谷町アーバンライフ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7835
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
谷町アーバンライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
中央小学校
-
中学校区域
上町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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谷町アーバンライフの口コミ・評判
2022年5月
neogod_bizzさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 歩いて２，３分で駅まで行け、また東西南北と移動できる駅なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 通行量の多い大きな通りに近いですが、通常は静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 入口のセキュリティもあるのである程度のセキュリティは確保されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一部の設備にいいものが使ってあるようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 中華、焼き鳥、ラーメン、カレーなどおいしいところがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 上町台地なので洪水などの被害は少ないと思われる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【谷町六丁目駅に対する口コミ】梅田へのアクセスがよく、出口もたくさんあるので、便利だと思います。また、住んでいる人の層がよく、駅の中やトイレ等の使い方も綺麗です。近くにレストランや商店街もあるので買い物には困らず、また通勤もしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 谷町六丁目駅
かめかめさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えます。また、都心まで10分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院やスーパーもあります。また、コンビニもある為便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲み屋や蕎麦屋、ハンバーグ屋などいろいろな種類のお店があり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園が何個かあります。 また、駅にもエレベーターやエスカレーターもありますので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は人通りが少なくなりますが、静かでとても治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心（梅田）に電車の乗り換え無しで10分くらいで行けるが、家賃も5.5万くらいなのでとてもいいと思います。 |
2023年10月 谷町六丁目駅
ぱなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東梅田まで谷町線でいけます。鶴見緑地線も乗り換えれるのでミナミもいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、商店街があり、スーパーも3つあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食通には魅力的な程、有名な個人店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で大きな公園も多く、子供たりも多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い街です。大阪の中心部では一番良いのではないでしょうか |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の高さだけが気になりますが、問題なければコスパは高いです |
2023年2月 谷町六丁目駅
ジジさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、難波など大阪市内の主要な場所へは30分以内でアクセス可能というところ。東梅田まで出れば、京都神戸へのアクセスも容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 空堀商店街が最寄りですので食料品の買い物は問題なくできるかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そのだスタンドなど居酒屋が充実している印象です。ジョーズなどのラーメン屋さんも多く、空堀商店街にはテレビでよく見るモナミもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 谷町6丁目駅には多機能トイレはあります。小学校は大阪市立中央小学校、南大江小学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜はそこそこの飲み歩きの方がいますが、比較的おとなしい部類だと思います。市内にしては比較的治安がよいのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内、府の郊外へのアクセスがしやすい場所ですので利便性は文句なしです。 |
2022年6月 谷町六丁目駅
まにわんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線から梅田まで乗り換えなしでいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があり、スーパーも近隣に5件以上あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の有名店が多数あり、グルメ好きならたまらないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 元々治安が良い街なので、とても安心できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内でもかなり良い方だと思います。静かな町です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市の中心に位置するので家賃が高い。ただ便利です。 |
谷町アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区安堂寺町ランキング
位(17物件中) |
谷町六丁目駅ランキング
位(191物件中) |
谷町アーバンライフの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
2階 | 南 /西 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 西 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 /北 /東 | |
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| 6階 | 南 /北 /東 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 南 /北 /東 | |
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| 10階 | 南 /北 /東 | |
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| 12階 | 南 /北 /東 | |
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谷町アーバンライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 1SLDK | ||||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2013年3月 | ー | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2012年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2012年2月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2011年1月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2010年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2009年3月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2009年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | 64.7㎡ | 9.18㎡ | 3,215万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 9,390円 145円 |
8,867円 137円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■谷町アーバンライフの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市中央区安堂寺町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町六丁目駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.95～86.95㎡｜86.95㎡ | 4,180万円｜158万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.17～65.6㎡｜58.93㎡ | 3,255万円｜183万円/坪 |
| 7階～9階 | 54.17～89.77㎡｜66.64㎡ | 2,517万円｜125万円/坪 |
| 10階～12階 | 61.31～85.53㎡｜67.36㎡ | 3,265万円｜160万円/坪 |
| 13階～14階 | 78.99～78.99㎡｜78.98㎡ | 3,785万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.6～89.77㎡｜73.63㎡ | 3,628万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.17～85.53㎡｜58.77㎡ | 2,883万円｜163万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
谷町アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 9階 | 1LDK | 54.17 | |
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| 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.6 | |
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| 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.6 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■谷町アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区安堂寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.6～65.6㎡｜65.59㎡ | 136,500円｜6,879円/坪 |
| 7階～9階 | 54.17～54.17㎡｜54.17㎡ | 135,000円｜8,239円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.6～65.6㎡｜65.59㎡ | 136,500円｜6,879円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
