エルム御影
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
778
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 113,369円 |
| 平均坪単価 | ＠5,979円 |
| 平均m²単価 | ＠1,809円 |
| 上位専有面積 | 62.55m²：42件 62.84m²：26件 62.48m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：72件 2SLDK：1件 |
エルム御影の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩21分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
12戸
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小学校区域
神戸市立御影北小学校
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中学校区域
神戸市立御影中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エルム御影の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【住吉駅に対する口コミ】快速が止まる バス、タクシー乗り場もある 駅横のビルで買い物して帰れる住みやすいし、便利だし、スーパーはいい品揃えだけどそこまで高くない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【住吉駅に対する口コミ】北と南に一つずつ大きいスーパーがあり便利 医療施設もある閑静な住宅や私立の学校も周りに多いので、治安はいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【住吉駅に対する口コミ】2大ファーストフード店が北と南にわかれてある シーアとキララに |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】大きめの公園が周辺にはそこそこあって、散歩に良い綺麗な住吉川も近い。夏は川遊びで賑わっている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 住吉駅
せんべ〜さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南は阪神電車住吉駅。北は阪急電車御影駅がある。隣の摂津本山にいけば阪急岡本駅に接続可能。快速電車も止まる。三宮にも大阪駅にもすぐアクセス可能。大型スーパーが2つあり、マクドナルドやロッテリア、ミスタードーナツなどファーストフードからユニクロ、本屋まで幅広い店がある。六甲ライナーにも接続されており、六甲アイランドに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードやレストラン、ラーメン店もある。病院もある。銀行も複数ある。スーパーも2つあり、コンビニも複数ある。アパレルブランドも本屋もあり、敷地面積が広い。住吉神社があり、ゴールデンウィークにだんじり祭りが開催され、活気がある。温泉も最近できた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーンのカフェもあり、ケンタッキー、マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツなどファーストフードも充実している。居酒屋も最近増えたのに加え、国道2号線沿いにはファミレスや回転寿司もある。全く困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住吉小学校がある。また、住吉中学校がある。幼稚園もある。学童もある。住吉公園は大きなグラウンドとテニスコートが備えられており、たまにフェスなどの大型イベントが開催される（住吉に住んでいる人だけが参加できるイベントがあった） |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅目の前の広場に交番が最近できたので非常に治安がいい。生まれてから犯罪も聞いたことがない。イベントでも警備がしっかりしていると感じる。街灯もたくさんついており、また国道が近いので、夜遅くに帰ってきても安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮も大阪もアクセスがいいが、家賃がそこまで高くないのでコストパフォーマンスはいいと感じる。塾や学校が多く、子供を育てる環境があるので教育に関しても非常に充実している場所だと感じる。スーパーで販売されている食べ物の値段もそこまで高くない。 |
2022年5月 住吉駅
あーるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります。電車の本数も多く、六甲ライナーの駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやスタバ、百均、ユニクロ、本屋さんなどが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェが近くにあり、パン屋さんもスーパーの中にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の建物にはエレベーターがついています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗です。夜でも割と賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くでも神戸にしたら土地は比較的安いと思います。 |
2019年1月 住吉駅
4.0
【メリット】 住吉は快速電車しか停車しませんが、三宮駅に近いのが特徴です。また、駅近物件でも比較的家賃が……
2018年2月 住吉駅
4.0
【メリット】 住吉駅と直結した商業施設があり、飲食店や衣装品、雑貨、洋服、何でも揃うのでとても便利です。……
エルム御影の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 北 | 62.55 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 北 | 62.55 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 62.55 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.48 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | ー | 62.84 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区鴨子ケ原の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.55～62.84㎡｜62.57㎡ | 98,909円｜5,226円/坪 |
| 2階～2階 | 62.55～78㎡｜64.92㎡ | 101,461円｜5,203円/坪 |
| 3階～3階 | 62.48～62.84㎡｜62.68㎡ | 117,100円｜6,176円/坪 |
| 4階～4階 | 62.55～62.84㎡｜62.71㎡ | 122,653円｜6,465円/坪 |
| 5階～5階 | 62.55～62.55㎡｜62.55㎡ | 112,666円｜5,955円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.48～62.84㎡｜62.65㎡ | 114,500円｜6,041円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.55～78㎡｜63.91㎡ | 108,391円｜5,637円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
