グランドエクセル東灘
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1170
グランドエクセル東灘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／深江駅 徒歩6分
JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分
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利用可能路線
『深江駅』 阪神本線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
20戸
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小学校区域
神戸市立東灘小学校
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中学校区域
神戸市立本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドエクセル東灘の口コミ・評判
2021年11月
ぽぽたんぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は、阪神本線神戸線「深江駅」、またはJR神戸線「甲南山手駅」です。2線の電車どちらも近いことと、徒歩10分くらいで利便性の良い場所です。駅から坂などもなく平坦な道なので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに公園も多くあり、森公園、栄公園、本庄小公園など子どもたちが遊べる場所がたくさんあります。住宅街なので、子どもが多いので住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック付なので安心して生活できます。管理人常駐ではありませんが、ゴミの日にはゴミの回収のあと綺麗に掃除をしてくださっているので気持ちよく過ごせています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | バリアフリーになっており、廊下の幅も広いので車椅子でも生活可能です。玄関もとても広いので、ベビーカーなどの大型のものを置いても狭くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーはとても充実していて、コープこうべ、ライフ、関西スーパーが近くにあります。スギ薬局、マツモトキヨシなどドラッグストアも近くにあります。東灘区で良い地域ですが、物価がそこまで高いわけではないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに東灘小学校、甲南こども園、甲南山手保育園分園などの施設があり、共働き家庭にも住みやすい地域になっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 甲南山手駅
こうべっこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神間にある駅なので大阪や神戸へのアクセスは問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | セルバ甲南山手という商業施設があり、中には関西スーパーが入っています。個人クリニックは丁寧な診察をしてくれます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パスタ、創作料理、ラーメンなどの飲食店が人気になっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育熱心な地域で、習い事が近所でできます。駅には上りのエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的高級な住宅地なので治安は悪くはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1DKまでの物件ならそれほど家賃が高いとは感じません。 |
2022年2月 深江駅
5.0
【メリット】 最近あたらしく作り直されて、無茶苦茶綺麗になりました。
周辺に飲食が……
2021年10月 深江駅
3.0
【メリット】 近頃駅が改装され、構内もお手洗いも非常に新しく清潔です。駅の近くにコンビニ、スーパー、バス……
2020年8月 深江駅
4.0
【メリット】 大阪梅田までのアクセスが３０分程度。
神戸三宮まで２０分程度。
共に乗……
グランドエクセル東灘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 58 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 55.08 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 55.08 | |
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| 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 58.25 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本庄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.08～60㎡｜58.11㎡ | 92,000円｜5,235円/坪 |
| 3階～3階 | 55.06～60㎡｜57.55㎡ | 91,833円｜5,275円/坪 |
| 4階～4階 | 55.08～60㎡｜57.43㎡ | 91,764円｜5,282円/坪 |
| 5階～5階 | 55.06～61㎡｜57.98㎡ | 94,285円｜5,376円/坪 |
| 6階～6階 | 58.25～61㎡｜59.17㎡ | 97,545円｜5,451円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.06～61㎡｜57.93㎡ | 92,838円｜5,298円/坪 |
| 東向き | 55.08～61㎡｜58.04㎡ | 96,500円｜5,501円/坪 |
| 西向き | 59.39～59.39㎡｜59.39㎡ | 95,333円｜5,307円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
