フォンテーヌ御影山手の外観：神戸市東灘区御影山手『フォンテーヌ御影山手』
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フォンテーヌ御影山手のエントランス
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フォンテーヌ御影山手のその他
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フォンテーヌ御影山手のその他
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フォンテーヌ御影山手のその他
フォンテーヌ御影山手の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩10分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩20分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目22-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
6戸
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小学校区域
神戸市立御影北小学校
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中学校区域
神戸市立御影中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォンテーヌ御影山手の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 六甲道駅
hiromiさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、阪急も徒歩圏内で、バス停も降りてすぐあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがたくさんあり買い物は行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋、飲食店が多く外食しやすい環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園が多くありボール遊びもしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多く、夜も店の灯りがあり明るく安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世代も買い物がしやすく、遊ぶ場所もあり便利で住みやすい。 |
2023年1月 六甲道駅
まるこさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの快速、普通電車が止まり、快速だと兵庫県の中心地である三宮駅まで1駅で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設がいくつかあり、雑貨屋、本屋、薬局、スーパーには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや吉野屋などのチェーン店は駅周辺にたくさんあります。少し歩くと小さめの洋菓子屋やパン屋、カフェなど女性が好きそうなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐのところに六甲道南公園という大きめの公園があり、いつも子どもたちが遊んでいます。駅の北側には図書館もあるので子どもから大人まで楽しめる場所が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー世帯や学生が多い街なので治安はいいと思います。居酒屋もありますが酔っ払った人はあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車は3路線利用でき、大阪にも神戸にも出やすいので住みやすいです。その分家賃や土地の値段は高いですが、相当の価値はあると思います。 |
2022年11月 御影駅
ゆーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても立地がよく、通学にうってつけだ。お世話になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クラッセや小学校にちかくすぐいけるのがポイントだ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最低限ドリンクは販売されているようだ、、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや多目的トイレがあるので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪などは一切聞いたことがなく安心して利用出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段が高いだけあって、すごく住みやすい。 |
2021年3月 六甲道駅
4.0
【メリット】 スーパーマーケットが5店舗前後ありますので、非常に便利です。飲食店もチェーン店が多数あり、……
フォンテーヌ御影山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区御影山手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66～66.82㎡｜66.08㎡ | 111,300円｜5,568円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66.82㎡｜66.09㎡ | 111,444円｜5,574円/坪 |
| 東向き | 66～66㎡｜66㎡ | 110,000円｜5,510円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
