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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 東灘区 > 森北町 > 甲南山手駅 > グランドパイン

賃貸

グランドパイン

アクセス数： 325

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

グランドパインの外観

グランドパインのエントランス
グランドパインのその他：その他
グランドパインのその他：その他
グランドパインのその他：その他
グランドパインのその他：その他
グランドパインのその他：その他
グランドパインのその他：その他
グランドパインのその他：その他
グランドパインのその他：その他
グランドパインのその他：その他共有部分
グランドパインのその他：その他共有部分
グランドパインのその他：セキュリティ
グランドパインのその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 41件
平均賃料相場	65,341円
平均坪単価	＠8,079円
平均m²単価	＠2,444円
上位専有面積	26.52m²：28件 30.27m²：7件 26.25m²：3件
上位間取り	1K：41件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドパインの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／甲南山手駅徒歩4分
阪神本線／深江駅徒歩13分
阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩16分
利用可能路線
『甲南山手駅』　JR東海道本線　
『深江駅』　阪神本線　
『芦屋川駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森北町2丁目4-24 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2007年5月
総戸数
4戸
小学校区域
神戸市立本山第三小学校
中学校区域
神戸市立本山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランドパインの【賃貸】物件情報

グランドパイン

賃料(管理費): 6.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1.5ヶ月

専有面積: 30.27m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

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お部屋内部の使い勝手や景観
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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年4月深江駅

たまごさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	3月にココカラファインがオープンしより便利になった。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院の数が多いので風邪等になっても安心できる
飲食店の充実	5	メリット	美味しそうなお店がたくあんあるが、なかなか入るのに勇気が入りそう
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さいが公園が多く、学校も多いと思うのでいいと思う
治安	5	メリット	駅前に交番がある車通りが多いので安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	阪神沿線だからか綺麗な家でも安い。いいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2023年3月深江駅

にっしゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	停車するのはほとんどが普通電車ですが、大阪梅田や神戸三宮へは30分までで行ける便利さがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	日常の買い物はコープこうべ、業務スーパー、ライフ、阪急オアシスなどで十分間に合います。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺のカフェを始め、住宅街にもおしゃれなカフェやレストランが点在しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には多機能トイレやエレベーター・エスカレーターが完備されています。
治安	4	メリット	大きな事件もなく、盗難に注意すれば治安は心配ありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺には大小さまざまなマンションが立ち並びます。一人暮らしの部屋もたくさんあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2022年7月芦屋川駅

夢野旅人さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急以外すべて停車する駅で、神戸及び大阪には2０分前後でアクセスできる。バスとタクシーは駅前に完備。バスは芦屋川沿いに行き先別のバス停から発着しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニがあるのと、小規模ですが商店街がありますので、食料品の調達は可能です。
飲食店の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内にうどん屋さん、お寿司屋さんベーカリーがあります。ハイセンスな街なので、飲食店も高級店が少なくなく、生活の中で楽しみたい方には最適。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育機関は整備されており、関西圏では標準以上。公園の数は豊富で緑豊かな駅周辺の印象があります。
治安	5	メリット	環境面もいいのですが、全般的に治安面も良好といえるエリア。
コストパフォーマンス	5	メリット	高級感ある生活をするには最適。高級スーパーや高級食品店やレストランもあります。自家用車があればさらに充実。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2020年8月深江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪梅田までのアクセスが３０分程度。
神戸三宮まで２０分程度。
共に乗……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドパインの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	1K		30.27
2022年8月	2階	1K	南	26.25
2022年7月	2階	1K		26.52
2022年5月	2階	1K	南	26.25
2022年5月	2階	1K	南	26.52
…残り36件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市東灘区森北町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場甲南山手駅の賃料相場芦屋川駅の賃料相場深江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市東灘区森北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■甲南山手駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.52～30.27㎡｜27.27㎡	62,700円｜7,619円/坪
2階～2階	20.52～30.27㎡｜26.16㎡	67,857円｜8,650円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.52～30.27㎡｜26.61㎡	65,205円｜8,157円/坪
東向き	26.52～26.52㎡｜26.52㎡	69,000円｜8,601円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	31	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	38	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

スカイハイツ

住所	兵庫県神戸市東灘区森北町2丁目4番9号
交通	JR東海道本線甲南山手駅徒歩4分
築年数	1979年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	484

賃貸

サンモーリッツ

住所	兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目17番6号
交通	JR東海道本線甲南山手駅徒歩6分
築年数	1996年11月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	147

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンモーリッツ 206	4.8万円 (-円)	無	無	20m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

リンクス岡本

住所	兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目
交通	JR東海道本線甲南山手駅徒歩6分
築年数	2010年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	802

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リンクス岡本 201	6.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	28.8m²	1K	2階	南

	リンクス岡本 103	6.7万円 (3,000円)	無	67,000円	31.7m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

サンモーリッツ

住所	兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目
交通	JR東海道本線甲南山手駅徒歩4分
築年数	1996年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	328

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンモーリッツ 206	4.8万円 (-円)	無	無	20m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

フォレストコート

住所	兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目
交通	JR東海道本線甲南山手駅徒歩9分
築年数	1996年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレストコート 102	4.9万円 (-円)	無	無	24m²	1K	1階	東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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