ヴェレーナ楠葉美咲
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3084
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:274件 デメリット:269件 特徴:68件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
ヴェレーナ楠葉美咲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 バス7分
-
利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市楠葉美咲3丁目2010-433 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2010年3月
-
総戸数
63戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
枚方市立樟葉南小学校
-
中学校区域
枚方市立楠葉西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴェレーナ楠葉美咲の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ヴェレーナ楠葉美咲や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ヴェレーナ楠葉美咲の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】電車は、 普通・準急・快速・特急・など止まる 朝は、通勤快速・通勤特急が頻繁に止まる。 駅出たあとバス乗り場が4つある。 真ん中に地図があって何番に乗ったらいいか書いてる。 モールが近いため、朝の暑い時間などモールの中を通って駅に行ける。 駅の中には、 キャンドゥ・関西医大健康診断・パン屋・おにぎり屋・居酒屋・がある。 その隣には、もより市・ジムが有る。 駅員さん優しい, 駅の中、外に飲食店有る。夜遅くまで空いていてありがたい。 くずはモールのフードコートでも色々な系統な飲食店がある。 0時過ぎたら最悪マクドナルドとコンビニがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】改札入ると、飲み物や食べ物が売ってる。 ホームに行くと自販機が数箇所あり。 待合室もある。中は涼しい朝は、通勤場面がよく見られる。 夜は外に芝生と椅子があってとても綺麗で過ごしやすい。 街灯はあまりないが、店などで明るいため必要ないと思う。 右側に吉野家・モスバーガー・銀行もあり、さらに進むと 交番があるので安全性だとおもう |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】駅の中の通路に 沢山の居酒屋が有る。高校生でも働いて大丈夫なのもある。 全品300円で売ってるのもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】駅の改札入った後と、居酒屋が有る通路にトイレが設置されている。 改札入った後のトイレは、男女別れており、女性の場合8個近くの羊・和・どちらもあり、手洗い場が1個ずつ別れて5個ぐらいと、鏡が着いてるので化粧直しができる。 通路にあるトイレは、同じ通路に男女別れており、トイレは和の4つ。定期的に清掃員さんにより掃除されているのでとても綺麗です。 手洗い場は2つある。 出る時大きい鏡がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】葛葉は 特急列車 急行 電車が止まる駅です 10分おきに 発車してますよ 通学として便利な駅ですマンション とか 賃貸マンションとかのお家賃が かなり 高いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】樟葉では 飲食店が並ぶ 枚方市としての 飲食 フロアが多いですよ樟葉 ステーションでは すごく上品な 市街地 なのですごく綺麗な街です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】枚方市はメインとしてカフェエリアとしての 市街地ですよ 有名なカフェレストランがたくさんございます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】子育てとした 行事でした 図書館 公民館 公園など色々とあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】住まいはあくまで京都府八幡市なのですが、断然利用する駅は大阪府の枚方市樟葉駅に尽きます。適度に開けている感じなので、逆に安心感があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】樟葉駅直結の樟葉モールが有るのでかなり利便性は良いです。駅広場などイベント後でも皆さん綺麗に片付けているみたいなので安心してます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】和、洋食色々あるので子供から年配の方まで楽しめるかなと。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】適度にあちこち公園もあるので、比較的に施設等など充実してます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】特急が止まるので乗り換えが普通列車にのれる集合住宅が多くくずはモールが近いのもあって住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】くずはモールは色々な店舗があるので生活に欠かせないものが色々売ってある近くに警察警察署があるので治安はいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】マクドナルドやスターバックスケンタッキーミスタードーナツなどご飯やスイーツも置いあって小腹が空いたらすぐ食べれる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターが駅にも設置してあるし手すりも置いているところがあるから御年寄も行きやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 樟葉駅
めーぷるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる 駅改札口を出てすぐにバスロータリーがあり、乗り換えが簡単 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | くずはモール(大型ショッピングモール)に直結のため、とても便利 モール内に映画館もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モール内に飲食店が入っている上、高架下に飲み屋さん等もあり、充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは比較的きれいで、数も多いので良い |
| 治安 |
4 |
メリット | モール付近は綺麗なところで、治安も良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特急が止まって、買い物や病院などにも困らないので便利なところだと思う |
2022年12月 樟葉駅
りょうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に大きな商業施設がくっついていて栄えています。朝でも夜でも人通りが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやカフェ、コンビニ、ドラッグストアなどなんでも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファストフード、居酒屋やレストラン、たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きなマンションや公園、図書館が駅の近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審者やガラが悪いと感じてしまうような人に駅の近くで出会ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近のタワーマンションや、公園の近くのマンションなど多くあります。 |
2021年10月 樟葉駅
5.0
【メリット】 中型の駅の大きさですが、改札口は一つのみです。
駅構内には不定期に物産展も開催さ……
2019年8月 樟葉駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺の商業施設について
駅前にくずはモールがあります。くずはモールの中にはス……
ヴェレーナ楠葉美咲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市楠葉美咲ランキング
位(4物件中) |
樟葉駅ランキング
位(116物件中) |
ヴェレーナ楠葉美咲の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年3月） |
1階 | 西南西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
|
|
|
|
ヴェレーナ楠葉美咲の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 2 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 3 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 4 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 5 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 6 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 7 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 8 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 9 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 71.8㎡ | 6.66㎡ | 2,848万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■枚方市楠葉美咲の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■枚方市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■樟葉駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.01～85.63㎡｜71.88㎡ | 2,503万円｜115万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.14～75.14㎡｜75.14㎡ | 3,230万円｜142万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 65.01～75.14㎡｜70.07㎡ | 2,917万円｜137万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.01～85.63㎡｜71.8㎡ | 2,848万円｜131万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
