サンパイン本山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3665
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
サンパイン本山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンパイン本山の口コミ・評判
2021年8月
キョウコさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
普通電車しか停まらないがJRの駅から2分位。三宮へは10分大阪に普通電車で行っても20数分で行ける。阪急電車には7分位特急が停まるが便数距離等考えるとJRが便利 駅も何年か前にバリアフリーになりとても便利になった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
駅内にコンビニも出来、駅前はお医者さんだらけお店も沢山でスーパーも徒歩圏内で便利。 お店も在り便利な割に静かな街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック画像在り誰が来たのか分かるのが便利、宅配ボックス在り。ペット不可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは良く南北どちらにも通気が出来るので風通しは凄く良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 名前の知れたスーパー、コンビニから個人のスーパー、色々なお店が周りにたくさん有ります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 周りに病院は沢山あり、何科でも困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【摂津本山駅に対する口コミ】とてもきれい。また、セブンイレブンがあり小腹がすいた時にはそこで買うことが出きる。あとは、トイレが改札ないにあり、とてもきれいだった。また、方面も大きくかかれていて分かりやすかったです。エレベーターもあって高齢者でも楽に移動できる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 摂津本山駅
めたもんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三ノ宮へは15分くらいで行くことができ、タクシー乗り場があるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやお花屋さんなど充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、ご飯などを決める際は困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園や学校があるので子育てには向いていると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間などは通行人も多く、治安は悪くないと言えるだろう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街なので、近くに駅があるのは便利でありがたい |
2020年8月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 駅からすぐの所に、スタバやマクドナルドなど多くの飲食店があります。
……
2019年3月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 駅の北側徒歩3分ほどのところにダイエーがあるので、一通りの買い物はそこでできます。阪急岡本……
2018年7月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 昼夜問わず、静かで落ち着いた雰囲気のある住宅街です。最近駅舎も新しくなり、阪急・阪神への乗……
サンパイン本山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1092物件中) |
神戸市東灘区田中町ランキング
位(41物件中) |
摂津本山駅ランキング
位(238物件中) |
サンパイン本山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 2SSLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 平均 | 3階 | 81.96㎡ | 21.8㎡ | 4,553万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 12,653円 154円 |
16,483円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパイン本山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市東灘区田中町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 3,330万円｜194万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 132.5～132.5㎡｜132.5㎡ | 7,000万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～132.5㎡｜81.96㎡ | 4,553万円｜187万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
