サンハウス御影本町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1778
サンハウス御影本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／御影駅 徒歩6分
阪神本線／石屋川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『御影駅』 阪神本線
『石屋川駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
20戸
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小学校区域
神戸市立御影小学校
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中学校区域
神戸市立御影中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハウス御影本町の口コミ・評判
2016年11月
sugiSSBMさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は阪神御影駅で、徒歩5分程度の距離にあります。御影駅からは特急一駅（約6分）で都心部（神戸三宮駅）へ行くことができます。御影駅のすぐそば（徒歩1分）にはローソン、御影クラッセがあります。御影クラッセはライフスタイル型のショッピングセンターで、食品、ファッション、雑貨、レストラン、書店、ファストフードなど様々な買い物を楽しむことができます。また、徒歩5分圏内にはイズミヤ（スーパー）、ニトリ（家具、インテリア）、エディオン（家電）のお店があるので生活に必要なものはすぐ揃えられます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
阪神高速3号神戸線に面しています。車での移動には便利だと思います。 また、徒歩7分程度のところに御影公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場が屋内外にあり、月1000円程度で利用できます。屋外の駐輪場は無料で使用できます。5階建てで、3人程度入れるエレベーターが一つついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | エアコンと小型の冷蔵庫がついてます。風呂場には乾燥機がついており、室内で洗濯物を乾かしたり、冬場は暖房をつけながらシャワーを浴びたりすることができます。壁は白く、照明も明るいので部屋全体は明るい雰囲気です。それと、インターネットを無料で使用できるのがとても大きいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩2分圏内にエディオン、イズミヤ、ニトリがあります。コンビニ、ショッピングモールまで徒歩5,6分程度で行くことができます。コンビニは徒歩5,6分圏内に2か所あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 御影小学校、御影中学校、御影高校が近くにあります。それぞれ徒歩15分程度の場所です。診療所や医院が近くに複数あり、体調を崩したときにもすぐ診てもらえるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 御影駅
kurikuri55さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行以外全ての電車が利用できるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前、駅周辺には生活するうえで必要なものが徒歩圏に揃っており、非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神戸で有名なケーキ屋さんやパン屋さんなど、美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商業施設は子育て環境が充実しておりいてとっても利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるので安心ですし、お店も多く夜でも明るいので、怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地は高いと思いますが、それ以上の価値はあると思います。 |
2020年5月 石屋川駅
4.0
【メリット】 近くに大型ショッピングモールがあり、買い物や食事、レジャー施設が揃っています。閑静な住宅街……
2020年2月 石屋川駅
3.0
【メリット】 普通電車しか停車しないが、三宮までは9分なのでアクセスは良いし、三宮行きの多くの乗客は一つ……
2017年10月 御影駅
3.0
【メリット】 直通特急停車駅。利用頻度の高い神戸三宮駅まで、直通特急だと御影の次に停車します。
サンハウス御影本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 18.13 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 18.13 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 18.13 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 北 | 18.13 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 北 | 18.13 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区御影本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御影駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.12～18.13㎡｜18.12㎡ | 40,058円｜7,306円/坪 |
| 3階～3階 | 18.12～18.13㎡｜18.12㎡ | 41,280円｜7,528円/坪 |
| 4階～4階 | 18.12～18.13㎡｜18.12㎡ | 42,344円｜7,722円/坪 |
| 5階～5階 | 18.12～18.13㎡｜18.12㎡ | 44,944円｜8,197円/坪 |
| 6階～6階 | 18.12～22.94㎡｜19.5㎡ | 50,904円｜8,666円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.12～22.94㎡｜18.21㎡ | 43,333円｜7,864円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.12～22.94㎡｜18.58㎡ | 44,320円｜7,880円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
