レピア和泉中央
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10981
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:79件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
和泉市 |
レピア和泉中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／和泉中央駅 徒歩9分
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利用可能路線
『和泉中央駅』 泉北高速鉄道線
-
所在地(住所)
大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2003年7月
-
総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和泉市立緑ケ丘小学校
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中学校区域
和泉市立石尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レピア和泉中央の口コミ・評判
2015年6月
tomsabuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ペデストリアンデッキを使って徒歩10分の和泉中央駅は泉北高速鉄道の始発駅になるため、朝の混雑時でも座って通勤できる。乗り換えなし、約40分で難波駅に行けるのもメリット。駅を囲むようにイズミヤを中心にしたショッピングモール、生協のスーパー、ニトリや電気量販店などが立ち並び、市役所の出張所やとしょかんも、ホールもある和泉シティプラザ、りそな・三井住友銀行や泉中央郵便局、総合病院も駅前に揃っている為、生活環境は抜群。車で１０分ほどのところにはコストコ、ららぽーと和泉もあり、買い物のためにわざわざ難波まで行く必要がない。マンションから徒歩５分以内にセブンイレブン、ローソンのコンビニエンスストア、西友、業務スーパーがあり、イセヅクリーニングもすぐそば。車で５分圏内にはオークワが２店舗、万代もあり、快適な生活がマンション周辺で「完結できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 緑も多く、利便性が高い割には自然に恵まれているので子育て世代にはとてもいい環境だと思う。大きな公園も散在し、ドラマロケにも使われるほど美しい桃山学院大学もすぐそばにあってロケーションもいい。最近新しいマンションや一戸建てが周囲に次々と建ち、子育て世代がどんどん増えている。10年ほど前には新しい小学校もできたほど。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 周囲にマンションは多いが、レピア和泉中央は道路からのアプローチが長く、周囲のマンションとは一線を引いているイメージ。築１０年を超え、この夏からは大規模修理が入るが、古びた印象はなく、落ち着いた雰囲気。マンションは管理で買えと言われて久しいが、ここの管理はかなりレベルが高いと思う。10年前から変わらない管理人さん（二人）も丁寧な掃除、穏やかな応対で評判がいい。セキュリティー面では管理カメラ、Wオートロック、９～５時は有人管理、緊急時はセキュリティー会社が駆けつけてくれる。宅配ボックスも大中小の10個あり、留守中の宅配便も安心。全戸対応の駐車場は自走式で出し入れも容易で駐輪場もゆったりしている。ペット可で住人の３割弱が飼育中だが、ペット管理組合もあり、大きなトラブルはない。アプローチからエレベーター、外廊下もバリアフリーなので高齢になっても住み続けることが可能。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リビングが南向きのため、日あたりは抜群。風通りもいい。リビングや洋室の天井高さは2450mm、各部屋に柱は出ていないがリビングの真ん中に梁が出ている。リビングはウォールガラスのハイサッシで開放感があり、眺望も抜群。晴れた日は、関空、神戸、淡路島、明石海峡もはっきり見えるほど。室内はバリアフリーで段差はない。キッチンにはディスポーザーが付いているので生ゴミが激減した。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションから徒歩５分にセブンイレブンとローソン、西友（２４時間営業）、業務スーパーがあり、西友と業務スーパーはやすさで勝負している。車で５～１０分圏内にオークワが２店舗、万代、シマムラがある。徒歩10分の和泉中央駅を囲むようにイズミヤをメインにしたショッピングモール、ニトリ、生協スーパー、ヤマダ電気、各カーディーラーがズラリと揃っているため、物価は安く買い物も便利。インド料理レストラン、和食、イタリアンと各種レストランも揃っている。もちろん、吉野家も。車で１０分走ればコストコ、ららぽーと和泉もあり、買い物に不自由したことはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
レピア和泉中央から緑が丘小学校まで徒歩20分、石尾中学校までは徒歩３分。マンション周辺には小学校が新設されるほど若い子育て世代が多く、教育レベルも上がってきていると中学校の先生が言っていた。駅周辺には保育所も新設され、待機児童はほとんどないと聞いている。すぐ目の前には桃山学院大学があり、学生の町とも言われている。救急指定の総合病院も、駅前にいぶきの病院、マンションの目の前には咲花病院があり、小さなクリニックも多い。歯医者も過剰なほどに増え、どこに行こうかと迷うほど。老人施設も多い。大阪南部では有名な老木レディースクリニックも駅から10分ほどのところにある。 マンション内は子供会はないが、理事会が中心となってクリスマス会を実施。7月下旬に行われているのぞみ野自治会主催の夏祭りは毎年盛大で、マンションの理事会が自治会に参加しているので子供たちも楽しみにしている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
もかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 咲花病院が近くにありますし、中学校も近くにあってコンビニも近くに何個かります。子供が多く公園も近くに何個もあるので子連れの方なら楽だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【和泉中央駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座れます。 地下鉄御堂筋線の始発駅である中百舌鳥にも、繁華街の難波にも1本で行けるのも魅力的です。 また、駅のすぐ近くにスーパーやショッピングモール・電気屋や病院もあるので、何でもそろいます。 駅の近くに塾や習い事施設も何軒かあったり、市の子育て支援や保育園・幼稚園も充実しているので、子育てをしやすい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 和泉中央駅
rmさん
12件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 自然の影響による 遅延などが比較的少ないかと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | エコールいずみがあるので なにかしらの買い物はできそう |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋が好きなので 松屋があるのはありがたいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エコールいずみでなにかしら 買えると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | ヤンキーがたまったりは してない気がするので大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は他の市内とかに比べると 比較的安いと思います |
