フォリア岡本の外観
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フォリア岡本の外観：外観写真
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フォリア岡本のその他
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フォリア岡本のその他
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フォリア岡本のその他
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フォリア岡本のその他
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フォリア岡本のその他
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フォリア岡本のその他
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フォリア岡本のその他
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フォリア岡本のその他
フォリア岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩11分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『岡本駅』 阪急神戸本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目10-21 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
27戸
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小学校区域
神戸市立本山第二小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォリア岡本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォリア岡本の口コミ・評判
2021年7月
ピーターパンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄りの駅まで徒歩15分だが、自転車があれば5分で着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 車沿いにあるがうるさくもなく、すぐ近くに岡本公会堂があり、その横が公園で、子育てに向いている。また、10分ほどで住吉川に着き、運動や、子どもの水遊びに良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで大家さんは隣の一軒家に住んでいる。エレベーターもついていて便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 夏は涼しく冬場は暖かい。室内に段差はあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅の岡本まで行けばコープがあるので食料品はそこで買えるし、そのすぐ南にスギ薬局があるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 最寄りの岡本駅周辺にたくさん保育園がある。クリニックも岡本駅周辺に多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 岡本駅
yosio1さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電鉄神戸本線の駅で、神戸市東灘区にあります。山の手の高級住宅街にあり特急が止まります。神戸の中心の三宮駅 まで7分、大阪梅田まで22分と非常に利便性が高いです。また駅南側にみなと観光バスの停留場やタクシー乗り場もあります。1日の乗降客は21000人ほどで、上り始発は5時14分、終電は0時22分、下り始発は4時45分、終電は0時9分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニはローソンやファミリーマートがありスーパーは、グルメシティ、コープ岡本、ダイエー甲南店、 いかり岡本店などがあり買い物に不自由することはないです。また公共施設は、神戸市本山地域福祉センター、神戸岡本郵便局があります。さらに大学も多く、甲南大学、甲南女子大学、神戸薬科大学などがあり学生の街でもあります。 そのため若者向けの雑貨店やおしゃれなカフェも多く、若者でにぎわっています。医療施設は、小規模な内科やクリニック があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く鳥貴族、餃子の王将、タリーズコーヒー、スターバックス、串カツ田中など有名チェーン店からイタリアンレストラン、手包み餃子店、20種類以上のスパイスカレーが楽しめるインド料理店、旬の食材を使った天ぷら店、居酒屋、 炭火焼肉店などありとあらゆる飲食店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設としては、岡本信愛幼稚園、認定こども園岡本ハーベストこども園、学校法人光の園学園光の園幼稚園、 松蔭おかもと保育園などあり恵まれた環境です。公園も岡本公園、岡本南公園、岡本北小公園と子供の遊び場にも 不自由しません。また岡本駅には、エレベーター、スロープ、車いす対応トイレ、オストメイト対応、ベビーベッドも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 岡本駅のある東灘区は、犯罪発生件数も少なく治安は非常にいいです。駅周辺もおしゃれで美しく大学生も多いので にぎやかです。また酔っ払いを見かけるもほとんどないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡本駅周辺の家賃相場は、1LDKで8.5万円、2DKで6.9万円と比較的高いのですが交通の便の良さや買い物の便利さを 考えると住みやすいです。 |
2021年10月 岡本駅
5.0
【メリット】 甲南大学の最寄駅で、いつも若い人たちで、活気に溢れています。JR摂津本山に向かう通りは石畳……
2020年4月 摂津本山駅
3.0
【メリット】 JRの各駅停車が停まる駅で、阪急岡本駅近いです。駅にはエスカレーターとエレベーターが設置さ……
2019年6月 岡本駅
5.0
【メリット】 駅の北と南に住まれている方のために改札が二つ設置されている。周辺には数多くのカフェやベーカ……
フォリア岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 75 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区岡本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75～75㎡｜75㎡ | 122,444円｜5,397円/坪 |
| 2階～2階 | 75～75㎡｜75㎡ | 125,882円｜5,549円/坪 |
| 3階～3階 | 75～75㎡｜75㎡ | 126,956円｜5,596円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～75㎡｜75㎡ | 124,865円｜5,504円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
