アルカサル
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
854
アルカサルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分
阪神本線／青木駅 徒歩12分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
『青木駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
6戸
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小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカサルの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
阪急・JR・阪神とそれぞれが近いので、事故があっても乗り換えられる。 遅くまで開いているスーパーが多い(ダイエー・コープ・ライフ)。 飲食店も多い。 オシャレなカフェや雑貨店が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
山と海が近いので環境が良い。 交通量もさほど多くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
ポストは鍵がついている。 駐輪場が室内で雨に濡れない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南向きなので日が入って明るい。 どの部屋も繋がっているので、行き来しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩5分～10分圏内にダイエー・ライフ・オアシスがある。 駅前まで出れば、遅くまで空いている居酒屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院は徒歩圏内に一通りそろっている。 保育園の数も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 飲食店、雑貨店、銀行系なんでもそろっている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
治安もよい。 遅くまで人が歩いているので、夜になると誰もいないということはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ポストの出し入れがしやすい。チラシが少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 古い部屋だが日当たりもよく、とても明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 2号線が近く、遅くまでやっているスーパーも徒歩圏にあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
公園も近くにあり、遊ぶところは多い。 南にくだるにあたり、歩道も広いため小さい子でも歩かせられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 摂津本山駅
こはるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三ノ宮と大阪のどちらにも行きやすく、アクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、学校など生活に欠かせないお店は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なカレー屋さん、お菓子屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園もあり、落ち着いているので子育てはしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、落ち着いた街なので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセス、治安、お店の充実度を考えるとコスパは良い。 |
2023年5月 青木駅
yosio1さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 青木駅は青木と書いて、おおぎと読む阪神電鉄本線の神戸市東灘区にある駅です。普通電車と区間特急と区間急行が止まります。神戸三宮まで21分、大阪梅田まで乗り換え1回で28分ほどです。1日平均乗降客数は15000人ほどです。上り始発は 4時46分、終電は0時15分、下り始発は4時59分、終電は0時47分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、ファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニや阪神調剤薬局青木店、スポーツデポサンシャイン、 家電量販店のヤマダ電機などがあります。それからスーパーは、パルヤマト、万代などがあります。 また公共施設は、神戸市役所保健福祉局 児童福祉部児童家庭課北青木児童館、神戸市立東灘体育館、郵便局などがあります。医療施設は、内科、脳神経外科、胃腸科、循環器科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 女性に評判の高い中華料理店、創作料理の四川料理店、すじモダンがおいしいお好み焼き屋、からあげ弁当のお店、 マクドナルド、焼き鳥屋、ワインバーなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、聖ニコラス保育園、北青木保育所、東灘本庄保育所などがあり、公園は北青木公園、青木公園、 内浜公園などがあり子供の遊び場もあります。また学校は神戸市立本庄小学校、神戸市立本庄中学校、神戸市立魚崎 中学校があります。駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、多機能トイレやスロープもありAEDも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよく、大きな事件の発生などほとんどなく、街灯も多いので夜間も比較的安心です。また歓楽街もないので 酔っ払いを見かけることにないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 青木駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.6万円、1Kで5万円、1DKで5.5万円で比較的安くコンビニやスーパーも あり買いものも便利で治安もよく、交通の利便性も高いので住みやすいです。 |
2018年6月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 周辺に可愛い雑貨屋さんや、おしゃれなご飯屋さんが多い。
すぐ近くに阪急電車の駅も……
2018年2月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 阪急鉄道岡本駅にもアクセスしやすい場所にあり、都合に合わせて二つの路線の利用が可能です。大……
アルカサルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 45 |  |
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| 2022年2月 | 4階 | 2DK | 45 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45 | |
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| 2017年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 79,000円｜5,803円/坪 |
| 3階～3階 | 45～45㎡｜45㎡ | 78,750円｜5,785円/坪 |
| 4階～4階 | 45～45㎡｜45㎡ | 78,500円｜5,767円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 79,900円｜5,870円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 83,000円｜6,097円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
