イングカーサ本山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2108
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
イングカーサ本山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分
阪神本線／深江駅 徒歩8分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『深江駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
13戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
神戸市立本山第三小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イングカーサ本山の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【甲南山手駅に対する口コミ】駅前は静かで落ち着いています。 若い家族世帯やお年寄りが多い印象です。 少し歩くと関西スーパーがあります。 有名なお菓子屋さんやパン屋さんが近くにあります。 三ノ宮や大阪にも電車一本で2~30分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 甲南山手駅
うれまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪に行くにも三ノ宮に行くにも丁度良い距離。駅前にはタクシーやバスも止まるため利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩1分圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあり便利。目立った商業施設はないものの、スーパーや公園など生活しやすい環境が整っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のトンネルに続く道の途中にあるアンプードゥーというベーカリー、2号線沿いのパティスリーエイルは長年地元に愛されるお店です。お弁当、パスタ、からあげ、ラーメン、和食、焼肉など充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は充実している。ボール遊びができるような公園は少ないが、駅前の森公園はボール遊び○広々としていて人気。よく自転車の練習をする親子を見る。多機能トイレ、おむつ替えシートあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯があり、近くに交番もあるため安心。夜には酔っ払いが少々。駅周辺は整備されていて比較的綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良く、学校や施設も充実しているためとても暮らしやすい。 |
2020年3月 甲南山手駅
3.0
【メリット】 駅の近くには、複数のスーパー、コンビニがありとても便利です。また、業務スーパーや銀行、郵便……
2019年8月 深江駅
1.0
【メリット】 神戸の下町ということもあり、三宮へも大阪へもアクセスが良いにもかかわらず、家賃相場が安いこ……
2018年5月 甲南山手駅
4.0
【メリット】 駅付近にはサティとゆう大きなショッピングセンターがあります。地下に関西スーパーが入っており……
イングカーサ本山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区森南町ランキング
位(21物件中) |
甲南山手駅ランキング
位(157物件中) |
イングカーサ本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 2DK | 西 | 45.41 |  |
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| 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.4 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 2DK | 49.79 | |
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| 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.4 | |
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| 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.41 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イングカーサ本山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区森南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.24～45.41㎡｜45.34㎡ | 71,400円｜5,206円/坪 |
| 2階～2階 | 26.08～49.79㎡｜44.23㎡ | 76,090円｜5,732円/坪 |
| 3階～3階 | 26.08～49.79㎡｜40.09㎡ | 63,666円｜5,527円/坪 |
| 4階～4階 | 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ | 74,000円｜4,817円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.08～50.78㎡｜44.15㎡ | 72,842円｜5,527円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.41～45.41㎡｜45.41㎡ | 75,000円｜5,460円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
