リンクス甲南
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2238
リンクス甲南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
16戸
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小学校区域
神戸市立福池小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リンクス甲南の口コミ・評判
2013年10月
まりにゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 商店街がすぐ近くにあり、スーパー、銀行、郵便局、100均等なんでもあります。近くにコンビニもあり大変便利です。治安も良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は治安もよく大変便利な環境といえます。駅までも徒歩10分程度なので車を持っていなくても十分生活可能です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 比較的きれいな状態であると言えます。エントランスも定期的にしっかりとお掃除されており快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングと洋室・和室の２ｄｋです。全室内容は一緒です。各部屋6畳以上ありますのでしっかりと使うことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物はとてもしやすいです。スーパーは近所に4件もあります。薬局も徒歩県内に2件、書店も2件、100円均一もあります。居酒屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子育てにはよい環境だといえると思います。近所に3か所公園もあり、小学校、中学校、大学もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 摂津本山駅
ひかるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐタクシー乗り場があり、お店も駅周辺にたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店や大学、病院など全て揃っていてにぎやか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なお店がたくさんある。 駅すぐにスタバやマクドもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がとにかくよくて環境がよいので子持ちが通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街だからか、めちゃくちゃ治安がいい！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく高級住宅街なので住宅が賃貸も持ち家も高いからへんな人は少ない |
2021年11月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 お洒落なお店がたくさんあります。雑貨屋さん、ドラッグストア、スーパー、飲食店もたくさんあり……
2021年11月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 普通電車のみ停車する。北側に阪急岡本駅、距離があるが、南側に阪神青木駅がある。割と山手側に……
2021年10月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 駅自体がとても綺麗で改札を出てすぐ、デリカフェとセブンイレブン、薬局があります。駅外の石畳……
リンクス甲南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2DK | 北 | 44 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 北 | 44 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 44.9 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 44 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 北 | 44.9 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区甲南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44～45㎡｜44.24㎡ | 74,750円｜5,587円/坪 |
| 2階～2階 | 44～45㎡｜44.57㎡ | 74,600円｜5,533円/坪 |
| 3階～3階 | 43～45㎡｜44.43㎡ | 74,772円｜5,565円/坪 |
| 4階～4階 | 44～45㎡｜44.37㎡ | 74,958円｜5,586円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～45㎡｜44.46㎡ | 75,129円｜5,588円/坪 |
| 東向き | 44～44㎡｜44㎡ | 72,500円｜5,447円/坪 |
| 西向き | 44～44㎡｜44㎡ | 75,000円｜5,635円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44～45㎡｜44.42㎡ | 74,621円｜5,554円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
