲南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1089物件中)

神戸市東灘区甲南町ランキング

位
(44物件中)

摂津本山駅ランキング

位
(237物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

リヴロ新甲南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年9月	2022年11月	7階	3LDK	南
2	2022年9月	2022年10月	1階	2LDK	南東	リフォーム
3	2022年9月	2022年9月	2階	2LDK	南東	リフォーム
4	2022年9月	2022年9月	5階	3LDK	南東
5	2022年9月	2022年10月	2階	2LDK	南	リフォームリノベーション
6	2022年8月	2022年8月	7階	3LDK	南
7	2022年6月	2022年7月	7階	3LDK	南
8	2022年5月	2022年7月	2階	2LDK	南
9	2022年1月	2022年2月	2階	2LDK	南
10	2020年7月	2020年8月	6階	3LDK	南
11	2020年7月	2020年7月	6階	3LDK	南	角部屋
12	2019年12月	2019年12月	3階	2LDK	南
13	2019年8月	2019年12月	3階	2LDK	南
14	2019年4月	2019年4月	3階	2LDK	南
15	2018年7月	2018年9月	7階	3LDK	南	角部屋リフォーム
16	2018年4月	2018年5月	5階	2SLDK	南	リフォーム
17	2016年3月	2016年5月	3階	3LDK	南東
18	2016年2月	2016年4月	3階	3LDK	南
19	2016年1月	2016年3月	3階	3LDK	南東
20	2015年12月	2015年12月	3階	3LDK	南	角部屋
21	2015年6月	2015年11月	3階	3LDK	南	角部屋
22	2014年12月	2015年3月	3階	3LDK	南
23	2014年10月	ー	3階	3LDK	南
…残り3件
平均			3階				71.37㎡	11.92㎡	3,226万円	＠151万円	＠46万円	12,843円 179円	3,465円 48円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝リヴロ新甲南の売買相場緑線＝神戸市東灘区甲南町の売買相場青線＝神戸市東灘区の売買相場摂津本山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■リヴロ新甲南の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■神戸市東灘区甲南町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■摂津本山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	55.84～58.94㎡｜58.05㎡	2,858万円｜163万円/坪
3階～4階	58.94～83.77㎡｜76.32㎡	3,246万円｜141万円/坪
5階～6階	59.88～83.77㎡｜70.9㎡	3,197万円｜149万円/坪
7階～7階	73.6～83.77㎡｜76.14㎡	3,665万円｜159万円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.84～83.77㎡｜71.37㎡	3,226万円｜150万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	8	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	2	7	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	1	0	0	0
～3,000	0	0	8	1	0	0
～3,500	0	0	0	4	0	0
～4,000	0	0	0	9	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

リヴロ新甲南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2LDK	南	56.69
2025年1月	3階	2LDK	南	58.94
2024年6月	3階	3LDK	南東	71.53
2024年4月	3階	2LDK	南	56.69
2023年7月	3階	3LDK	南	73
…残り32件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝リヴロ新甲南の賃料相場緑線＝神戸市東灘区甲南町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場摂津本山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■リヴロ新甲南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■神戸市東灘区甲南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■摂津本山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	48.06～48.06㎡｜48.06㎡	79,500円｜5,469円/坪
3階～4階	49.41～74.49㎡｜64.86㎡	111,291円｜5,722円/坪
5階～6階	49.41～60.17㎡｜51.66㎡	96,666円｜6,177円/坪
7階～7階	66.37～66.37㎡｜66.37㎡	117,250円｜5,840円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.06～74.49㎡｜60.82㎡	106,337円｜5,825円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	5	3	11	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	14	0	0	0
～12.5	0	0	6	13	0	0
～15	0	0	0	4	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

コスモ甲南町

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6番20号
最寄駅	JR東海道本線摂津本山駅徒歩12分
築年月	1986年4月
階建	地上8階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3516
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,197万円 151万円 46万円

中古

ワコーレファラオ甲南イースト

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9番5号
最寄駅	JR東海道本線摂津本山駅徒歩9分
築年月	1998年2月
階建	地上10階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3116
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

中古

ロイヤル甲南

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3番27号
最寄駅	JR東海道本線摂津本山駅徒歩11分
築年月	1991年8月
階建	地上8階建
総戸数	49戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	5037
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,070万円 145万円 44万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ロイヤル甲南	2,480万円	145.8万円	56.23m²		1階	-	相応
全件を表示する

中古

本山西ガーデンハウス

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9番14号
最寄駅	JR東海道本線摂津本山駅徒歩12分
築年月	1998年10月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	4367
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,091万円 146万円 45万円

中古

メープル神戸本山

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10番14号
最寄駅	JR東海道本線摂津本山駅徒歩11分
築年月	1998年1月
階建	地上6階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2736
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,213万円 199万円 61万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済みメープル神戸本山	3,580万円	181.1万円	65.33m²	3LDK	2階	南	293万円割安
情報取得日:2025年01月29日
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

リンクス甲南

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩10分
築年数	1996年7月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	17
アクセス数	2229

賃貸

フラッツエムズ

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩9分
築年数	1994年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラッツ・エムズ 302	8.8万円 (5,000円)	無	200,000円	60.75m²	3LDK	3階	西

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賃貸

グランリジエール

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目13番3号
交通	阪神本線魚崎駅徒歩13分
築年数	2016年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランリジエール	8.8万円 (-円)	無	1ヶ月	40m²	1LDK	1階	南

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賃貸

テイズコート

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目1番27号
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩10分
築年数	1988年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	669

賃貸

ニューライフ甲南

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩12分
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	586

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューライフ甲南 106	8.5万円 (3,000円)	30,000円	無	55.51m²	1LDK	1階	南

	ニューライフ甲南 0107	8.6万円 (3,000円)	20,000円	150,000円	55.51m²	1LDK	1階	南

	ニューライフ甲南 0103	9万円 (3,000円)	30,000円	150,000円	55.51m²	1LDK	1階	南

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新築

ブランズ東灘青木

価格	4,520万円～5,760万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区青木五丁目98番（地番）
交通	阪神本線「青木」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	50戸
専有面積	61.68㎡～74.86㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK＋3WIC

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2805

新築

ワコーレ魚崎ガーデンズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
交通	阪神本線「魚崎」駅徒歩2分
階建	地上7階建
総戸数	39戸
専有面積	54.71㎡～70.15㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	2753

新築

アトラス御影山手

価格	7,790万円～25,900万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
交通	阪急神戸本線「御影」駅徒歩5分
階建	地上6階地下1階建（実質、地上7階建相当）
総戸数	70戸
専有面積	57.70㎡～140.09㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	9票
アクセス数	7045

新築

プレサンスロジェ住吉

価格	3,680万円～7,270万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩5分
階建	地上11階建
総戸数	27戸
専有面積	31.54㎡～61.42㎡
間取り	第2期 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1295

新築

ワコーレ住吉グランフィールズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩6分
階建	地上4階建
総戸数	39戸
専有面積	57.10㎡～80.18㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	447

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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