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賃貸

ハイツときわ

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 2145
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賃料履歴 2013年～: 64件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 90,937円
平均坪単価 ＠4,865円
平均m²単価 ＠1,472円
上位専有面積 60m²：47件 70m²：14件 40m²：3件
上位間取り 3LDK：46件 3DK：15件 1LDK：3件

ハイツときわの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／岡本駅 徒歩11分
    JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『岡本駅』　阪急神戸本線　
    『摂津本山駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目10-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1984年7月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    神戸市立本山第二小学校

  • 中学校区域

    神戸市立本山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツときわの口コミ・評判

2015年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR住吉駅とJR摂津本山の丁度中間あたりなので、三ノ宮方面でも大阪方面でも便利が良いです。
また阪急岡本駅も同じぐらいの距離なので、阪急ユーザーも好都合です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で、すぐ横に郵便局があります。公園も近く、山手幹線からは少し北に入った所になるので、車の通りは激しくないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築30年程になりますが、管理はそれなりに行き届いているので、あまり古さは感じません。屋根付きの自転車置き場があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側は駐車場になっているので、窓のある部屋は明るく、日当たりも良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄りはイカリスーパーで、駐車場があります。岡本商店街はオシャレなお店が多いです。自転車があれば、甲南商店街が便利です。住吉駅周辺にもお店はたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 本山第二小学校、本山中学校の校区ですので、とても良い条件だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅周辺にレストランやカフェが多く、清潔感のある街並み。電車もひどい混雑はほぼない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 自転車さえあれば駅や図書館にも30分以内に着く。スーパー等も近く、必要なものは大抵徒歩圏内で手に入る。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 3階立てて階段も急ではなく、アクセスがしやすい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照は比較的良い。邪魔な柱や梁もなく、若者が暮らすのであれば特に問題のない内装。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、商業施設へのアクセスが良く、徒歩でもアクセス可能。飲食店も種類豊富で良い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近辺に公立小中学校が複数ある。周辺に病院もあり、公園等子供の遊び場も多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年12月 摂津本山駅

ママさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 清潔で広く、駅員さんも親切で、タクシー乗り場も近くにあり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ホームの前にセブンイレブンと、マツモトキヨシがあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい焼肉屋さん、イタリアンのお店があります。ベーカリーのお店は、多くて嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育の意識が高い学習塾が多いです。
希学園、進学館、東進、馬渕、英会話学校があります
治安
5 		メリット 駅も綺麗で、町もいつも掃除をしている方を見かけます。とても綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し土地が高いですが、スーパーも多く、町も綺麗で納得できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・206文字）

2022年4月 摂津本山駅

まいけるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット マツキヨがあることと、駅がとても綺麗で清潔感がある。パン屋さんも美味しい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りてすぐに周りに大体のものは揃っている。スタバ、お花屋さん、パン屋さん、薬局、病院、居酒屋。
とても便利。
飲食店の充実
3 		メリット ジャンル問わず和風居酒屋からイタリアンなどさまざまな飲食店がならぶ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーも多いので暮らしやすい。
塾も多いので勉強に力を入れたい子供がいる場合はとても良いところ。
治安
5 		メリット とても良い。歩いてる人も感じの良い生活に余裕のある人ばかり。
コストパフォーマンス
2 		メリット かなり家賃は高い。
この、場所なのでしょうがないかと思える場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・217文字）

2021年11月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街の中にある小さな駅です。
近くの大学に通う学生さんも多く利用されてい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り169文字）

2020年3月 岡本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 甲南大学もあり駅前は非常に賑わっている。飲食店も豊富で主婦から学生まで楽しめるようなおしゃ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツときわの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 3LDK 南 60
2024年6月 1階 3DK 南 60
2024年6月 2階 3LDK 南 60
2024年5月 3階 3LDK 70
2024年5月 2階 3LDK 南 70

…残り59件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区西岡本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～70㎡｜58.88㎡ 87,777円｜4,933円/坪
2階～2階 40～70㎡｜62.41㎡ 92,241円｜4,901円/坪
3階～3階 60～70㎡｜61.76㎡ 92,058円｜4,934円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～70㎡｜61.25㎡ 90,937円｜4,919円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 45 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    チェリーコート

    チェリーコートの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目7番5号
    交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩10分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェリーコート 101 チェリーコート 101 5万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 27m² ワンルーム 1階 西
    チェリーコート 202 チェリーコート 202 8万円
    (5,000円)    		 無 250,000円 49.73m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    シャムロックIIコート

    シャムロックIIコートの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩13分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 659
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャムロックIIコート 301 シャムロックIIコート 301 12万円
    (10,000円)    		 130,000円 260,000円 78.25m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ウェルシー岡本

    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩10分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 757
  • 賃貸

    シティハイツ西岡本

    シティハイツ西岡本の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目
    交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩12分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ西岡本 シティハイツ西岡本 7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 31.73m² 2K 1階 南東
    シティハイツ西岡本 103 シティハイツ西岡本 103 7.3万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 31.73m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ハイロング植田

    ハイロング植田の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1番4号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩12分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイロング植田 201 ハイロング植田 201 8万円
    (2,000円)    		 20,000円 無 42m² 1LDK 2階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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