グランコート中堂寺
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5244
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
グランコート中堂寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩5分
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利用可能路線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区中堂寺前田町39-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
30戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立光徳小学校
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中学校区域
京都市立松原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート中堂寺の口コミ・評判
2015年2月
tuotuoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR丹波口駅まで徒歩で6～10分程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーも近いし、周りは明るいし、暮らしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | デザイン、セキュリティー、宅配BOX、有人管理まで言うことなしです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 窓を開ければ風通しがよく、冬も暖かく、大変快適です。収納も十分あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーマツモトがちがくにあり、イオンまでも自転車で行けます。横綱ラーメンもおいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校どれも近くにあるので便利です。マンションの住人もいい方ばかりでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【丹波口駅に対する口コミ】オフィス街にある駅で朝夕は多くの人で賑わいます。オフィス街へは徒歩5分程度とアクセスも良好です。近くには飲食店、コンビニもあり大変便利です。また、駅構内に設置されている自販機には、飲料のほかお菓子やアイスを販売しているものもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
レオンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | バス停はマンションのすぐ前にあり、最寄駅も少し歩くが3つありとても充実している。京都駅もとても近い。幹線道路沿いなので自動車での移動もとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【丹波口駅に対する口コミ】乗り換えは必要ですが、京都駅まで1駅なので、大阪、神戸、滋賀、奈良等どこへでもアクセスしやすいです。また京都駅は新幹線も通っているので、遠方に行く時も便利です。路地に入ると昔からある住宅街なので暗いですが、駅は1号線沿いにあるので夜も明るいです。近くに市場があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 丹波口駅
4.0
【メリット】 京都駅から2駅目の駅であり、京都市卸売市場の直近です。京都リサーチパークへも徒歩5分ほどで……
2019年8月 丹波口駅
4.0
【メリット】 駅の近くにはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどがたくさんあり日用品の買い物には困りませ……
2019年4月 丹波口駅
3.0
【メリット】 京都市中央卸売市場が近いため、食料品は新鮮な品物が購入できます。スーパーマツモトでも買い物……
2019年1月 丹波口駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺にはスーパー、コンビニ、ユニクロ、ツタヤ、スターバックス、フィットネスジム、ラーメ……
グランコート中堂寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(298物件中) |
京都市下京区中堂寺前田町ランキング
位(2物件中) |
丹波口駅ランキング
位(66物件中) |
グランコート中堂寺の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 南 /北 /東 |  |
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| 3階 | 南 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /北 /東 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /北 /西 | |
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グランコート中堂寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2011年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2010年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 73.28㎡ | 9.19㎡ | 2,730万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 12,735円 173円 |
9,400円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート中堂寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区中堂寺前田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■丹波口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.14～75.14㎡｜75.14㎡ | 2,380万円｜104万円/坪 |
| 4階～5階 | 72.67～72.67㎡｜72.67㎡ | 2,580万円｜117万円/坪 |
| 6階～7階 | 72.67～72.67㎡｜72.67㎡ | 2,480万円｜112万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 72.67～72.67㎡｜72.67㎡ | 3,480万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.67～72.67㎡｜72.67㎡ | 2,846万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
グランコート中堂寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.67 | |
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| 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.69 | |
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| 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.67 | |
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| 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.7 | |
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| 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.67 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート中堂寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区中堂寺前田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■丹波口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 72.67～72.7㎡｜72.68㎡ | 121,000円｜5,504円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.67～72.7㎡｜72.68㎡ | 121,000円｜5,504円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
