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賃貸

K・Kマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 322
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賃料履歴 2013年～: 20件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 58,500円
平均坪単価 ＠8,632円
平均m²単価 ＠2,611円
上位専有面積 22.05m²：9件 22.83m²：4件 21m²：4件
上位間取り 1K：20件

K・Kマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立御影北小学校

  • 中学校区域

    神戸市立御影中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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K・Kマンションの口コミ・評判

2024年8月

haruさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 阪神御影駅の近くで、クラッセ御影も近く立地はすごくよかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 住吉駅

そらんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、非常に便利。ポートライナーへの乗り換えも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅降りてすぐに商業施設があり、ユニクロなどが入っており便利。
飲食店の充実
5 		メリット 改札降りてすぐの商業施設の中にスターバックスがありよく利用している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに住吉神社があり、七五三などで利用している。
治安
5 		メリット 東灘区役所がすぐ近くにあり、図書館もあることから、治安はよさそう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大きい商業施設がすぐ近くにあるスーパーも1階にあるため便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2023年10月 住吉駅

小五郎さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札の中にコンビニがあり電車が来るまでの間に買い物ができるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺はなんでもありますし病院がたくさんあるのが助かります。
飲食店の充実
5 		メリット トンカツ屋さんやラーメン屋さんがあってよく行きます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 南側は広い公園があり思いっきり遊べます。
治安
5 		メリット 見かける人は穏やかな雰囲気で変なトラブルも見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺に買い物でほとんど揃うと思うので利便性はあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・197文字）

2022年7月 住吉駅

Cさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、六甲ライナーともアクセスがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット リブという大型商業施設はスーパーからユニクロ等アパレル、スターバックスもあり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、レストラン、全般充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や学校も適切に配置されているように思います。
治安
3 		メリット 駅北側は施設が多く人の目が多い。南側には小さな交番もあり、比較的良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃の幅も広く、様々な層の家庭が暮らし易いと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・142文字）

2021年10月 住吉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にシーアがありここで大体のものはそろいます。大型書店からスーパーまでいろいろあります。……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K・Kマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 1K 南 22.05
2023年8月 2階 1K 南 22.05
2018年10月 2階 1K 南 22.05
2018年4月 2階 1K 南 22.05
2017年11月 2階 1K 南 22.5

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区御影中町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 21～23.05㎡｜22.11㎡ 58,500円｜8,754円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～23.05㎡｜22.11㎡ 58,500円｜8,754円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    エスペランサ御影II

    エスペランサ御影IIの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目
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    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 0
    アクセス数 616
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ御影II 408 エスペランサ御影II 408 6.9万円
    (4,000円)    		 無 90,000円 27.95m² 1DK 4階 東
    エスペランサ御影II エスペランサ御影II 6.9万円
    (4,000円)    		 無 90,000円 29.28m² 1DK 2階 東
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    (5,000円)    		 無 90,000円 29.28m² 1DK 6階 東
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    (5,000円)    		 無 90,000円 27.95m² 1DK 6階 東
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    ドルフ御影

    ドルフ御影の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩13分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 365
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルフ御影 ドルフ御影 7.8万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 40.3m² 2K 2階 南
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    エスペランサ御影

    エスペランサ御影の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目
    交通 阪神本線 御影駅 徒歩7分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 773
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ御影 403 エスペランサ御影 403 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.6m² 1K 4階 東
    エスペランサ御影II 408 エスペランサ御影II 408 6.9万円
    (4,000円)    		 無 90,000円 27.95m² 1DK 4階 東
    エスペランサ御影II エスペランサ御影II 6.9万円
    (4,000円)    		 無 90,000円 29.28m² 1DK 2階 東
    エスペランサ御影II 611 エスペランサ御影II 611 7万円
    (5,000円)    		 無 90,000円 29.28m² 1DK 6階 東
    エスペランサ御影II エスペランサ御影II 7.1万円
    (5,000円)    		 無 90,000円 27.95m² 1DK 6階 東
  • 賃貸

    レオネクスト御影中町

    レオネクスト御影中町の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目
    交通 阪神本線 御影駅 徒歩7分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト御影中町 201 レオネクスト御影中町 201 7.1万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 21.33m² 1K 2階 南東
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    メゾンドール御影

    メゾンドール御影の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影中町5丁目1番3号
    交通 阪神本線 石屋川駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドール御影 メゾンドール御影 4.8万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 22m² ワンルーム 3階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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