レオパレス岡本の外観
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レオパレス岡本の外観
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レオパレス岡本のその他
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レオパレス岡本のその他
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レオパレス岡本のその他
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レオパレス岡本のその他
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レオパレス岡本のその他
レオパレス岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩8分
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利用可能路線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-9 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
22戸
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス岡本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレス岡本の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 大学から近いです。神戸の甲南大学に通っているのですが、学校まで5~10分で通えます。また岡本駅までも15分ぐらいで着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 岡本は閑静な住宅街であるため、景色や空気は結構いいです。自然も多く過ごしやすいです。車の通行量もそこまで多くないですし、駅の近くにスーパー、コンビニ、飲食店があり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観に高級感はありませんが、清潔感があります。また自転車置き場もあるのがありがたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井は高くてロフトもあるので、近くのワンルームに比べれば快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ、スーパー、ファミレス、焼き肉など食べるものには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園や保育園が数か所あるのと病院も多いので、小さなお子様のいる家庭でも過ごしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 岡本駅
兵庫の民さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急を含め全列車が停車する駅。摂津本山駅に近く、JRとの乗り換えにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コープ・ダイエーが近く、そのほかパン屋が周辺に2、3軒ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子の王将など安心できるチェーン店、個人店双方がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校・幼稚園も近くにあり、駅はバリアフリー対応。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 標準的な治安。人通りも多く、10時ごろまでは小学生もみかける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生が多いが、そこまで土地が高い方ではない。 |
2023年10月 岡本駅
まめすけさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田方面・三宮方面どちらに行くにしても、急行が停まる駅なので利便性に長けています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院・買い物施設・飲食店等が充実しています。 個人的には生活するには困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りて南口側はとても栄えているので、飲食店は多いです。ランチ向けのお店から飲み屋まで揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに保育園・幼稚園・小学校があります。 少し大きめな公園もありますし、学習塾も数多あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯もしっかり設置されていて夜道でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は治安のいい地域ということもあってか、少し高めなのかな？といった印象です。 |
2022年6月 岡本駅
oyoy_workさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急電車も止まるので、電車待ちは時間が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーや病院はとても充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お洒落な喫茶店やカフェは多いので、軽く飲食したい時は便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院が多いので、育児に関しては安心して生活できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は無いので夜はとても静かで住みやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地、賃料は高いがそれに見合う便利さ、住みやすさはある |
2018年10月 岡本駅
3.0
【メリット】 乗る電車にもよるがだいたい30分以内に大阪や三宮に行けるのが良いです。周辺はおしゃれで美味……
レオパレス岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 20.28 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 20.28 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 19.87 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 20.28 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区岡本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～20.28㎡｜20.05㎡ | 52,826円｜8,711円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～20.28㎡｜20.04㎡ | 53,690円｜8,854円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～20.28㎡｜20.05㎡ | 52,857円｜8,714円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.87～20.28㎡｜20.05㎡ | 50,111円｜8,262円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 60,750円｜10,107円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
