ドルチェ森北
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3764
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ドルチェ森北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩3分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
本山第三小学校
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中学校区域
本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ森北の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【甲南山手駅に対する口コミ】駅はいつもキレイで落ち着いた雰囲気です。 駅員さんも優しく対応していただけます。 小さな駅なのでホームは１箇所で反対方面に乗れるのは便利だと思います。 駅近くにはセブンイレブンやローソンもあり、少し歩けばセルバもあるので日常生活には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 甲南山手駅
いろはさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにコンビニがある、人が親切駅員ももれなく優しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々揃っててありがたい、塾もあるからなおよし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいところばかりで、いいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 十分いいと思う、学校と塾が多くあり便利である |
| 治安 |
4 |
メリット | 非常にいいと思う、年配の方々がとても優しく |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいい特にセルバなど、お店もたくさんあり便利 |
2022年2月 甲南山手駅
4.0
【メリット】 甲南山手駅下車すぐに、セブンイレブン、ローソン、ファミリマートと3件もコンビニが揃っていま……
2020年5月 甲南山手駅
3.0
【メリット】 出迎え用のバス停が大きく広がっています。駐車スペースも設置されています。南側にはファミマや……
2020年2月 甲南山手駅
4.0
【メリット】 駅近くにはしまむらや大きな公園があって過ごしやすい地域です。都心部の三宮や大阪には電車で1……
ドルチェ森北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区森北町ランキング
位(35物件中) |
甲南山手駅ランキング
位(158物件中) |
ドルチェ森北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 73.38㎡ | 9.81㎡ | 3,753万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 18,600円 253円 |
14,000円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ森北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区森北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲南山手駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.03～73.71㎡｜72.93㎡ | 3,372万円｜153万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.31～73.71㎡｜73.63㎡ | 3,962万円｜178万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.03～73.71㎡｜73.38㎡ | 3,753万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ドルチェ森北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.03 |  |
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| 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.83 | |
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| 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 71.83 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ森北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区森北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.03～71.83㎡｜70.89㎡ | 145,000円｜6,751円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.03～71.83㎡｜70.89㎡ | 145,000円｜6,751円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
