グッドヒル
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2192
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,928円 |
| 平均坪単価 | ＠6,763円 |
| 平均m²単価 | ＠2,046円 |
| 上位専有面積 | 50.01m²：22件 50.1m²：7件 41.95m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：31件 1LDK：11件 |
グッドヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩7分
六甲アイランド線／南魚崎駅 徒歩11分
阪神本線／青木駅 徒歩18分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩24分
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利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『南魚崎駅』 六甲アイランド線
『青木駅』 阪神本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
10戸
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小学校区域
魚崎小学校
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中学校区域
魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
電気 / 水道 / 公共下水 / インターホンＴＶ / ＢＳ受信可 / ＣＡＴＶ / インターネット / オートロック / カードキー / 防犯鍵 / バルコニー / 駐輪場 / バイク置場 / 室内洗濯場 / フローリング / 収納 / クローゼット / 床下収納 / エアコン / シューズボックス / バストイレ別 /追焚き風呂 / 洗浄便座 / 水洗トイレ / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 浴室乾燥機 / システムキッチン / オール電化 / 光ファイバー / 防犯カメラ / 脱衣スペース / 給湯 / システムIHキッチン / ガスキッチン
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グッドヒルの口コミ・評判
2014年9月
ジョナサンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 阪神魚崎駅と、近くにライナー、バスもあるので交通の便はよかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパーが隣にあることが最高に助かりました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | できて3、4年くらいだと思います。非常に綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 真裏が駐車場なので、日当たりも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | おいしいトミーズのパン屋が近くにあるのは嬉しかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 歯医者は近くてお世話になりました。その他は徒歩15分内なので不便は感じませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 住吉駅
ぽんすけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速が停車し比較的関西圏であれば本数も多いと感じる。 また、六甲ライナーと隣接しているため乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シーアがあり様々な用途の多いデパートがあり利便性はとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマクドナルドといったファーストフードは多くあり便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に公園が多くあり子育てには適した環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く家族連れなどが多い。また飲み屋も少ないため酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的高いが利便性、治安を考慮すると安価に感じる。 |
2023年5月 住吉駅
saiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、新快速が止まるし、六甲ライナーと接続されている為、交通利便性は非常に高い駅と言えます。駅にはロータリーがあり、タクシーも捕まえやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でSeerというショッピングモールやファストフード店などに行けるため、利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド等のファストフード店が複数ある他、Seerの中には飲食店が多数は行っているので充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも問題はないと思います。学校も学力は比較的高く、子育てにも良い地域だと思っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南側に交番があるので駅周辺の治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高い地域だと思いますが、住みやすさや子供の教育環境などは非常に良く、コストパフォーマンスは悪くないと思います。 |
2022年2月 住吉駅
5.0
【メリット】 六甲アイランドからの出口はここしかないですが、駅が沢山あるので便利です！モノレールみたいな……
2018年5月 魚崎駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街で公園がたくさんあり、子供が多い。
近所に魚崎幼稚園、魚崎小学校、魚……
グッドヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 50.01 |  |
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| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 50.1 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.95 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 40.35 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.35 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区魚崎南町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.35～50.1㎡｜47.65㎡ | 82,421円｜5,751円/坪 |
| 2階～2階 | 41.59～50.1㎡｜47.9㎡ | 88,826円｜6,149円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.35～50.1㎡｜47.34㎡ | 86,028円｜6,033円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
