東灘プレイス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1166
東灘プレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／深江駅 徒歩3分
JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩13分
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利用可能路線
『深江駅』 阪神本線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
15戸
- 間取り
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小学校区域
神戸市立本庄小学校
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中学校区域
神戸市立本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東灘プレイスの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内に、最寄り駅、コンビニ、クリーニング、コインランドリー、レンタルビデオショップ、食事所があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小学校、中学校も近所にあり、朝と夕方は交通整理や見張りの方が何名かいるので治安がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観はオシャレです。茶色のレンガ調でエントランス部分抜けると、オーナーの趣味の小さい庭があり、季節のお花が咲くので綺麗です。 雨のあとや、共用部分に少し汚れがあるとスグにオーナーが清掃してくれます。 駐車場とエントランスに防犯カメラが計４個あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ベランダが南向きと北向きの部屋があって、私は南向きの部屋ですが日照時間は長いです。トイレとお風呂に小窓があるので、換気が良く出来ます。 部屋の中扉も白のモダン調でオシャレです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー、コンビニ、クリーニング、コインランドリー、郵便局、銀行が徒歩5分圏内。 居酒屋、焼き鳥屋、串カツ屋、お好み焼き屋も5分圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校、中学校は歩いて15分圏内。目立った素行もなく普通の学校。 内科、眼科、耳鼻科も10分に圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 深江駅
ゆかちんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところにドラッグストアがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 郵便局、コンビニ、ドラッグストア、スーパーが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ナン食べ放題のインド料理屋さんがあって、よく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が整備されたのでエレベーターもあるしトイレも綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番があり、信号無視とかを取り締まってくれているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は東灘区の割には安い方だと思う。 |
2023年10月 甲南山手駅
まさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣は芦屋駅で新快速快速に乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐ南に衣食住が揃うセルバがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 2号線まで下がるとファミリーレストランがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街でよい 自転車があれば車はあまり使わなくても生活に困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常にいい子育てにもてきしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベットタウンなので少し家賃の相場が高くなる |
2020年11月 甲南山手駅
3.0
【メリット】 住宅街の近くにある駅です。
5年以内にトイレの改修工事が行われたのですごく綺麗で……
2018年11月 深江駅
4.0
【メリット】 深江駅の周辺は、スーパーやコンビニが多く、またバス停も近くにあり利便性が高い。それと近くに……
東灘プレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.02 |  |
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| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 51.05 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.51 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.41 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | 49.18 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区深江本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.18～53.02㎡｜50.01㎡ | 79,944円｜5,280円/坪 |
| 3階～3階 | 49.18～53.02㎡｜49.87㎡ | 82,388円｜5,461円/坪 |
| 4階～4階 | 49.18～53.02㎡｜50.56㎡ | 79,571円｜5,205円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.18～53.02㎡｜50.34㎡ | 81,377円｜5,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.05～51.05㎡｜51.05㎡ | 91,000円｜5,893円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 49.18～53.02㎡｜49.84㎡ | 77,611円｜5,153円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
