賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 43件 |
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平均賃料相場 | 45,116円 |
平均坪単価 | @7,908円 |
平均m²単価 | @2,392円 |
上位専有面積 | 18.01m²:24件 18.74m²:6件 18.05m²:4件 |
上位間取り | ワンルーム:15件 1R:13件 1K:12件 |
コンフォート岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分
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利用可能路線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コンフォート岡本の【賃貸】物件情報
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2023年7月 岡本駅
じゅえさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 朝に駅員が挨拶してくれて嬉しいし綺麗に保たれている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の中にコンビニがあるのがいいし 待合室がとても涼しい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | オシャレなお店が多いし映えるご飯が沢山ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 塾が沢山あるから子供を塾に入れやすいし、色んな塾がためせる。 |
治安 |
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メリット | お金持ちの集まりで治安がいいから事故に巻き込まれる可能性は低い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | とても綺麗で充実しているし、オシャレなお店や美容院、コープなど色々ある。 |
2023年2月 岡本駅
MOA_5296さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都市部へのアクセスが良好。 特急が停まるので、三宮・西宮北口は7分、梅田は20分で着く。 ラッシュ時以外は、休日でも座席に座って快適に移動できる。 時刻表を気にしなくても、体感5分以内で電車が来るのがありがたい。 タクシー乗り場がすぐそばにある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ローソンが徒歩2分圏内にある。 本屋が徒歩1分圏内にある。 接骨院が徒歩3分圏内に2件あり、この冬新しく1件オープンする。 皮膚科、歯科、整形外科が徒歩1分圏内にある。 塾が密集している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | パン屋が充実している。 「情熱大陸」で取り上げられたこともある名店「フロイン堂」をはじめとして、「ケルン」「ドンク」「ローゲンマイヤー」など、日常的にパン屋巡りを楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅付近の幼稚園や保育園が多い。本山幼稚園、光の園幼稚園、岡本ハーベスト子ども園、本山保育所など。 小学校は本山第一小学校という、治安の良く中学受験の実績も高い公立小学校がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 酔っ払いは滅多にいない。 街灯は多い。昼は通行人が多く穏やか。夜は人気が少なく非常に静か。 ゴミがない。パチンコがない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 利便性は高いと感じる。 ご近所トラブルもなく、穏やかな人が多く住む。 |
2022年2月 岡本駅
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【メリット】 きれいな駅です。近くにコープがありとても便利だと思います。またJR摂津本山駅の方へ少し歩い……
2021年11月 岡本駅
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【メリット】 駅を降りるとスーパー、薬局、コンビニ、銀行、お洒落なカフェがあります。有名なスイーツ店も駅……
コンフォート岡本の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.01 | ![]() |
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2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.01 | ![]() |
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2023年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.01 | ![]() |
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2022年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.01 | ![]() |
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2022年3月 | 1階 | 1K | 東 | 18.74 | ![]() |
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…残り38件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区岡本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 18.01~18.74㎡|18.37㎡ | 40,000円|7,196円/坪 |
2階~2階 | 18.01~18.74㎡|18.13㎡ | 44,000円|8,027円/坪 |
3階~3階 | 18.01~19㎡|18.24㎡ | 42,760円|7,753円/坪 |
4階~4階 | 18.01~36.85㎡|26.08㎡ | 56,714円|7,461円/坪 |
5階~5階 | 18.01~18.01㎡|18.01㎡ | 43,333円|7,954円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.01~36.85㎡|19.64㎡ | 45,594円|7,766円/坪 |
東向き | 18.74~19㎡|18.8㎡ | 41,750円|7,338円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 18.01~18.01㎡|18.01㎡ | 43,000円|7,893円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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