ユニアルス甲南山手プレジオ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5937
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ユニアルス甲南山手プレジオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩6分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東灘小学校
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中学校区域
本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「カサ・セルバ」約150m ●公園「本庄町中公園」約180m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニアルス甲南山手プレジオの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【甲南山手駅に対する口コミ】駅付近にはサティとゆう大きなショッピングセンターがあります。地下に関西スーパーが入っており、季節によりますが21～22時頃まで空いてるので仕事帰りの買い物に便利です。駅前にコンビニ２つと、ミニコープとゆう小さなスーパーもあります。 電車は各駅停車しか止まりませんが、大阪へは一駅先の芦屋駅で、必ず快速に連携してるので大阪まで20分で着きます。神戸方面も、三ノ宮まで10分ほどで着くのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 甲南山手駅
ゆーくんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りには、スーパーや飲食店も多くとても便利なところ。加えて、静かな住宅街でもある。以前は、本山駅しかなかったが、芦屋との間に一駅できたので、周辺住民には、ありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物のできるスーパーや飲食店は多い。公園や病院、保育園などもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、結構たくさんある。ラーメン、スパゲッティ、天ぷら、ドイツ料理店、寿司、うどんなどなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校なども近く、公園もさほどおおきくはないが、たくさんある。駅のトイレは綺麗。エレベーター、エスカレーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安がわるいと感じたことはない。交番も近くにある。コンビニなど夜遅くまで空いている店もあるので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利で住みやすい所なので、オススメしたい。 |
2021年12月 甲南山手駅
5.0
【メリット】 とてもきれいなところです。
近くに飲み屋さんや食べ物やさんなどいろいろあるのです……
2021年11月 甲南山手駅
5.0
【メリット】 治安も良く、閑静な住宅街が広がっており、小中学校はもちろん、駅の近くにスーパーや100円シ……
2021年10月 甲南山手駅
4.0
【メリット】 町並みはきれいで、山の方へ行くほどその傾向は顕著になっていきます。近くにセルバという商業施……
ユニアルス甲南山手プレジオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区本庄町ランキング
位(31物件中) |
甲南山手駅ランキング
位(157物件中) |
ユニアルス甲南山手プレジオの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年10月） |
1階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 西南西 /北北西 | |
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ユニアルス甲南山手プレジオの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 7 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 8 | 2012年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 9 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 78.04㎡ | 16.89㎡ | 3,328万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 7,785円 99円 |
10,705円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニアルス甲南山手プレジオの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区本庄町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■甲南山手駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.03～83.16㎡｜78.55㎡ | 3,217万円｜135万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 2,980万円｜131万円/坪 |
| 5階～5階 | 83.16～83.16㎡｜83.16㎡ | 3,450万円｜137万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.96～92.05㎡｜76.65㎡ | 3,553万円｜154万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.96～92.05㎡｜79.17㎡ | 3,357万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.96～68.96㎡｜68.95㎡ | 3,100万円｜148万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ユニアルス甲南山手プレジオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.03 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本庄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 150,000円｜6,609円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 150,000円｜6,609円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
