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賃貸

オリバー西岡本

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 429
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 194,000円
平均坪単価 ＠6,239円
平均m²単価 ＠1,887円
上位専有面積 102.81m²：5件
上位間取り 3LDK：5件

オリバー西岡本の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分
    JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩16分
    六甲アイランド線／住吉駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『岡本駅』　阪急神戸本線　
    『摂津本山駅』　JR東海道本線　
    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    神戸市立本山第二小学校

  • 中学校区域

    神戸市立本山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

オリバー西岡本の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【岡本駅に対する口コミ】岡本駅は急行も止まるし、万が一運休の時にもJR駅が歩いて5分のところにある。バス停も5分ほどのところにある。昔からの人気の街。高価でも住みやすさは間違いない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【岡本駅に対する口コミ】駅直結でコープがあるし、塾も病院も何もかも多い。神戸を代表する美しい街なのでとても治安は良いです。まちづくり委員会がしっかり活動しているので危険な話は聞いたことがありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岡本駅に対する口コミ】おしゃれなお店が多く飽きない。超有名なパン屋さんも多いし、珍しくRF1路面店もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【岡本駅に対する口コミ】昔からの文教地区。駅前に大手塾もある。公園も多い。品の良い土地なので安心して暮らせる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 摂津本山駅

やまとなでしこさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
治安
5 		メリット 公園が近くとても住みやすい。子育てにも最適。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・21文字）

2024年2月 摂津本山駅

zagonさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くに乗り換えできる私鉄の駅もあって便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーなどの生活の為の買い物施設は充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 小さい駅ですが、周辺に飲食店は多く、便利だと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や学校も多いので、子育て世帯も沢山住んでいます。
治安
3 		メリット 小さな街で繁華街もないので、夜は静かに暮らせます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地価はそれなりの価格ですが、便利な場所なので人気があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2023年7月 摂津本山駅

かさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数が多く、大阪へも三ノ宮へも簡単に行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニ、ドラッグストア、パン屋がある。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋があり、飲食も可能。
駅チカにすき家やマクドナルド、スターバックスなどもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレがある。学校は多く見かける。公園などもあり、子供が遊んでいるのをよく見かける。
治安
5 		メリット 変な人はいない。街頭は通りによって多少差はあるが、大きい道は明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすく利便性がいい。物価などは他と変わらない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2022年2月 岡本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特急が止まるため、三宮や梅田へのアクセスがよい。駅から歩いて3分ほどで摂津本山駅に着くため……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オリバー西岡本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年6月 2階 3LDK ー 102.81
2017年6月 1階 3LDK 南 102.81
2014年12月 3階 3LDK 南 102.81
2014年12月 2階 3LDK 南 102.81
2013年6月 2階 3LDK 南 102.81
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区西岡本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 102.81～102.81㎡｜102.81㎡ 185,000円｜5,949円/坪
2階～2階 102.81～102.81㎡｜102.81㎡ 195,000円｜6,271円/坪
3階～3階 102.81～102.81㎡｜102.81㎡ 200,000円｜6,431円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 102.81～102.81㎡｜102.81㎡ 196,250円｜6,311円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    アンビエンテ屋敷本

    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目3番13号
    交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩12分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 690
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    シンフォニエッタ西岡本

    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩7分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 548
  • 賃貸

    プランドール西岡本

    プランドール西岡本の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目
    交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩14分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール西岡本 102 プランドール西岡本 102 15.3万円
    (5,000円)    		 200,000円 400,000円 71.4m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    コート岡本

    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本9丁目6番31号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩16分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1468
  • 賃貸

    アマビリタアパートメント

    アマビリタアパートメントの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目
    交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩15分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1725
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アマビリタアパートメント 101 アマビリタアパートメント 101 14万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 83m² 3LDK 1階 南
    アマビリタアパートメント 103 アマビリタアパートメント 103 14万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 82.51m² 3LDK 1階 南
    アマビリタ　アパートメント アマビリタ　アパートメント 14万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 83m² 3LDK 2階 南
    全4件を表示する

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築 ジオ等々力七丁目
  • 投票数1件
  • アクセス数549
ジオ等々力七丁目
所在地
東京都世田谷区等々力七丁目50-9（地番）
交通 東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩12分
専有面積 43.90㎡～83.95㎡
間取り 1期1次 1LDK～3LDK
階建 地上3階 地下1階建
総戸数 49戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 阪急阪神不動産株式会社
施工会社 京王建設株式会社
中古 三軒茶屋オリンピックマンション
  • 口コミ9件
  • 偏差値47
  • アクセス数4757
三軒茶屋オリンピックマンション
住所 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目33番17号(地番)
交通 三軒茶屋駅 徒歩3分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1980年7月
階建 5階建
総戸数 21戸
推定相場
6,161万円（70㎡換算時）
291万円（坪単価）
88万円（㎡単価）
新築 クリオ桜新町ザクラシック
  • 投票数3件
  • アクセス数2283
クリオ桜新町ザクラシック
所在地
東京都世田谷区新町三丁目309番1、他（地番）
交通 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩5分
専有面積 72.33㎡～105.79㎡
間取り 第2期1次 3LDK
階建 地上3階建
総戸数 31戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 明和地所株式会社
施工会社 株式会社ノバック 東京本店
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