フォンテ上御影の外観
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フォンテ上御影の外観
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フォンテ上御影の外観
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フォンテ上御影のエントランス
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フォンテ上御影のエントランス
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フォンテ上御影のエントランス
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フォンテ上御影のその他
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フォンテ上御影のその他
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フォンテ上御影のその他
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フォンテ上御影のその他
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フォンテ上御影のその他
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フォンテ上御影のその他
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フォンテ上御影のその他
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フォンテ上御影のその他
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フォンテ上御影のその他
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フォンテ上御影のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
フォンテ上御影の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩1分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御影北小学校
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中学校区域
御影中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォンテ上御影の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォンテ上御影の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【御影駅に対する口コミ】駅前にタクシー乗り場があり、雨に濡れることなくタクシー、に乗れる。 土地面積が広いところが多いため、家賃が高い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【御影駅に対する口コミ】セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが、すべて駅から徒歩5分以内で着く場所にある。駅前に交番、消防署が近くにある。駅前も綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【御影駅に対する口コミ】食べ物の種類豊富な店が多い。すべて駅から近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【御影駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校すべて近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 御影駅
ゆーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても立地がよく、通学にうってつけだ。お世話になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クラッセや小学校にちかくすぐいけるのがポイントだ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最低限ドリンクは販売されているようだ、、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや多目的トイレがあるので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪などは一切聞いたことがなく安心して利用出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段が高いだけあって、すごく住みやすい。 |
2022年5月 御影駅
にっしゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市東灘区という神戸市の一番大阪寄りにある駅です。普通電車しか止まりませんが、大阪へも神戸へもアクセスは便利です。ラッシュ時でも運が良ければ座れるほどの混雑具合です。日中でも10分に1本の電車が有ります。駅の南北に神戸市バスのバス停があり、結構な本数のバスが有ります。北にはタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のバス停から甲南医療センターという総合病院へアクセスできます。駅周辺には2つコンビニが有ります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェや有名なベーカリーは駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 神戸大学の付属中学校があるなど、教育環境は良いエリアです。北には六甲山系の山が迫り、緑豊かな場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南に交番が有ります。街灯も多く夜道は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 一戸建て、マンションの多い地域です。居住者の出入りは比較的少ないです。 |
2018年5月 御影駅
4.0
【メリット】 神戸市でも有数の高級住宅街があり、特に山手のほうは大きな家や領事館もあり、落ち着いた雰囲気……
2018年5月 御影駅
5.0
【メリット】 ・駅周辺に大きな商業施設はないが、都心部（三ノ宮や梅田）へは急行一本で乗り換えなしでいける……
フォンテ上御影の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区御影ランキング
位(35物件中) |
御影駅ランキング
位(278物件中) |
フォンテ上御影の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 52.56㎡ | 3.54㎡ | 2,390万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 25,000円 475円 |
10,500円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォンテ上御影の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区御影の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■御影駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 52.56～52.56㎡｜52.56㎡ | 2,300万円｜144万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.56～52.56㎡｜52.56㎡ | 2,480万円｜155万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.56～52.56㎡｜52.56㎡ | 2,390万円｜150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
フォンテ上御影の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | 52.56 |  |
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| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | 37.06 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 52.56 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 35.65 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 52.56 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォンテ上御影の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区御影の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■御影駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 52.56～86.44㎡｜70.04㎡ | 129,461円｜6,177円/坪 |
| 5階～6階 | 35.65～52.56㎡｜44.57㎡ | 92,833円｜7,042円/坪 |
| 7階～8階 | 35.65～66.06㎡｜44.91㎡ | 101,555円｜7,645円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.65～86.44㎡｜55.57㎡ | 112,333円｜6,983円/坪 |
| 東向き | 52.56～66.06㎡｜59.31㎡ | 112,500円｜6,273円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.56～86.44㎡｜59.33㎡ | 114,000円｜6,431円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
