グレイスハイツ本山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3286
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
グレイスハイツ本山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩4分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
本山第一小学校
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中学校区域
本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスハイツ本山の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【摂津本山駅に対する口コミ】岡本も近く、新しくなった『摂津本山駅前』も街に合ったきれいな駅に生まれ変わりました。 近隣にもおしゃれなお店も多く、阪急電車や阪神電車にも乗り継ぎしやすい駅です。 また、駅構内にもコンビニがはいっていて、利用しやすい便利な駅になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 摂津本山駅
まどかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は多めです。阪急岡本駅へ歩いて5分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にドラッグストアやコンビニ、パン屋があって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな店構えのパン屋やカフェがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾の数が多いです。小中学校、幼稚園も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はありません。ファミリー世帯が多く暮らしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に住宅が広がっているので暮らしやすいです。 |
2022年10月 摂津本山駅
キッキさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 摂津本山駅の駅舎も改装されて綺麗になりました。阪急線、JR線、摂津本山駅からは少し歩きますが、阪神線の3線を利用出来てとても便利な駅です。神戸空港まで車で30分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りてすぐにフレッシュフードモーリと言う小さ目ですがスーパーがあります。いかりスーパーと言う高級スーパーも徒歩圏内にあります。ダイエーやライフといった大き目のスーパーや、ドラッグストア、ホームセンターなど、生活に必要な物は大体近場で済ます事が出来ます。カフェや、パン屋、雑貨店も多いエリアなので、新しいお店を発掘したり、住んでいてとても楽しいエリアです。また、垂水や神戸三田、りんくうのアウトレットまで、車なら1時間以内で行けるので、便利で良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋さん、洋菓子店が多いので、徒歩圏内に選択肢がたくさんあって便利です。記念日向けのフレンチレストランやイタリアンレストランからリーズナブルなお店まで割と豊富に揃っています。色々な国籍の料理、色々な趣向のお店があります。古民家を改装したティールームマナーハウスモトヤマで頂くアフタヌーンティーセットはボリュームもあって絶品なので、おすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も良く、公園も綺麗に整備されており、安心して子育てが出来る環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住人の品も良く、皆さん余裕があるのか、とても親切です。治安はかなり良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地と治安の良さ、買い物の利便性や飲食店の充実度を考えると、総合的にかなりコストパフォーマンスが良い場所です。 |
2022年10月 摂津本山駅
oywoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪と三宮の中間近くにあり、どちらにもすぐ行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活必需品に関しては充分揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ファーストフード店などは従実している為、社会人や学生は行きやすいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小児科等病院も多々ある為、いざという時のため安心できる。塾の数も多く、夜遅くも塾に通う子供をよく見る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街がなくとても静かなため、夜も快適に過ごすことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身者向けのマンションも多く、住みやすいと思う。 |
2018年7月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 阪急神戸線の岡本駅まで徒歩5～6分なので、JR沿線はもちろん阪急沿線へのアクセスも比較的楽……
グレイスハイツ本山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区田中町ランキング
位(41物件中) |
摂津本山駅ランキング
位(238物件中) |
グレイスハイツ本山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 48.7㎡ | 18.63㎡ | 1,414万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 11,142円 228円 |
12,542円 257円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイスハイツ本山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■神戸市東灘区田中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 44.02～45.09㎡｜44.82㎡ | 1,407万円｜104万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.43～43.24㎡｜41.83㎡ | 1,210万円｜96万円/坪 |
| 4階～4階 | 44.02～59.38㎡｜56.17㎡ | 1,491万円｜87万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.43～59.38㎡｜48.7㎡ | 1,414万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グレイスハイツ本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.43 |  |
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| 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 45.09 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 45.09 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 45.09 | |
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| 2018年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.24 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイスハイツ本山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区田中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.09～45.09㎡｜45.09㎡ | 84,500円｜6,196円/坪 |
| 3階～3階 | 40.43～43.24㎡｜42.83㎡ | 64,142円｜4,969円/坪 |
| 4階～4階 | 44.02～57.45㎡｜47.37㎡ | 73,625円｜5,047円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.43～57.45㎡｜44.53㎡ | 69,041円｜5,100円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.09～45.09㎡｜45.09㎡ | 84,333円｜6,183円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
