ウェルシー岡本
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
757
ウェルシー岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
20戸
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小学校区域
神戸市立本山第二小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルシー岡本の口コミ・評判
2023年9月
だにえるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 土地柄が良く、またスーパー、学校が近い。この校区の学校に行かせるために、わざわざ引っ越してくる人もいる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 摂津本山駅
あまこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 学生が通学する時間以外はあまり混んでいない。 阪急岡本駅が歩いて5分ほどの場所にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おしゃれな服屋さんは沢山ある。郵便局も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岡本駅から摂津本山駅に行く途中にはドンクやローゲンマイヤーといったパン屋さん、モンロワールの本店など見ていて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も塾も多い。駅には多機能トイレがある。駅のエレベーターは広め。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に品がいい人が多い気がする。治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安もよく美味しい食べ物も沢山売っている。 |
2022年12月 摂津本山駅
かさかさけさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急岡本駅まで徒歩5分くらいなので、行き先にあわせて使いわけられるのが便利です！ 構内にコンビニや軽食をとれるところも出来たので、便利になりました！ エレベーターとエスカレーターも出来たので、楽になりました。 トイレも広く綺麗になって、使い勝手がよくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に内科や眼科や整形外科など診療所が揃っているので便利です！ スーパーや、食事を出来るところも揃っているので良いです！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 構内のベーカリーのソフトクリームが美味しいです。もちろんパンも美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も学校も多く、公園も多く、子育て環境はすごくいいです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 見通しのよい道が多く、街灯も多いので、女の子でも安心して歩けます！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいし便利ですが、家賃や土地は高めです。 |
2022年12月 摂津本山駅
なさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 摂津本山駅から大阪駅や神戸駅に行くことが多くていつも使わせていただいてます‼️ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中にはマツモトキヨシ、コンビニ、カフェがあります。周りにはマクド、松屋、和菓子屋、タイムなど色々な店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店はマクド。すごくおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレが設置されてる。階段に手すりがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい。夜も酔っ払ったおっさん共はおらん。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はぜんぜんお手頃価格で7000万円ぐらいです。住みやすいし快適です。 |
2021年10月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 きれいに建て替えられて、エレベーター、エスカレーターあります。セブンイレブン、パン屋さんが……
ウェルシー岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.61 |  |
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| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 61.61 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 61.16 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 61.61 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 61.16 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区西岡本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.16～61.61㎡｜61.38㎡ | 115,000円｜6,194円/坪 |
| 2階～2階 | 61.16～71㎡｜62.03㎡ | 100,100円｜5,326円/坪 |
| 3階～3階 | 61.6～66.68㎡｜62.25㎡ | 100,444円｜5,337円/坪 |
| 4階～4階 | 61.6～61.61㎡｜61.6㎡ | 87,857円｜4,715円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.61～71㎡｜62.39㎡ | 99,416円｜5,262円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.16～62.33㎡｜61.66㎡ | 99,272円｜5,323円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.16～61.16㎡｜61.16㎡ | 85,000円｜4,594円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
