ロマンツェ東灘の外観
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ロマンツェ東灘の外観：外観は落ち着いています
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ロマンツェ東灘のその他
ロマンツェ東灘の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／青木駅 徒歩5分
阪神本線／深江駅 徒歩15分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩20分
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利用可能路線
『青木駅』 阪神本線
『深江駅』 阪神本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目14-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
22戸
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小学校区域
本庄小学校
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中学校区域
本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エレベータ/バルコニー/室内洗濯機置場/シューズボックス/バストイレ別/独立洗面/システムキッチン/ガスコンロ対応/オートロック/インターネット/CATV/フローリング/クローゼット/駐車場有/水道 : 公営、ガス : 都市、排水 : 下水、シャワー、洗面所独立、洗面台、給湯、駐輪場有り
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロマンツェ東灘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロマンツェ東灘の口コミ・評判
2014年5月
よっしー18さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅から近いのがいいです。周りにスーパーも何件かあり、またサンシャインワーフが徒歩５分でいけるのは、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りは、家族で住んでいる方が多く、全体的に若く活力がある感じ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理人の掃除などが行き届いていることは気持ちよい |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 室内が広い。明るく、収納も豊富にあるところがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | サンシャインワーフがあるので、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育て世代が多く、子供も多いので、子育てにはいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
わんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅の高架工事が進み、これから駅前がどんどんいい方向に開発されて行く兆しがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅前にスーパーがあり、買い物をして帰るのに便利。 商業施設も近くにあり 便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックなので安心。 バルコニーが広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 他マンションと距離があるので、日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前に便利なスーパーや 100円ショップなどがあるので 助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅周辺に、医療機関等がまんべんなくあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 摂津本山駅
大迫義文さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急岡本駅との乗り換えが可能です。こちらは特急電車が止まる駅になるため、三ノ宮もしくは梅田へのアクセスが簡単な部類です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 摂津本山駅周辺はスーパーや銀行など、一定の利便施設が整っているため便利です。三ノ宮までのアクセスも良いため、様々な買い物を楽しむには不便がありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学生が多い街ということで、飲食関係には困りませんでした。チェーン店が並んでいる印象ではありますが、三ノ宮や梅田といった繫華街にも足を延ばせるため、不自由がないと言えるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地となっているため、とても過ごしやすい環境にあります。公園も小さいながら点在しており、学校の多さも問題ないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北と南両方の出口から出ても、変わらない治安だと思います。特に不安を感じるような場所ではなく、安心して過ごせる街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手になるほど家賃が高くなりますが、海側へと進むとそうでもありません。学生が多く住んでいることもあって、バランス的には少々割高かもしれませんが、スーパーなどの充実度を考えるとバランスが取れているかと思います。 |
2024年2月 摂津本山駅
はなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車はたくさん来ます。阪急電車まで徒歩5分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーがあります。駅中には薬局、雑貨屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 液前に飲食店が並んでいます。アルコールを提供しているお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 甲南大学があります。駅周辺はきれいに整備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街と言われているエリアで、住んでいる人は穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内に阪急電車が走っていて、利用しやすいです。 |
2021年10月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 安くて美味しい飲食店が多い。昔は階段のみでしたが、今はのぼりエスカレーターとエレベーターが……
2019年1月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設は充実している。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、定食屋、居酒屋、……
ロマンツェ東灘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 68.48 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 68.48 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.48 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 74.92 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 74.92 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区青木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.25～77.58㎡｜73.46㎡ | 98,454円｜4,447円/坪 |
| 3階～4階 | 60.25～77.58㎡｜71.34㎡ | 93,910円｜4,355円/坪 |
| 5階～5階 | 60.25～77.58㎡｜69.34㎡ | 93,086円｜4,442円/坪 |
| 6階～6階 | 60.25～77.58㎡｜68.68㎡ | 92,142円｜4,437円/坪 |
| 7階～7階 | 89.19～89.19㎡｜89.19㎡ | 113,000円｜4,188円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.25～89.19㎡｜72.19㎡ | 95,287円｜4,364円/坪 |
| 東向き | 60.25～60.25㎡｜60.25㎡ | 90,666円｜4,975円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.25～60.25㎡｜60.25㎡ | 82,125円｜4,506円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