2022年11月 和泉中央駅
こばやんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で設備も綺麗、座って通勤できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 和泉中央は何でも揃っているので生活するには最高 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋とかファミリー向けのお店もたくさんできてきている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所の出張所も近くにあるので何かと便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今のところ他の場所に比べていいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中古マンションでも駅前は高く買い取ってくれると聞いてます |
2021年10月 和泉中央駅
3.0
【メリット】 駅直結の商業施設があり、買い物や飲食も出来て便利です。商業施設への連絡橋には屋根があるので……
2019年4月 和泉中央駅
4.0
【メリット】 駅は比較的新しく、広々としており解放感があります。始発駅なので、通勤・通学時間帯でも座るこ……
レピア和泉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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和泉市ランキング
 位(192物件中) |
和泉市のぞみ野ランキング
位(9物件中) |
和泉中央駅ランキング
位(85物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年7カ月) |
和泉市ランキング
位(21物件中) |
和泉市のぞみ野ランキング
位(5物件中) |
和泉中央駅ランキング
位(12物件中) |
レピア和泉中央の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年7月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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レピア和泉中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 16 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年5月 | 2015年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 30 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 31 | 2012年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 32 | 2012年8月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 33 | 2012年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 34 | 2011年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 35 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 36 | 2009年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 37 | 2009年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 38 | 2009年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | 71.41㎡ | 16.02㎡ | 1,807万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 9,392円 131円 |
9,144円 128円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レピア和泉中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和泉市のぞみ野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和泉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和泉中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.67～86.69㎡｜73.14㎡ | 1,701万円｜77万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.67～81.41㎡｜70.59㎡ | 1,713万円｜80万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.67～71.97㎡｜70.2㎡ | 1,740万円｜82万円/坪 |
| 8階～9階 | 71.97～71.97㎡｜71.97㎡ | 1,860万円｜85万円/坪 |
| 10階～11階 | 66.67～81.41㎡｜70.24㎡ | 1,965万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.67～86.69㎡｜71.39㎡ | 1,794万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レピア和泉中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 71.97 | |
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| 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 71.97 | |
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| 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 71.97 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レピア和泉中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和泉市のぞみ野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和泉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和泉中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 71.97～71.97㎡｜71.97㎡ | 90,000円｜4,134円/坪 |
| 10階～11階 | 71.97～71.97㎡｜71.97㎡ | 96,500円｜4,433円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.97～71.97㎡｜71.97㎡ | 94,333円｜4,333円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
