オプティ岡本山手の外観
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オプティ岡本山手の外観：東灘区本山北町「オプティ岡本山手」
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オプティ岡本山手の外観：綺麗な外観
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オプティ岡本山手の外観：綺麗な外観
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オプティ岡本山手のエントランス
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オプティ岡本山手のエントランス
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オプティ岡本山手のエントランス
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オプティ岡本山手のその他
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オプティ岡本山手のその他
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オプティ岡本山手のその他
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オプティ岡本山手のその他
オプティ岡本山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩6分
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利用可能路線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
28戸
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小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オプティ岡本山手の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オプティ岡本山手の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  3
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メリット | 自然豊かで夏はとても涼しいです。保久良神社という神社が山の上にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 岡本駅
Mikaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田行きは普通、特急、通勤特急全て止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にコンビニがあります。エスカレーターもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニがあります。逆に言えばコンビニしかありません。でも駅の隣にはコープがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JRが岡本から徒歩5分の距離にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 岡本は治安ほんとにいいです。三ノ宮へんは知りませんけど。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーが2個。コープとダイエーがあります。カフェもあります。 |
2023年9月 岡本駅
はるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田と三宮どちらにも行きやすい。 急行が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなお店が多くて、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店も、個人のおいしいお店もいろいろある。カレーで有名なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | おもちゃ屋さんや、おもちゃで遊べる施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、治安は良さそうだと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性、買い物の楽しさ、治安を考えるとコスパは良い。 |
2020年4月 岡本駅
4.0
【メリット】 特急列車が停まる。駅構内にアズナスがある、北改札と南改札がある、ホームに待合室がある。阪急……
2019年6月 岡本駅
3.0
【メリット】 三宮、梅田まで20分以内でダイレクトアクセスのため、交通に関しては非常に優れています。駅前……
オプティ岡本山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 21.87 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 21.87 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 21.87 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | 21.87 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 21.87 | |
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…残り195件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.5～22.15㎡｜21.91㎡ | 42,305円｜6,382円/坪 |
| 2階～2階 | 21.44～22.15㎡｜21.87㎡ | 44,400円｜6,710円/坪 |
| 3階～3階 | 21.44～22.15㎡｜21.88㎡ | 45,786円｜6,917円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ | 44,000円｜6,651円/坪 |
| 東向き | 21.44～22.15㎡｜21.89㎡ | 44,215円｜6,678円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
