シンフォニエッタ西岡本の外観
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シンフォニエッタ西岡本の外観：積水ハウス施工のオール電化住宅
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シンフォニエッタ西岡本のエントランス
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シンフォニエッタ西岡本のエントランス：オートロックで安心ですね。
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シンフォニエッタ西岡本のその他
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シンフォニエッタ西岡本のその他
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シンフォニエッタ西岡本のその他
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シンフォニエッタ西岡本のその他
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シンフォニエッタ西岡本のその他
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シンフォニエッタ西岡本のその他：イカリスーパーまで徒歩7分（590Ｍ）
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シンフォニエッタ西岡本のその他：シャンプードレッサー付きです。
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シンフォニエッタ西岡本のその他：セブンイレブンまで徒歩10分（870ｍ）
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シンフォニエッタ西岡本のその他：リビングダイニングキッチン
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シンフォニエッタ西岡本のその他：本山中学校まで徒歩8分（720Ｍ）
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シンフォニエッタ西岡本のその他：本山第二小学校まで徒歩7分（650Ｍ）
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シンフォニエッタ西岡本のその他：東灘図書館まで徒歩10分（900Ｍ）
シンフォニエッタ西岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 徒歩7分
阪急神戸本線／御影駅 徒歩14分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『御影駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2010年11月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立本山第二小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンフォニエッタ西岡本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シンフォニエッタ西岡本の口コミ・評判
2024年5月
けんちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 5
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メリット | オートロックと玄関ドアは2ヶ所施錠のため、セキュリティは良いと思います。住居者同士、挨拶も交わすので、見知らぬ人は入りずらい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 住吉駅
ミク太郎さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる為、5分に一本程度の割合で電車がきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結に、シーヤというショッピングモールがあり、スーパーや本屋靴屋など幅広く揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにミスドやスターバックスコーヒーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大型ショッピングモールがあるので、一度で買い物を済ますことができる。近くに、市役所と図書館もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も治安に差はなく、静か。近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡本や芦屋といった高級住宅地から外れるので、物価は少し下がる。 |
2021年10月 住吉駅
5.0
【メリット】 快速が停車する駅です。近くに東灘区役所、東灘郵便局、東灘図書館など主な施設が集まっています……
2020年12月 住吉駅
4.0
【メリット】 駅に直結してシーアという駅ビルがあります。コープが入っているので食料品はもちろん、贈答品の……
2019年8月 御影駅
5.0
【メリット】 治安も比較的よく、梅田まで30分以内、三ノ宮まで10分以内で行くことができるアクセスの良さ……
シンフォニエッタ西岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 60.35 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.73 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 62.28 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 62.28 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.35 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区西岡本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.35～79.73㎡｜62.57㎡ | 125,750円｜6,678円/坪 |
| 2階～2階 | 60.35～79.37㎡｜62.49㎡ | 127,333円｜6,766円/坪 |
| 3階～3階 | 62.28～80㎡｜77.45㎡ | 159,625円｜6,862円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.35～80㎡｜68.9㎡ | 141,064円｜6,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.35～79.73㎡｜65.96㎡ | 133,333円｜6,702円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
