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パレスエクセル東灘の口コミ・評判

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6477
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パレスエクセル東灘の総合評価

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口コミ平均点

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ユーザー投票平均

パレスエクセル東灘の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　5点

ピックアップ口コミ

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【甲南山手駅に対する口コミ】 治安も良く、閑静な住宅街が広がっており、小中学校はもちろん、駅の近くにスーパーや100円ショップが入っているビル、内科や小児科、歯科などの医療施設、国道沿いには飲食店もいくつかあり、住みやすい地域だと思います。
デメリット（1件）
最大81日間 | 口コミ見放題
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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2023年7月 甲南山手駅

onpさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ポケモンGOのジムが３つも届く！
ポケモンGOユーザーにピッタリ！
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが2種類もあり、パン屋さんもあるので便利！
飲食店の充実
5 		メリット コンビニでお弁当を買えば昼ごはんには困らない！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小児科があったと思うから便利だと思うよ！
治安
5 		メリット 文句なしだと思います。ヤクザなんかも見たことない
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は高いけどそれに見合った価値はある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2022年7月 深江駅

ちゃむさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット いつもあまり混雑することがなく、タクシー乗り場が出来た。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにスーパーとコンビニと薬局があり、個人医院が多い。
飲食店の充実
4 		メリット 割と安めのたこ焼き屋と居酒屋が密集している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園と小学校と中学校がすぐ近くにあり、公園もあるので子育てされる方には暮らしやすいところ。
治安
3 		メリット 駅の目の前に交番があり、駅周辺は綺麗になってきました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が安めで駅近なので住みやすいところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・203文字）

2018年7月 深江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大学があるせいか、一人暮らしの人でも快適に暮らせるよう、スーパー（ダイエー、コープな……

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（残り173文字）

2018年5月 甲南山手駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近にはサティとゆう大きなショッピングセンターがあります。地下に関西スーパーが入っており……

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（残り237文字）

2017年10月 深江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大規模改築中で、完成した西行きホームはかなりキレイです。トイレやエレベーターなどの設備も使……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り160文字）
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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  • 交通

    甲南山手駅 徒歩4分
    深江駅 徒歩10分

  • 沿線

    『甲南山手駅』　JR東海道本線　
    『深江駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-22 [周辺地図を見る]

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1985年6月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 専有面積

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  • 小学校区域

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  • 中学校区域

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  • 備考

    ●オートロック ●スーパー「関西スーパーセルバ店」約180m ●公園「本庄町東公園」約10m ●病院「神戸・甲南山手クリニック」約140m ●「ライフ本山店」約530m ●「神戸市立東灘のぞみ幼稚園」約460m ●エレベータ

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